Monesti kysytty miksi vuokralla (=aso) asuminen on monien omistusasujien mielestä hölmöä?
Niin, säästäminen on jokaisen oma valinta.
Toiset ihmiset säästää ikänsä 400 euroa kuussa ja lyhentää sillä asuntolainaa pois. Lopputuloksena myöhemmässä keski-iässä n. 150 000 - 300 000 euron arvoinen oma asunto, lisäbonuksina
- asumismukavuus koko asumisajalla
- lainan loputtua halpa asuminen
- asunnon arvonnousu. (Tänä päivänä 200 000 euron arvoinen asunto maksaa erittäin maltillisella 2% vuosittaisella inflaatiolla 25 vuoden kuluttua 300 000 euroa).
Toiset säästää ikänsä saman 400e/kk tilille, osakkeisiin, rahastoon, eläkevakuutukseen. Kuka mihinkin. Lopputuloksena myöhemmässä eläkeiässä 150 000-200 000 euroa tallessa osakkeissa ja turvatut eläkepäivät. Voi vaikka sitten ostaa eläke-asunnon Espanjasta, jos huvittaa. Huvijahdin Karibialta tai mikä nyt sattuu kiinnostamaan.
Toiset pistää kaiken mikä tulee haisemaan, asuvat ikänsä vuokralla eivätkä säästä mitään. Lopputulos eläkeiän alkaessa tyhjä tili ja pino maksettuja vuokrakuitteja.
Se on kunkin oma valinta, laittaako tuloistaan syrjään vai ei.
Asuntosäästäminen oman asunnon muodossa on eri säästämistavoista ylivertaisesti suosituin sen asumismukavuudessa antamien välittömien etujen vuoksi. Edelleen, toisin kuin rahastosäästämistä, valtio tukee kansalaisten asuntosäästämistä asuntolainan korkovähennyksen muodossa. Pankille maksettua asuntokorkoa saaa vähentää omassa verotuksessaan.
TÄMÄN vuoksi monet pitävät elämänsä vuokralla, kädestä suuhun mitään säästämättä, elävien elämää ja valintaa hölmönä.
Niin, säästäminen on jokaisen oma valinta.
Toiset ihmiset säästää ikänsä 400 euroa kuussa ja lyhentää sillä asuntolainaa pois. Lopputuloksena myöhemmässä keski-iässä n. 150 000 - 300 000 euron arvoinen oma asunto, lisäbonuksina
- asumismukavuus koko asumisajalla
- lainan loputtua halpa asuminen
- asunnon arvonnousu. (Tänä päivänä 200 000 euron arvoinen asunto maksaa erittäin maltillisella 2% vuosittaisella inflaatiolla 25 vuoden kuluttua 300 000 euroa).
Toiset säästää ikänsä saman 400e/kk tilille, osakkeisiin, rahastoon, eläkevakuutukseen. Kuka mihinkin. Lopputuloksena myöhemmässä eläkeiässä 150 000-200 000 euroa tallessa osakkeissa ja turvatut eläkepäivät. Voi vaikka sitten ostaa eläke-asunnon Espanjasta, jos huvittaa. Huvijahdin Karibialta tai mikä nyt sattuu kiinnostamaan.
Toiset pistää kaiken mikä tulee haisemaan, asuvat ikänsä vuokralla eivätkä säästä mitään. Lopputulos eläkeiän alkaessa tyhjä tili ja pino maksettuja vuokrakuitteja.
Se on kunkin oma valinta, laittaako tuloistaan syrjään vai ei.
Asuntosäästäminen oman asunnon muodossa on eri säästämistavoista ylivertaisesti suosituin sen asumismukavuudessa antamien välittömien etujen vuoksi. Edelleen, toisin kuin rahastosäästämistä, valtio tukee kansalaisten asuntosäästämistä asuntolainan korkovähennyksen muodossa. Pankille maksettua asuntokorkoa saaa vähentää omassa verotuksessaan.
TÄMÄN vuoksi monet pitävät elämänsä vuokralla, kädestä suuhun mitään säästämättä, elävien elämää ja valintaa hölmönä.
Vastaukset 23
Vanhimmat
...jonottaa ASo -asuntoihin, kymmeniä tuhensia omistusasuntoja on myymättä, eikä ostajia löydy.
Miksiköhän on näin?
että on ihmisiä, joilla ei riitä tuloista yhtään rahaa säästämiseen? Saati, että riittäisi edes elämiseen. Jotkut eivät saa edes tuota 400 euroa kuukaudessa!
Niin. Normaalisti asuntoa ei osteta tai eläkesäästämistä aloiteta lapsena tai eläkeläisenä vaan se tehdään työikäisenä. Normaali työtulosta pystyy jokainen säästämään, jos haluaa.
Täysin työkyvyttömät (vaikeavammaiset, mielisairaat ym.) jotka eivät elämässään työuraa tee vaan elävät elämänsä yhteiskunnan varoilla ovat pienen pieni vähemmistö.
Suurelle osalle ihmisistä, jotka päätyvät tyhjätaskuina eläkkeelle, on se ollut oma valinta. Työuran pituinen säästäminen, sen paremmin oman asunnon kuin muussakaan muodossa, ei ole kiinnostanut.
Jos pystyy maksamaan vuokraa, pystyy maksamaan myös lainaa. Nyt puhutaan normaaleista työssäkäyvistä ja asiansa hoitavista ihmisistä, yhteiskunnan elätit ovat erikseen.
Vuokralla maksetaan vieraan asuntoa, lainalla omaan taskuun.
siellä nyt kyllä työtä saa! Otetaanpa esimerkiksi miniäni. Asuvat savossa. Hän täyttää loppuvuodesta 40 vuotta. Valmistui aikoinaan merkonomiksi. Mutta vakituiseen työhön ei ole päässyt ikinä. Korkeintaan kesäisin sijaisuuksia 1-2 kk. Ei siinä oikein eläke kartu. Nyt hänellä saattaa olla toivoa. Poikani perusti kesällä firman, jossa miniäni on myös töissä. Taitaapa tulla suuri eläke, kun nelikymppisenä pääsee töihin! No, onneksi poikani on hankkinut hyvin, heillä on omakotitalo, kaksi autoa, kolme lasta. Mutta henkilökohtaisesti miniäni tulee saamaan pienen eläkkeen. Ja kuinka monta samanlaista tälläkin paikkakunnalla on, joilla ei kahteenkymmeneen vuoteen oli ollut kuin joitain pieniä sijaisuuksia! Ei heilläkään tule olemaan iso eläke. Joukossa on yksinhuoltajia. Tyhmää sinun aukoa päätäsi asioista, joista et tiedä mitään! Minä itse lähdin aikoinaan työn perässä tältä paikkakunnalta Helsinkiin ja nyt saan jonkin näköistä eläkettä. Jos olisin jäänyt tänne, olisin ollut työttömänä eläkeikään asti! Mainitakseni esimerkin. Kun täällä oli 1 (yksi) konttoristin paikka auki, hakemuksia tuli yli 200 kappaletta. Ja yksi valittiin!
Olet riidanhaastaja ja muiden ihmisten arvostelija. No, toivottavasti pääset kirjoittelullasi pönkittämään heikkoa egoasi.
Muuta tarkoitusta kirjoituksellasi ei ole.
Olen yksin asuva nuori nainen ja asun pääkaupunkiseudun tuntumassa, missä asuntojen hinnat ovat lähes Helsingin tasoa (kalliimpaa kuin lähiöissä).
Nykyinen vuokra vähän alle 600e/kk, mutta vastaavaa omistusasuntoa joutuisin maksamaan n. 1000e/kk. Nettotulot n. 1800e/kk ja auto aikalailla pakollinen työn takia. Ei tollaseen tilanteeseen pankki edes myönnä lainaa! Minimaaliseen yksiöön en lemmikkeineni ja tavaroineni mahdu, kuin väliaikaisesti.
Joka kuukausi yritän laittaa säästöön jotain, mutta ne menee helposti esim. hajonneen pesukoneen/sängyn/polkupyörän ostoon. Jäljelle jäävät säästöt eivät millään riitä oman asunnon ostoon/maksamiseen.
Miten tässä siis pitäisi oma asunto ostaa? Koronnousut syöksisivät perikatoon :(
Vantaa 69.000.- euroa / 50 m2 kaksio
Tuusula 75.000.- / 59,5 m2 kaksio
Järvenpää 79.000.- / 56 m2 kaksio
Vantaa 79.000.- / Omakotitalo 50 m2 + oma tontti 650 m2
Helsinki 83.000.- / 40,5 m2 kaksio
Tässä muutamia otoksi Etuovi.com´in tarjonnasta tänään.
80.000.- laina ja 25 vuotta. Lyhennys 6,00% korolla noin 515 euroa + yhtiövastiketta 100.- - 180.-.
Kyllähän tuosta selviää sinunkin tuloilla.
Pikku vinkki, hanki mies puolittamaan elinkulujasi.
Kaikki nyt vaan ei halua asua lähiössä, vaikka se olisikin halvempaa. Asumisen taso ratkaisee.
Kuinkahan paljon noissa esimerkeissäsi joutuu tekemään remonttia, että saa ne asumiskuntoon.
Remontin tekokin on aika kallista jos ei kykene itse tekemään kaikkea.
Varsinkin tuo ok-talo Vantaalla epäilyttää, talo taitaa olla ihan mätä ja oikeasti myydään vain tonttia.
Kaksikymppisen avopariskunnan ensiasuntoko?
Omakotitalo, 5-6 huonetta 300 m2. Oma tontti noin 2.000 m2. Sijainti kaupungin keskustassa, järven- tai meren rannalla. Ei naapureita ihan vieressä.
Talossa 3 auton autotalli, jossa Mini, Mersu ja Aston Martin, kuntosali, uima-allas, toiselta terassilta näkymät aamu-aurinkoon, toiselta ilta-aurinkoon. Talossa huippumoderni keittiö, ilmastointi ja valvontajärjestelmä. Lisäksi hyvin varustettu toimisto, jos joskus saisi muutakin kuin pätkätöitä.
Vieressä suomen suurin Ideaparkki, jonne siis kävelymatka, korkeintaan 20 metriä - pitempään kun ei viitsitä kävellä.
Hei herätkää niiden vaatimustenne kanssa. Ei sitä unelmakämppää ole kukaan tavallinen tallaaja saanut ensiasunnokseen ennenkään.
kalliit korot ja tulot ei mene yksiin,varsinkaan kun ei ollut mustaa valkoisella mitämaksaa yhtiövastikkeet ja lainan kulut.pankki osasi laskea niin ettei pääoma riitä edes 14,donitsin alkulainaan joka on väärin,toinen pankkiiri sanoi totta kai lainan saa.mutta laskelmia pitäisin olla ettei tulisi yllätyksiä
Perille meni. Sinulla on rahaa.
Pääsit ASO-palstalle mainostamaan itseäsi - kaikki tahtoisivat olla juuri kuten SINÄ.
Olet erinomainen. Vahva olet myös ja uskon, että sinulla myös naisia riittää elämässäsi vinoksi pinoksi!!
Korkkaan viinipullon kunniaksesi tänä iltana.
Nii... oletko nyt tyytyväinen itseesi?
Kiitos kysymästä, kyllä olen tyytyväinen. Itseeni, asumismukavuuteeni sekä taloudelliseen tilanteeseeni.
Toivottavasti sinäkin olet omaasi. Itse olen ihan tavallinen keskituloinen kahden pienen lapsen äiti Helsingistä, joka lyhentää miehensä kera asuntolainaa, jo kahdeksatta vuotta.
Oma tarkoitukseni oli vastata palstalla, useammassakin viestissä, esitettyyn kysymykseen. Ikävää jos vastaus ärsyttää.
Lainausta
---
Ensimmäinen olennainen vaikuttava tekijä on tietysti korkovähennys. Rikkaan kannattaa ostaa kämppä kokonaan velaksi, sillä kaikki korot saa vähennettyä pääomatuloista. Toisin sanoen ilmaista rahaa.
Meidän köyhien kohdalla tilanne on toinen, saamme normaalisti takaisin vain 28-30 prossaa koroista. Sääli.
Mutta toinenkin olennainen tekijä on kokonaan unohtunut. Aivan niin. Rahan arvon muuttuminen, elikkäs inflaatio. Mitä siitä, että se 200 000 euron asunto onkin 30 vuoden kuluttua maksanut korkoineen 400 000? Rahan arvo puolittuu tuossa ajassa, joten myös asunnon myyntihinta 30 vuoden kuluttua on 400 000 (olettaen pikkaisen reilu 2% inflaatio).
Ja entäpä kolmas tekijä, elikkä sijoitetun pääoman tuotto? Esimerkiksi pörssi on tainnut jakaa pitkällä aikavälillä keskimäärin 7-8% tuottoa (voi olla enemmänkin). Jos rahaa on, ei sitä ainakaan asuntoon noiden lukujen valossa kannata laittaa (varsinkaan kun tuosta tuotosta ei käytännössä tarvitse maksaa veroa).
Tietysti, jos omaa rahaa ei ole, ei sijoitetulle pääomalle sinänsä tuottoa saa. Mutta edelleen on pakko asua jossain... Ja yllättäen, omistusasuminen on halvempaa kuin vuokralla asuminen, jopa alkuvaiheissa, mikäli laina-aika on tarpeeksi pitkä.
Kiteytettynä seuraa siis:
- Köyhän kannattaa etsiä asunto, johon saa lainan jonka pystyy hoitamaan ja joka omiin tarpeisiin riittää - ja ostaa se.
- Rikkaan kannattaa etsiä mahdollisimman kallis asunto ja ostaa se 100% lainarahalla.
On oikeastaan olemassa vain kolme syytä olla ostamatta asuntoa:
1. epävarma elämäntilanne - mahdollisesti useita muuttoja tulossa lähivuosina
2. ei mahdollisuutta lainaan (ei tuloja, luottotiedot menneet, tms)
3. vahva usko asuntojen hintojen totaaliseen romahtamiseen lähitulevaisuudessa (koskee vain rikkaiden sijoituskämppiä, köyhille tälläkään ei ole merkitystä).
Mihin ryhmään arvon aso-asukit kuuluvat?
jolle elämässä tärkein asia ei ole paljonko jossain säästää... Tärkeitä asioita voi olla vaikkapa se että saa asua juuri siellä missä haluaa ilman että täytyy muuttaa landelle halvempien asuntojen perään kituuttamaan pankin orjana. Tärkeää voi olla myös periaate olla mahdollisimman vapaa esim. pankin orjuudesta/työnantajan orjuudesta, sillä kun niskassa on hirmuvelka, ei ole varaa lähteä kurjastakaan duunista lätkimään vaikka miten ottaisi päähän...
Niin, on mukavaa tuntea itsensä vapaaksi.
Ja, sitä paitsi tuo elämäntyyli että ajatellaan elämän alkavan sitten kun asuntovelat on saatu maksettua, on pettävä.
Siinä voi käydä niin että elämä voi loppua tai terveys pettää, kun asunto on maksettu.
Niin, ja entä avioero?
"...Tärkeitä asioita voi olla vaikkapa se että saa asua juuri siellä missä haluaa..."
"...Tärkeää voi olla myös periaate olla mahdollisimman vapaa esim. pankin orjuudesta/työnantajan orjuudesta, sillä kun niskassa on hirmuvelka, ei ole varaa lähteä kurjastakaan duunista lätkimään vaikka miten ottaisi päähän..."
Aso asuntoja ei ole ihan jokapaikassa.
Aso asunnoistakin täytyy maksaa vuokraa ja siihen tarvitaan rahaa, jos ei ole töitä, niin ei sekään oikein onnistu. Mitenköhän KELA suhtautuu ASO-asujiin ja mahdolliseen asumistukeen, kun sitä omaisuuttakin on ASO-maksun verran??
Taitaa tulla ASO-asunnon myynti eteen ensimmäisenä työttömälle asumistuenhakijalle?
"On oikeastaan olemassa vain kolme syytä olla ostamatta asuntoa:
1. epävarma elämäntilanne - mahdollisesti useita muuttoja tulossa lähivuosina
2. ei mahdollisuutta lainaan (ei tuloja, luottotiedot menneet, tms)
3. vahva usko asuntojen hintojen totaaliseen romahtamiseen lähitulevaisuudessa (koskee vain rikkaiden sijoituskämppiä, köyhille tälläkään ei ole merkitystä).
Mihin ryhmään arvon aso-asukit kuuluvat? "
Useimmat ASO-asukkaat kuuluvat todennäköisesti tuohon mainitsmaasi ryhmään 2 (vaikka tämän kohdan perusteluksi olet antanut huonot esimerkit)
Parempi esimerkki tuosta kohdasta 2 olisi tämä kohta tuosta sinun omasta kirjoituksestasi:
"- Köyhän kannattaa etsiä asunto, johon saa lainan jonka pystyy hoitamaan ja joka omiin tarpeisiin riittää - ja ostaa se. "
Asuntojen hinnat ovat kuitenkin tällä hetkellä pääkaupunkiseudun kehyskunniassakin yleensä keskiverto-toimihenkilön mahdollisuuksien ulkopuolella.
Ei sillä ole luottotietojen tai välittömän tulottomuuden kanssa tekemistä.
Tällä palstalla toi jo jossain vaiheessa joku kaveri ilmi että Aso-Asunnon kk maksu on hänen kohdallaan 400€. Omaksi ostaminen vastaavalta alueelta maksaisi kaikkine kuluineen yli 800€ /kk. Tämän erotuksen todellakin voi sijoittaa järkevämminkin kuin lainan korkokuluihin - mutta useimmilla perus-toimihenkilöillä ei tietty ole niin paljon mahdollisuutta sijoittaa mihinkään.
Niinhän se menee, että aina ei vain yksinkertaisesti ole mahdollista asua muuten kuin vuokralla. Vaikka kuinka olisi haluja ostaa oma asunto, ei siihen suhteellisen pienellä palkalla ole mahdollisuutta!
Myös haluja säästämiseen olisi, mutta jos haluaa elämässään myös ELÄÄ ja NAUTTIA siitä elämästä, eikä jatkuvasti vain kituuttaa jotta joskus 25 vuoden kuluttua olisi velaton, moni valitsee vuokralla asumisen.
Monet hurjia lainoja ottaneet ovat joutuneet myymään hienot talonsa kun korot ovat nousseet kovaa vauhtia, eikä olekaan ollut enää varaa maksella lainaa pois ja ovat joutuneet muuttamaan takaisin vuokralle - ja sekös se vasta noloa on....! Ahneella on yleensä paskainen loppu.
Itse mieluummin asun hyvin vuokralla, nautin elämästä, matkustelen jne., kuin istun neljän seinän sisällä siinä OMASSA asunnossa, pystymättä sitten tekemään mitään muuta kuin makselemaan lainaa pois!
Meidän kohdalla ainakin laskelmat ovat osoittaneet sen, että asumiskustannuksemme kasvaisivat yli puolella, jos ottaisimme ison asuntolainan!! Jatkamme siis tyytyväisinä vuokralla (toivottavasti kohta aso:ssa) asumista. :)
"Itse mieluummin asun hyvin vuokralla, nautin elämästä, matkustelen jne., kuin istun neljän seinän sisällä siinä OMASSA asunnossa.."
Kyllä näin on.
Toiset ihmiset säästää ikänsä 400 euroa kuussa ja lyhentää sillä asuntolainaa pois. Lopputuloksena oma asunto.
Toiset säästää ikänsä saman 400e/kk tilille, osakkeisiin, rahastoon, eläkevakuutukseen. Lopputuloksena 150 000-200 000 euroa tallessa osakkeissa ja turvatut eläkepäivät.
Toiset pistää kaiken mikä tulee haisemaan, asuvat ikänsä vuokralla eivätkä säästä mitään. Lopputulos eläkeiän alkaessa tyhjä tili ja pino maksettuja vuokrakuitteja.
Toivottavasti viimeisen vaihtoehdon VALINNEILLA eletty elämä on ollut sen arvoinen. Ettei jää sitten eläkeiän alkaessa (sitä kun voi kestää vaikka vielä 25 vuottakin) harmittamaan se kaupungilta saatu pieni vuokrakaksio, muiden ikätovereiden asuessa velattomassa 100 neliöisessä pientalossa pihoineen.
..että se 100 neliön talo pihoineen vaatii aika paljon työtä ja vaivaa.
Usein ihmiset vanhemmalla iällä arvostavat helppoutta ja sitä että asunto sijaitsee hyvällä paikalla.
Sen takiapa juuri eläkkeelle siirtyessä voi vaihtaa tämän
http://www.etuovi.com/kohde/174826
vaikkapa tähän
http://www.etuovi.com/kohde/438008