Äidille on annettu elinikäinen asumisoikeus oman taloni yhteydessä olevaan yksiöön. Paperissa ei ole sovittu mitään siitä, pitääkö hänen maksaa mitään kuluja mitä asumisesta aiheutuu esim. sähkökulut, jätehuolto, tiemaksut, nuohouskulut, tv-lupa tms. mitä kuluja nyt yleensä omakotitaloasumisesta aiheutuu. Rahatilanteeni on tiukalla ja joskus tuntuu että voisin pyytää häneltä jonkun euron ko. kuluihin? Olenko oikeutettu pyytämään? Ei ole varaa mennä lakimiehen juttusille, sillä ylläpidän yksin taloa ja palkkani on todella pieni.
asumisoikeus
Marja-Leena55
5562
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
sovittu kirjallisesti noista asioista?
Tuohon on olemassa kaksi erilaista ratkaisua. Ensinnäkin on kyse ihmissuhteista. Toissijaisesti on kyse lain tulkinnasta.
Ensimmäinen on tärkeämpi. Jos asian selittää servituutin haltijalle, hän saattaa ymmärtää ja ottaa osaa kustannuksiin.
Servituutti eli kiinteistöeläke on hyvin hankala juridinen konstruktio, koska se saattaa sisältää täyden ylläpidon. Jos tästä ei ole kuitenkaan sovittu, servituutti vastaa sisällöltään ilmaista vuokraoikeutta. Pelkkä servituutti, ilman tarkempaa sopimusta, ei sisällä TV-lukia yms.
Jospa unohtaisit lain ja keskustelisit asiasta avoimesti. Lain kirjaimella hutkimisesta syntyy yleensä vain pahaa verta.
Asumisoikeus eli syytinki voi olla myös "korvauksetonta". Kaikki riippuu siitä, millainen sopimus nautintaoikeudesta on tehty. Onko tämä oikeus kirjattu myös rasitustodistukseen?
Jos kulujen jakamisesta ei ole sopimusta, äitisi saa asua yksiössään ja sillä selvä. Jos hän on tehnyt sähkö- tai muita sopimuksia, hänhän vastaa henkilökohtaisesti niistä.
Nämä ovat tietysti juridisia näkökulmia. Toisaalta, jos asiaa ajattelee "pehmeämmin", mikset voisi kertoa äidillesi rahatilanteestasi ja pyytää jotain korvausta? Asiat etenee aina helpoimmin sovittelemalla ja keskustelemalla, kuin käräjätuvan kautta.
Olishan asiat pitänyt sopia, mutta silloin nuorena 20 vuotiaana en ollut tarpeeksi viisas ja silloin olin aviossa ja rahatilanteeni oli huomattavasti parempi kuin nyt. Sopimuksessa ei ole mitään muuta mainintaa kuin että äidilläni on elinikäinen asumisoikeus. Rasitetta ei ole haettu. Ei sillä mielestäni ole väliä, sillä en ole äitiäni ulos pistämässä, olen hänen ainut lapsensa ja täytynee vain aina kertoa hänelle jos rahat ei riitä. Olen kyllä siitä maininnutkin, mutta hänen eläkkeensä on jotai 700 €/kk, joten ei silläkään omakotitalon ylläpitokuluja makseta. Mutta aika tyhmä lakimies silloin tilakaupan yhteydessä oli kauppaa tekemässä koska ei hänkään maininnut siitä että asiasta pitäisi tarkemmin sopia.
Halusin vain tietää mitä asumisoikeus tarkoittaa, tarkoittaako se muuta kuin että saa asua asunnossa ilman vuokraa vai kuuluuko minun maksaa kaikki kulut?
Asumis- tai muu nautintaoikeus on tehty mahdolliseksi, jotta esim. sairaus- tms. tapauksessa perilliset eivät voisi "hyväksikäyttää" ymmärrystä vailla olevaa tai muuten toimintakyvytöntä. Nautintaoikeus voi koskea koko omaisuutta tai osaa siitä.
Laissa on jonkin verran tulkintaa siitä, miten nautintaoikeus koskee uutta omistajaa. Jos ostaja on vilpittömässä mielessä, eikä hän tiennyt (eikä hänen pitänyt tietää) nautintaoikeudesta, niin sen voi myös menettää. Tosin tässä tapauksessa myyjä (joka on vilpillisessä mielessä, eikä ole kertonut nautintaoikeudesta) joutuu korvausvastuuseen nautintaoikeuden haltijaa kohtaan. Tämän vuoksi nautintaoikeus on hyvä kirjata rassariin.