Riittääkö teidän mielestänne ilmoitus vuokrankorotuksesta, jos sen lähettää kaksi viikkoa ennen korotuksen alkua vai pitääkö odottaa kuukausi 2 viikkoa ennen korotuksen alkamisajankohtaa.
Tämä siksi, että Tilastokeskus ilmoittaa kuukauden puolivälissä edellisen kuukauden indeksin. Siis ennättäisikö se korotus jo seuraavalle kuulle?
Tämä siksi, että Tilastokeskus ilmoittaa kuukauden puolivälissä edellisen kuukauden indeksin. Siis ennättäisikö se korotus jo seuraavalle kuulle?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Itse suosittelisin käyttämään samaa aikarajaa kuin vuokralaisen irtisanoessa, eli kalenterikuukausi ennen. Tämä siksi että vuokralaiselle on mahdollista suorittaa korotuksen johdosta irtisanominen niin että korotettua vuokraa ei joudu maksamaan.
Itse toimitan korotuksen n. 1,5kk etukäteen, eli heti kun tuorein indeksi julkistetaan. Käytän indeksinä sopimukseen merkityn korotushetken indeksiä, joten tosiasiallinen korotus tulee voimaan vasta yhtä kuukautta myöhemmin.
En usko että ennalta tiedetyn korotuksen (ajankohta ja suuruus) vuoksi kukaan irtisanoo, mutta näkisin tämän kuitenkin reiluna ajatusmallina.
Pienvuokranantajalle vastauksesta.
Hyvin perusteltu näkemys, jota aion itsekin jatkossa noudattaa.
(Tänään taas julkaistiin uusi pisteluku, 1730, viime toukokuulta.)
Tässä viestini Eteralle:
"Hei
Sain 15.5 päivätyn kirjeen jossa ilmoitettiin vuokrankorotuksesta joka astuu voimaan 1.6. En hyväksynyt vuokrankorotusta, joten irtisanoin asunnon. Kesäkuun vuokra meni maksuun vielä vanhalla hinnalla ja sain vuokrien erotuksesta karhukirjeen. Kyse ei ole suuresta rahasummasta, mutta olisi erittäin kohtuullista että vuokrankorotuksista ilmoitetaan riittävän aikaisin, jotta vuokralaisella on mahdollisuus irtisanoa vuokrasopimus ennen korotuksen voimaan astumista. Näin toimitaan ainakin kaikilla muilla tuntemillani aloilla
Ehdotan ratkaisuksi vuokrien erotuksen karhuamisen lopettamista."
Ja tällaisen vastauksen sain:
"Indeksitarkistus tehdään sopimuksen mukaisesti kesäkuun alusta huhtikuun elinkustannusindeksillä. Tilastokeskus julkaisee indeksipisteluvun vasta kuukautta seuraavan kuun puolessa välissä ja näin ollen emme valitettavasti pystyneet lähettämään tietoa indeksikorotuksesta ennen toukokuun 15. päivää.
Kesäkuun vuokralasku on kuitenkin saapunut sinulle 14 päivää ennen eräpäivää, ja olet hyväksynyt indeksitarkistusehdon vuokrasopimusta allekirjoittaessasi. "
Huvittavinta vuokrankorotuksessa on se että korotettu vuokrani olisi ollut 957,42 €/kk mutta asunnon vuokrailmoituksessa uudelle asukkaalle vuokra on vain 950 €/kk. Eli näyttää siltä että vuokraustoimintaa hoitava välittäjä ei usko vuokratason pysyvyyteen.