Myin asuntoni 1v 11kk sitten,tänään tuli lakimieheltä kirje että asunnossa ilmennyt kosteusvaurio ja olen velvollinen maksamaan mittaukset ja rakennusfirman arvion mukaan 6000e remontin. Siinä kaikki mitä kirjeessä oli.Soitin sen aikaiselle isännöitsijälle.Oli ollut katsomassa,hänen mielestään vaurio ei paha.Mutta käski hankkia oman asianajajan.
Mikä todistaa että vaurio syntynyt minun asuinaikanani? Miksen saanut samantien korjausarviointia koska sellainen paperilla asianajajan mukaan on?
Asianajaja käski minun ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön,joka ilman muuta korvaa. Ei mennyt ihan näin,vakuutusyhtiön edustaja ihmetteli asiaa ja käski myös ottaa oma asianajaja.
No,jätin soittopyynnön eräälle lakimiehelle,toivon hänen ottavan asian hoitaakseen ja jotenkin asian selviävän,missään tapauksessa en pysty tuollaisia summia maksamaan joten katsotaan mitä tulee.
Jotenkin juttu haiskahtaa;jos ostaja on muuttanut vajaa 2v sitten asumaan,miten vaurio tulee nyt vasta ilmi ja mikä todistaa sen syntyneen minun aikanani. Pesutilat oli laatoitettu minun joskus muuttaessani sinne ,minun aikanani niissä tiloissa ei muuta tehty kuin suihkussa käytiin. Onko kellään kokemusta näistä asioista?
Mikä todistaa että vaurio syntynyt minun asuinaikanani? Miksen saanut samantien korjausarviointia koska sellainen paperilla asianajajan mukaan on?
Asianajaja käski minun ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön,joka ilman muuta korvaa. Ei mennyt ihan näin,vakuutusyhtiön edustaja ihmetteli asiaa ja käski myös ottaa oma asianajaja.
No,jätin soittopyynnön eräälle lakimiehelle,toivon hänen ottavan asian hoitaakseen ja jotenkin asian selviävän,missään tapauksessa en pysty tuollaisia summia maksamaan joten katsotaan mitä tulee.
Jotenkin juttu haiskahtaa;jos ostaja on muuttanut vajaa 2v sitten asumaan,miten vaurio tulee nyt vasta ilmi ja mikä todistaa sen syntyneen minun aikanani. Pesutilat oli laatoitettu minun joskus muuttaessani sinne ,minun aikanani niissä tiloissa ei muuta tehty kuin suihkussa käytiin. Onko kellään kokemusta näistä asioista?
Vastaukset 10
Vanhimmat
rahoitetaan myyjän pussista. Jos et maksa mennään käräjille jne.
Taloyhtiö korjaa omaan piikkiinsä ja hakee korvausta siltä entiseltä osakkaalta, joka on aikoinaan tehnyt huolimattoman remontin. Kaakelin alla olevat rakenteet kuuluvat taloyhtiön korjausvastuulle.
http://www.nordius.fi/index.php?pg_id=10&alaid=27&page_ id=208
" Yhtiö on aina velvollinen korjaamaan tai korjauttamaan yhtiön rakennuksen rakenteeseen menneet viat riippumatta siitä, kuka vaurion on aiheuttanut. Hallituksen pitää suojella yhtiön omaisuutta estämällä vaurion lisääntyminen. Yhtiö voi korjauksen jälkeen hakea vahingonkorvausta siltä osakkaalta, jonka se katsoo aiheuttaneen kosteusvaurion. "
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000016&posting=22000000035835408
tässä meidän tapauksessa välittäjä vielä pimitti tietoa myynti vaiheessa. Vakuutusyhtölle tuollaiset ei kuulu pätkääkään. Myyjältä emme saaneet mitään. Taloyhtiö maksoi kuivauksen ja rakennetyöt vedeneristeseen asti. Itse maksoimme loput. Pesuhuoneen ja löylyhuoneen kokopotti oli kaikkinees 7800 euroa, taloyhtiössä pidettiin ylimääräinen yhitökokous missä asiaa puitiin. Lainarahallahan niitä muitakin sitten ruvettiin korjaileen. Eli kaikki maksaa kaikesta!!
Myyjältä emme tosiaankaan saaneet mitään. Ja käräjille ei ole mitään järkeä mennä. Menee rahat ja järki, päätös voi silti olla mikä vaan.
Välittäjä ei enää vastannut edes soittopyyntöihin
Tämmästä on elämä, se opettaa
ÄLÄ LUOTA KEHENKÄÄN!!!!
Lähisukulaistani yritettiin vedättää saman tapaisesti, mutta hän voitti käräjillä.
"Kaakelin alla olevat rakenteet kuuluvat taloyhtiön korjausvastuulle".
Jos on kosteusvaurio, niin kaakelin alla olevat rakenteet ovat pettäneet ja niiden asennuksen laadusta vastaa taloyhtiö tai asennusfirma. Toki voidaan ajatella, että laatoitusvaiheessa on vesieristyksiä rikottu.
Pitäisi tietää tarkemmin tilanne.
yhtään mitään. Asia kuuluu taloyhtiölle ja remontin tehneelle osakkaalle.
Pintamateriaalien uusimisen osalta ostaja voisi teoriassa vaatia sinulta korvauksia. Sekään ei onnistu, koska virheen pitää olla oleellinen kauppahintaan nähden ennen kuin myyjä joutuu maksamaan. Tässä tapauksessa et ole myynyt upouutta kylpyhuonetta kenellekään, vaan ostaja on ostanut asunnon, jossa on xx vuotta vanha kylppäri. Remontin myötä hän saa nyt uuden kylppärin, joka nostaa asunnon arvoa. Hyöty siitä arvonnoususta tulee ostajalle eikä sinun tarvitse sitä tietenkään maksaa.
Kaikenlisäksi kylppäri voi olla jo sen ikäinen, että se olisi muutenkin kuulunut jo peruskorjata.
mutta kuten edellä todettu, vastuu on osin taloyhtiöllä ja remontin tehneellä. Tosin remontin tekijää tuskin saa vastuuseen.
Vähän haiskahtaa rahastukselta.
Olisi ollut myös fiksua ja asiallista kutsua sinut paikalle toteamaan tilanne eikä ottaa suoraan asianajajaa hoitamaan asiaa.Tässäkin jutussa ainoa joka hyötyy on asianajajat.
on vastuussa taloyhtiölle. Usein tekijä on eri kuin teettäjä. Osakas teettää ja tekijä on joku urakoitsija.
Taloyhtiöön nähden remontin teettänyt osakas on vastuussa. Teettäjä voi sitten puolestaan hakea itse korvausta tekijältä ja se on usein vaikeaa.
Se, että pintamittari näyttää kohonneita lukemia kaakeloidussa pesutilassa, ei välttämättä riitä taloyhtiölle näytöksi remontin tarpeellisuudesta. Jos tuo alkup. kirjoitus ei ollut porovo (mitä suuresti epäilen), niin mitä ilmeisemmin asunnon ostaja on teettämässä remonttia omalla kustannuksellaan ja kokeilee kepillä jäätä josko myyjä suostuisi ottamaan osaa kustannuksiin. Ei kai kukaan asianajajakaan sentään ole noin tiedoton, että tosissaan moista ehdottelisi.
Kun kerran on kysymys taloyhtiön rakenteista, niin taloyhtiön asiana on päättää, onko remontti ylipäätään edes tarpeellinen ja jos on, niin missä laajuudessa.
Voi tosiaan myös ihmetellä, että joku asianajaja lähtee tuollaiseen mukaan. Totuus on kuitenkin se, että monet heistä tekevät rahasta mitä tahansa ja menevät vaikka kuinka pitkälle. Saavat nimittäin ihan samat palkkiot riippumatta siitä häviävätkö vai voittavatko keissin.
ei todellakaan ollut provo toi mun kirjotukseni. Näin se juuri meni. Olen viime perjantaina faksannut sen asianajajan kirjeen itselleni hankkimalle asianajajalle ja odottelen mitä kuuluu. Mutta kiitos asiallisista ja auttavista vastauksista,toivottavasti menne näin kun olette suurin osa ollut mieltä. Pelottaa kyl aika lailla mutta toivotaan asian selviävän.