katselin hieman tuollaisten tavallisten, sinällään täysin elinkelpoisten - keskikokoisten - kaupunkien kämppien hintoja.
Joku on varmaan laskenut tarkemminkin, mutta näppituntuma oli että hinnat ovat tuollaista 1000e/neliö, suurten kaupunkien läheisyydessä yli ja pienemmillä paikoilla reilustikin alle. Päättelin tuosta, että se on se arvo mikä sillä rakennuksella on. Loppu tulee sijainnista eli tontista.
Pääkaupunkiseudulla tontti siis maksaa ainakin tuollaiset 2000e/rakennusneliö, vaikka siihen rakennettaisiin kerrostalo.
Tuli väkisinkin mieleen, että pitäisiköhän Helsingissä ja lähialueillakin ehkä kaavoittaa HIUKAN ENEMMÄN...
Joku on varmaan laskenut tarkemminkin, mutta näppituntuma oli että hinnat ovat tuollaista 1000e/neliö, suurten kaupunkien läheisyydessä yli ja pienemmillä paikoilla reilustikin alle. Päättelin tuosta, että se on se arvo mikä sillä rakennuksella on. Loppu tulee sijainnista eli tontista.
Pääkaupunkiseudulla tontti siis maksaa ainakin tuollaiset 2000e/rakennusneliö, vaikka siihen rakennettaisiin kerrostalo.
Tuli väkisinkin mieleen, että pitäisiköhän Helsingissä ja lähialueillakin ehkä kaavoittaa HIUKAN ENEMMÄN...
Vastaukset 8
Vanhimmat
"näppituntuma oli että hinnat ovat tuollaista 1000e/neliö"
Kenen näpit ovat tuollaisen luvun taikoneet ja mihin se perustuu?
sieltähän niitä löytyy, kemi, pori, uusikaupunki jne.
Paskoja paikkoja toki, mutta saman se kait betoni sielläkin maksaa, eikä työkään kovin paljon halvempaa ole. Noissa kämppien hinnat laskevat sen vanhentuessa, mikä on luonnollista. Pääkaupunkiseudulla on häiriö.
Kolme asunnon hintaan eniten vaikuttavaa tekijää:
1.sijainti
2.sijainti
3.sijainti
On ihan sama mitä se neukkukuutio siellä kemissä kustantaa. Voihan sinne toki muuttaa työttömäksi oleileen, mutta töihin siellä ei pääse. Jos haluaa ostaa asunnon paikasta missä pystyy oikeasti elämään ja elättämään itsensä, niin pitää olla valmis maksamaan oikeaa rahaa sijainnista.
Lähestyt tuota asuntojen hintaa ihan väärältä kantilta. Markkinat määräävät hinnan ei rakennusbetonin hinta. Jos on olemassa alue, jonne kaikki haluavat muuttaa, niin siellä asuntojen hinnat nousevat väkisinkin. Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat laskevat tasan sitten, kun kukaan ei enää halua muuttaa sinne.
paitsi siten että kysytyn hyödykkeen hinta kohoaa, myös siten että samaisen hyödykkeen tarjonta lisääntyy ellei sitä väkisin rajoiteta kuten nykyään pääkaupunkiseudun kaavoituksella
Taisinkin jo tuossa mainita, että hinnat tulevat pysymään korkeina niin kauan, ku porukka haluaa muuttaa helsinkiin.
Hinnat tulevat tuskin enää kohoamaan lähivuosina, mutta ei ne tuu paljoa alaspäinkään tippumaan. Tämä johtuu siitä, ettei uusia kohteita tulla aloittamaan ja kysyntä pysyy kohtalaisen vakiona.
Sen verran on myytävää tavaraa, että joku korjausliike on odotettavissa. Mielestäni tällä hetkellä on pattitilanne, ostajilla ei varaa maksaa (johtuen korkojen noususta) ja myyjillä ei intressiä pudottaa hintoja.
Kauppoja tullaan tekemään jatkossakin paljon, mutta korjausliike on väistämätön. Tosin en minäkään usko romahdukseen.
"Mielestäni tällä hetkellä on pattitilanne, ostajilla ei varaa maksaa (johtuen korkojen noususta)"
Minä kun tämän palstan perusteella olen luullut, että suurin osa tuhnuttelee vain sen takia, että asunnot ovat heidän mielestään nyt liian kalliita - rahaa siis olisi, mutta mielenkiintoa ei. Mutta olen varmasti ihan oikeassa: persaukiset ne täällä vaan esittää rikasta tuhnua.
googleta vaikka toteutuneita myyntihintoja hesasta, espoossa vielä tätäkin vähemmän. Ei kaavoitus ratkaise mitään, tiedätkö miksi? Katsos kun kaavoitettua maata on varastossa vaikka kuinka ja paljon, kuntien kaavoituksen hitausmantra on tätä samaa bullshittiä, joka uppoaa asioista tietämättömiin.