Kun tällä palstalla on toitotettu, että hintapyynnöt tippuu romahdusmaisesti, niin laitoin Oikotielle seurantaan n. 2 kuukautta sitten erilaisia asuntoja ja omakotitaloja eri puolilta pääkaupunkiseutua n. 50 kpl.
Jos palstan jutut pitäisi paikkansa, niin useassa noista kohteista olisi pyyntihinta pitänyt tippua paljon.
Mutta totuus on toinen. Noista kohteista on kolmessa (siis KOLMESSA) pudotettu hintaa. Ja suurin pudotus on 8000€ okt:ssä, jonka lähtöhinta oli yli 300.000€.
Joten se siitä "dramaattisesta" pyyntihintojen pudotuksesta.
Jos palstan jutut pitäisi paikkansa, niin useassa noista kohteista olisi pyyntihinta pitänyt tippua paljon.
Mutta totuus on toinen. Noista kohteista on kolmessa (siis KOLMESSA) pudotettu hintaa. Ja suurin pudotus on 8000€ okt:ssä, jonka lähtöhinta oli yli 300.000€.
Joten se siitä "dramaattisesta" pyyntihintojen pudotuksesta.
Vastaukset 11
Vanhimmat
50 asuntoa suomen noin 50.000:sta myynnissä olevasta ? Olet tilastotieteen mestari. Ja kaksi kuukauttahan on vielä aika, jonka jälken vasta totuus rupeaa valkenemaan myyjille.
Niin, tottahan toki rommaajan mielipide on vakuuttavampi vaikka ei ole esittää YHTÄÄN oikeaa esimerkkiä.
Nämä rommaajathan esittävät varmana totuutena asiat, vaikka eivät ole seuranneet yhtäkään kohdetta, mutta kun palstalla muutkin hörhöt näin sanovat, niin silloinhan asian täytyy olla totta.
Ja kyllä aloittajan 50:stä kohteesta pitäisi paljon useamman hintapyyntö olla tippunut, jos se olisi niin yleistä kuin palstalla väitetään.
Semi-miehen sanasäilä tylsyy tylsymistään:)Koska aivan varmasti olet objektiivisella mielellä hintakehitystä tutkimassa, niin suosittelen, että otat niiden kaivopuiston kohteiden lisäksi vaikka kaikki tapiolan ja kontulan asunnot seurantaan, niin olet nopeasti entistä sivistyneempi tilanteesta, etkä nolaa itseäsi ihan joka minuutti.
Seurannassa on eri puolella kaupunkia olevia erilaisia asuntoja, myös kohteita Tapiolasta ja itäisistä kaupunginosista.
Sinä "mönkään"-mies voisit laittaa jotain faktaa (ei mutu) esille, koska olet niin varma yleisestä hintapyyntöjen dramaattisesta tippumisesta.
en tiedä oletko ostaja, myyjä vai välittäjä, mutta mahdollisena ostaja voin kertoa että pyyntihintojen muutokset ovat olleet parhaimmillaan kymmeniä tai satojatuhansia.
No osaatko sanoa miksi nämä kohteet eivät ole myytyjä? Arvaa johtuuko hinnasta ja/tai yleisestä turbulennistä markkinoilla? Myöskin sulle ei ole tietoa toteutuneista hinnoista, uskoisin että on alempi.
Myyjillä on aivan utopistiset odotukset hinnoista. Korkojen nousu myötä tullaan alas.
asunto on myyty, hinnanmuutokset vahtipalvelu sen sijaan ilmoittaa. Eli noista kohteista on voinut mennä vaikka kuinka moni kaupaksi.
Voiko tuota enää selvemmin sanoa. Ohessa
päivän uutinen.
Talojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla
http://www.tekniikkatalous.fi/rakennus/article112676.ece?s=r&wtm=-13062008
...Tilastokeskus muistuttaa, että jos kauppojen lukumäärä alueella on pieni, muutoksiin tulee suhtautua varauksellisesti. Esimerkiksi tammi-maaliskuussa pääkaupunkiseudulla kauppojen määrä tilastossa on vain 74.....
Eli ei voi vetää mitään varmoja johtopäätöksiä. Paitsi tietysti palstan hörhöt, jotka ei yleensäkään ymmärrä lukemaansa.
Joo kahden kuukauden otannalla tuo lienee pitää paikkaansa mutta olen itse seurannut viime vuoden syys-loka vaihteesta ja niistä hinnoista ollan tultu nätisti alas, - 20 tuh euroa. Samoja kiinteistöjä roikkuu oikotiellä ja välittäjät vetävät pois ja "päivittävät" uusilla kuvakulmilla ja hintaa hilattu alaspäin. Itse kokeilin kepillä tarjoamalla 40 tuh euroa pyyntihinnasta pois ja läpi meni. No, emme tietystikään osta näilläkään hinnoilla, jotka on niin ylikantissa kuin olla voi ja viimeinen oljenkorsikin on myyjiltä pois. Nyt on vain yksi tie - alaspäin. Hinnat tulevat vielä pitkälle alas. Ja muistakaa tinkasta reilu siivu pois ja rohkeasti. Se on sinun pääomaasi!!! Ensi vuonna kaupoille.