Tein 26.03. Etuovi.comin palveluun oman "Vahdin" (palveluun laitetaan ehdot, joilla etsii asuntoa, ja palvelu lähettää sitten sähköposteja kun ehtoihin sopivia kohteita tulee myyntiin).
Hakuehtoni: Kerrostaloasunnot, postinumeroalueet 00100 ja 00180, velaton hinta enintään 260 000 euroa, hissi, oma tontti.
Viestejä minulle tulee kahdesti viikossa, maanantaisin ja perjantaisin. Sikäli tämä pikku "tutkimus" on epäluotettava, että se ei ota huomioon asuntoja, jotka menivät niin nopeasti (muutamassa päivässä), että eivät ehtineet minulle tulevaan Vahtiin.
Ajalla 04.04. - 09.06. minulle on ehdotettu 46 eri asuntoa jotka vastasivat hakuehtojani.
Niistä 14 on edelleen palvelussa. Oletan, että muut on myyty (onhan toki mahdollista että ne on vedetty pois markkinoilta muusta syystä).
Noista 14 asunnosta kahdeksan on sellaisia, että hintapyyntö on edelleen sama kuin asunnon tullessa myyntiin. Kaikki noista asunnoista ovat tulleet myyntiin toukokuun lopussa tai kesäkuun alussa.
Loppujen kuuden hintapyynnöt ovat laskeneet seuraavasti:
252 000 -> 249 000
239 000 -> 219 000
228 000 -> 219 000
198 000 -> 189 000
193 000 -> 189 000
189 000 -> 169 000
Mitä tästä voi päätellä, jos mitään? Alle kolmen kuukauden sisällä myyntiin tulleesta 46 asunnosta 32 on myyty. 8 hintapyyntö on pysynyt alkuperäisenä, ja kuusi on ollut myymättä pitemmän aikaa niin että niiden hintapyyntöjä on laskettu.
Odotin etukäteen aika toisenlaista tulosta.
Jos asuntokauppa jossakin on hidastunut, niin minusta ei ainakaan Helsingin keskustassa!
Hakuehtoni: Kerrostaloasunnot, postinumeroalueet 00100 ja 00180, velaton hinta enintään 260 000 euroa, hissi, oma tontti.
Viestejä minulle tulee kahdesti viikossa, maanantaisin ja perjantaisin. Sikäli tämä pikku "tutkimus" on epäluotettava, että se ei ota huomioon asuntoja, jotka menivät niin nopeasti (muutamassa päivässä), että eivät ehtineet minulle tulevaan Vahtiin.
Ajalla 04.04. - 09.06. minulle on ehdotettu 46 eri asuntoa jotka vastasivat hakuehtojani.
Niistä 14 on edelleen palvelussa. Oletan, että muut on myyty (onhan toki mahdollista että ne on vedetty pois markkinoilta muusta syystä).
Noista 14 asunnosta kahdeksan on sellaisia, että hintapyyntö on edelleen sama kuin asunnon tullessa myyntiin. Kaikki noista asunnoista ovat tulleet myyntiin toukokuun lopussa tai kesäkuun alussa.
Loppujen kuuden hintapyynnöt ovat laskeneet seuraavasti:
252 000 -> 249 000
239 000 -> 219 000
228 000 -> 219 000
198 000 -> 189 000
193 000 -> 189 000
189 000 -> 169 000
Mitä tästä voi päätellä, jos mitään? Alle kolmen kuukauden sisällä myyntiin tulleesta 46 asunnosta 32 on myyty. 8 hintapyyntö on pysynyt alkuperäisenä, ja kuusi on ollut myymättä pitemmän aikaa niin että niiden hintapyyntöjä on laskettu.
Odotin etukäteen aika toisenlaista tulosta.
Jos asuntokauppa jossakin on hidastunut, niin minusta ei ainakaan Helsingin keskustassa!
Vastaukset 2
Vanhimmat
huikea ikuisuus tämän hetkisessä taloustilanteessa. Vastahan ihmiset ovat ruvenneet laajemminkin älyämään, ettei asunnon pidä maksaa seuraavan 30 vuoden tuloja. Tämä näkyy lainaamisen loppumisena pankeista ja kaupan tilastoidusta hyytymisestä toukokuun jälkeen.
Lapissa kota maksaa vähemmän kuin stadin kivilinna. Stadin keskustassa asunnon saa aina vuokrattua, ja myytyä oli taloustilanne mikä tahansa. Aina joku haluaa sen keskusta-asunnon. Hinnat vaihtelee vain erittäin vakavissa kriiseissä alaspäin. Näitä kriisejä voi olla mm. ero, muutto muualle nopeasti, asunto- tai omaisuusverotuksen muutos, velkatilanne.