Millä hinnalla voin lunastaa ja missä vaiheessa perintönä tulevan tilan sisareltani, joka asuu ulkomailla?
Onko otettava perintö vastaan ja sitten tehtävä heti kauppa ja meneekö se ns. sukulaisten kesken halvempaan hintaan? Verottaja varmaankin ottaa ensin omansa, mutta sen jälkeen.
Miten lainhuuto? Pitääkö se tehdä välillä ja sitten huudatta taasen tila, ennenkuin itse pääsen sen myymään.
Vielä, myydäänkö sisaren kanssa yhdessä se tila, jolloin se ehhkä olisi edullisinta?
Onko otettava perintö vastaan ja sitten tehtävä heti kauppa ja meneekö se ns. sukulaisten kesken halvempaan hintaan? Verottaja varmaankin ottaa ensin omansa, mutta sen jälkeen.
Miten lainhuuto? Pitääkö se tehdä välillä ja sitten huudatta taasen tila, ennenkuin itse pääsen sen myymään.
Vielä, myydäänkö sisaren kanssa yhdessä se tila, jolloin se ehhkä olisi edullisinta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Olette - sisaresi ja sinä - ainoat perilliset ja testamenttia ei ollut ? Perinnönjakoa ei ole toimitettu, eli tila kuuluu tällä hetkellä kuolinpesään ?
Tila voi tulla sinulle usealla eri tavalla. Sisaresi voi luopua perinnöstä, hän voi luovuttaa vastikkeetta tai korvausta vastaan perintöosuutensa kokonaan tai ko. tilan osalta sinulle heti perittävän kuoleman jälkeen.
Mikäli edetään pesänselvityksen (mm. perittävän velkojen maksu) jälkeen perinnönjakoon ja haluat tilan itsellesi ja mikäli pesässä on lisäksi tilan arvoon nähden merkittävästi muita varoja, kannattaisi tietenkin perinnönjaossa osoittaa tila sinulle ja muut varat sisarellesi. Mikäli muita varoja ei ole, tila tulee perinnönjaossa teidän yhteisomistukseen.
Perintöveron suhteen ei ole muuta merkitystä, kuin mikäli sisaresi luopuu perinnöstä, koko perintövero tulee sinulle sen sijaan, että se muuten jakautuisi teille kummallekin. Mikäli sisaresi luovuttaisi osuutensa perinnöstä sinulle lahjaksi, maksaisit siitä lahjaveron (ja sisaresi perintöveron). Mikäli perintöosuus, johon sisältyy kiinteistö, myydään, menee kiinteistön osalta varainsiirtovero. Sukulaisten kesken voidaan myydä alle käyvän hinnan ilman lahjaveroa.
Mikäli sinullakin on tarkoitus myydä tila, on edullisinta (verotus) jos myytte samalla kumpikin osanne. Myynti voi tapahtua milloin vain. Mikäli perinnönjakoa ei ole toimitettu jää kauppahinta jaettavaksi muun jäämistön yhteydessä tai tietenkin voidaan toimittaa osajako, eli kumpikin saa osuutensa kauppahinnasta heti. Mikäli pesässä ei ole velkoja, eikä suuremmin muita varoja, käytännössä tapahtuu, että kumpikin pistää osuutensa kauppahinnasta liiveihinsä.
Perintöverotuksessa on merkitystä, onko jäämistöomaisuus realisoitu ennen verotuksen toimittamista.
Teidän ei tarvitse hakea omaa lainhuutoa, mikäli tila myydään ennen perinnönjakoa (kuolinpesä myy).
Olisi pitänyt heti ilmaista tuo saanto pesästä.
Haluamme myydä tilan (metsätila, ei rakennuksia) ja kuulumme toiseen veroluokkaan. Tuli mieleeni, että miten tuo perintövero menee. Onko se 29 %:ttia, sillä myöhemmin tulee vielä samaisesta pesästä hivenen rahaa. Saannot ovat legaatti ja raha, testamentin perusteella tulevaa, koska kaikki omaisus joudutaan todennäköisesti muuttamaan rahaksi. Jos ottaisin tilan ja sisareni rahat, mutta tässä tapauksessa ei varmaan niin voi menetellä.