Hei
Mitäs luulette. Suunnittelemme 2-3 asunnon rakentamista, joko erillistaloja (n 110-120m2) tai sitten rivitalo. Kysymykseni on minkälaisia säästöjä saa aikaiseksi rakentamalla joko useampi erillistalo samalle tontille tai sitten rivitalon ?
Näyttäisi siltä että sellaisen 120m2 talon rakentaa n 1600-2000,- eur/m2 (joku elementtiratkaisu alle, eli seinät pystyyn ainakin josta sitten itse jatkaa, tässä hinnassa ei nyt varmaan kaikki kustannukset ole mukana...).
Paljonkohan nyt voi säästää kun samalla rakentaa useampi asunto ? Onko suurta väliä onko ne erillistaloja vai rivitalo ? Mistä ne säästöt pääosin muodostuu ?
Mitäs luulette. Suunnittelemme 2-3 asunnon rakentamista, joko erillistaloja (n 110-120m2) tai sitten rivitalo. Kysymykseni on minkälaisia säästöjä saa aikaiseksi rakentamalla joko useampi erillistalo samalle tontille tai sitten rivitalon ?
Näyttäisi siltä että sellaisen 120m2 talon rakentaa n 1600-2000,- eur/m2 (joku elementtiratkaisu alle, eli seinät pystyyn ainakin josta sitten itse jatkaa, tässä hinnassa ei nyt varmaan kaikki kustannukset ole mukana...).
Paljonkohan nyt voi säästää kun samalla rakentaa useampi asunto ? Onko suurta väliä onko ne erillistaloja vai rivitalo ? Mistä ne säästöt pääosin muodostuu ?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mitäs tuohon sanoisi.. Mieti vaikka niin, että miten teet helpommin, rakennat ja perustat kolme erillistä autotallia - tai sitte yhden ison.
Mutta muuten noi erillistalot on varmaan mukavampia asustella, onhan ne kuitenkin kuin omakotitaloja. Rivarissa on aina seinänaapureita, jotka on siinä lähituntumassa joka päivä, vuodesta toiseen. Ja kyllä ne äänet osaa kuulua rivitalossakin.
Säästöjä varmaan jonkin verran syntyy, mutta onko ne sitte kovin oleellisia, se on itse ratkaistava. Ja kyllä 2000 € neliöhintaan täytyy saada kaikki ja jopa hyvistä materiaaleista. Ei tuollainen 120 m2 rivari maksa yli 240.000 kuin pääkaupunkiseudulla. Johan noissa lukemissa pitäis olla tontin hintakin mukana ja jos itse tekee paljon, niin pitää mennä huomattavasti alle tuon..
mitään, tontinhinta myodostuu rakennusoikeudesta ja myös rakentaminen maksaa saman neliöltä eli säästä ei missään.
No työskustannuksissa tulee pieni säästö jos kaivuri tekee samalla reissulla kolmelle kuopat jakaantuu matkakulut useammalle.
Sama jos saa virosta timpurit niin tekevät rinnakkain kolmea taloa, syntyy pieni säästö kun voi katkoa pattinkit isomman kasan.