Olen vetänyt itselleni sellaisesn johtopäätöksen että rommausta on turha odotella.
Muutaman prosentin voi heitellä hinnat suuntaan tahi toiseen, siinä kaikki ja ennen pitkää paineet hintojen nousuun alkavat realisoitua taas tasaiseksi nousuksi. Toivotaan että nousu pysyy silloinkin hallittuna eikä kuplia pääse syntymään.
Perusteluja olisi vaikka kuinka paljon mutta en jaksa niitä kaikkia kirjoittaa. Kiteytän perusteluni yhteen lähteeseen, IMF.
Muutaman prosentin voi heitellä hinnat suuntaan tahi toiseen, siinä kaikki ja ennen pitkää paineet hintojen nousuun alkavat realisoitua taas tasaiseksi nousuksi. Toivotaan että nousu pysyy silloinkin hallittuna eikä kuplia pääse syntymään.
Perusteluja olisi vaikka kuinka paljon mutta en jaksa niitä kaikkia kirjoittaa. Kiteytän perusteluni yhteen lähteeseen, IMF.
Vastaukset 6
Vanhimmat
siis mitä vielä odotat? Hopi hopi ostoksille "maksaa mitä maksaa, aina 'kannata' osta"!
se enää pullistuu. Kuplan löydät kuvasta:
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/01/ashi_2008_01_2008-05-09_tie_001.html
hinnat LASKIVAT JO 1,6 %. Eli siinä mielessä ennustusesi on aika perseestä revitty. Vai miksi odottelet että lasku päättyisi tähän?
ovatko nämä ikuiseen nousuun uskovat "ihan järkeviä"? Eihän tämä mitään satua ole.
Katsokaa nyt sitä kuvaa, miten se siitä jatkuu? aina ylöspäin niinkö, onko tämä joku uusi asuntotalous vai mikä?
paremminkin epärealisti olet, valitettavasti, johan tilastotkin sen kertoo. Tosiasioiden tunnustaminen on viisauden alku, koskee sinuakin ;)
Moni tuntuu viittavaan näihin IMF ja OECD:n tutkimuksiin, harva kuitenkaan on viittinyt lukea niitä, vain lopputulos etteivät asunnot ole ylihintaisia kiinnostaa. Jos esim. katsoo OECD:n reporttia suurin osa datasta on vaan vuoteen 2004 tai 2005 alkuun, sen jälkeenhän hinnat ovat vielä nousseet toistakymmentä prosenttia. Lisäksi OECD:n raportissa viitatan mm. Oikarisen tutkimukseen, jossa katstaan tilannetta 2. nelj. 2005. Silloin on todettu (Etla discussion paper 992 - hyvä paperi kannattaa katsoa...) että hinta on mallin mukaan perusteltavissa tulojen kasvulla ja ALHAISELLA KORKOTASOLLA silloinhan korko oli alle 3 %. Tosin samalla todetaan, että 1 % yksikön koronnousu laskee hintaa mallin mukaan pitkän päälle n. 4,6 %. Eli, jos korot on nousseet lähes 3 % yksikköä tämän jälkeen ja hinnat ovat nousseet lähes 20 % niin voitaisiin puhua n. 30 % ylihinnasta...
Tällaisia pienet detaljit eivät tietysti mediaa kiinnosta kunhan lopputulos on hyvä.