Ei mitään riskiä. Uudempi asunto paremmalta paikalta paljon halvemmalla kuin ikivelkainen muuliloukko. Parin vuoden päästä sitten -50% hintaan ostamaan omaa. Tässä voittajan neuvo. Muulilauma tulee harvenemaan parin vuoden sisään ja moni jää ikuiseen velkaloukkoon ilman asuntoa. Muualla maailmassa tämä jo monessa maassa todellisuutta.
Nyt fiksuinta asua vuokralla
ehdottomasti
451748
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 45
Vanhimmat
mieltä, mutta muuten kyllä. Jos haluaa ostaa asunnon jonka arvo laskee seuraavat vuodet, niin sitten ehdottomasti nyt ostoksille, muuten kannattaa odottaa.
siitä tulemattomasta voi olla montaa mieltä.
Mutta vuokra-asuminen on on sellainen alennustila johon ei parempaan tottunut pysty.
Ei vaikka joku maksaisi vuokra-asumisesta.
Vuokra-asuminen kuuluu lähtökohtaisesti aloitekyvyttömälle alemmalle yhteiskuntaluokalle ja opiskelijoille.
että hinnat laskevat, mutta ostaa silti koska "ei kestä asua vuokralla", niin ansaitsee kaiken mitä on syksyllä tulossa.
Tyhmyys on yksi asia, mutta tuollainen puhe on jo rikollisen typerää =)
Jos vertaa kaksiossa vuokralla asumista ja omistamista, niin asunnon hinnan kestää laskea about 10 000e vuodessa ja siltikkin häviö on sammaa luokkaa vuokrien kanssa. Eli aika huonosti pitää mennä, että vuokra-asuminen kannattais. Tästä voidaankin sitten päätellä vuokra asujien älykkyys. Poislukien tietenkin ihmiset, joiden on pakko asua vuokralla(opiskelijat, ym).
tulevaisuudessa menee? Tämä on vasta alkusoittoa, kannattaisi ottaa pää pois pensaasta. Katastrofi on vasta alussa.
Itse maksan pk-seudulla vuokraa 650 €/kk 50 neliön kaksiosta. Se on vuodessa 7800 €. Jos ostan, niin ostan noin 200 000 euron asunnon. Ja sellaisen saa kohta (2009 - 2010) kymmeniä tuhansia euroja halvemmalla.
Laskeppa uusiksi, Muulikinkku =)
Kun on muuli ottaa sen 30-vuoden asuntolainan hän kuvittelee asuvansa omassa asunnossa. Lisäksi muulin mielestä joku joka asuu muutaman vuoden vuokralla kun hinnat ovat laskussa on alempaa yhteiskuntaluokkaa. Tänä aikana muuli on jo maksanut tosi paljon korkoja 30-vuoden lainastaan. Lisäksi on asunto jonka muutaman vuoden tuhnuttanut "luuseri" saa ostettua puoleen hintaan palkinnoksi tuhnuttamisestaan. Tuhnulla vielä myyntivoitto taskussa.
Herätkää ikimuulit pikkuhiljaa todellisuuteen. Kiitos.
Sellainen saa vast'edeskin olla tyfnyn heiniä!
Jos ei lainan lyhennyksiä oteta huomioon, niin asumiskuluni ovat 2000-luvun omakotitalossa pks. alle tuon, eli noin 580 €/kk.
Eikä ole tarvinnut edes olemattomia rommauksia odotella.
oteta huomioon? Olet varsinainen Subprime-Muuli =D
Tuon sinun asumuksesi lainanhoitokulut vastikkeet pyörii siinä 500e/kk nurkilla, joten asut jo nyt kalliimmin, kuin omistusasuja joka maksaa omaansa. Milläs laskuopilla säästät 7800e/vuosi? Tommosessa 200ke asunnossa ei muuten oo vuokra mikään 650e/kk. Se on semmonen about 2000e/kk.
Niin ja...?
Jos kämpän arvo on noussut 30.000-40.000 € vuodessa ja maksan lainan lyhennystä 540 €/kk= 6.480 €/vuosi, niin eikö sen lyhennyksen voi vähän niin kuin enemmän kuin unohtaa siinä hötäkässä, kun verrataan todella tasokasta asumista omassa asunnossa vuokrakaksioasumiseen?
Arvaan kuitenkin, tyfny ei ymmärrä lainan lyhennyksen ja koron eroa.
Arvasinko oikein?
ja se tulee laskemaan todella reilusti. Lisäksi jutusta huomaa että kyseessä ns. perusmuuli joka on poikkeuksetta laskutaidoton ja yhtä itsepäinen ka älykäs kuin kreikkalainen vuoristo aasi.
ostanut. Jos olet ostanut sen ennen kuplaa, eli realistisilla hinnoilla, niin sijoituksesi on ollut hyvä. jos taas olet ostanut viimeisen kahden vuoden aikana, tuo arvonnousu sulaa käsiisi vikkelästi, eli et siitä tule nauttimaan.
Ja turhaan jauhat täällä kuukausikustannuksista, kun emme tiedä laina-aikaa. 35 vuotta?
Puheet pelkästä koron ja vastikkeen maksusta oli yleistä jenkeissä ennen katastrofia. Siksi viittaus subprimeen. Vähän yleistietoa, Kinkku =)
Ja asumisen tasoni on täysin tyydyttävä tässä 50-luvun kaksiossa Helsingin Etelä-Haagassa, kiitos kysymästä =)
Ja vielä sokerina pohjalle: tuleva hintojen lasku. Silloin minä nautin, ja sinä vingut, Kinkkuseni =D
, kunhan ei vaan joudu milloinkaan vuokrakaksioasumisen tasoon alistumaan.
Vaikka viheltäen menisi se, mikä laulaen tuli.
Ja aina sitä yksi tyfny laskutaidossa peitotaan.
Vuokraluuserin tyhmyys se pääsee aina vain ja uudestaan yllättämään =)
Etkö todellakaan tajua mikä ero on lainanlyhennyksellä ja vuokranmaksulla?
en SÄÄSTÄ 7800 vuodessa. Etkö osaa lukea?
Ja 200 000 euron kämpässä ei ole vuokra 650 €, vaan noin 900 - 1000 €. Ainakin minun tarkkailemissani kohteissa.
telttaan, Muuli =)
päättelet?
Vai onko uunin kuumuus pehmentänyt aivosi mureaksi?
Tähänkö todellisuuteen?
Tuhnun 'todellisuus' on tietysti toisenlainen, siinä ei mitään uutta. Mutta täällä reaalimaailmassa mennään näillä...
Kiinteistöjen hintaindeksi 1985=100,
Omakotitalot, Koko maa
1985/2 99,8
1985/3 100,1
1985/4 102,4
1985 100,0
1986/1 105,9
1986/2 104,9
1986/3 106,1
1986/4 109,4
1986 106,6
1987/1 111,7
1987/2 110,9
1987/3 114,9
1987/4 121,5
1987 114,7
1988/1 123,7
1988/2 133,1
1988/3 138,6
1988/4 155,9
1988 137,3
1989/1 160,3
1989/2 173,0
1989/3 176,4
1989/4 175,6
1989 171,2
1990/1 174,1
1990/2 179,9
1990/3 172,5
1990/4 170,6
1990 174,3
1991/1 166,8
1991/2 161,4
1991/3 151,5
1991/4 150,9
1991 157,5
1992/1 141,3
1992/2 136,0
1992/3 128,6
1992/4 128,2
1992 133,4
1993/1 120,0
1993/2 119,8
1993/3 121,6
1993/4 120,2
1993 120,4
1994/1 124,5
1994/2 124,4
1994/3 122,8
1994/4 120,8
1994 123,1
1995/1 118,4
1995/2 120,9
1995/3 116,9
1995/4 116,8
1995 118,2
1996/1 118,8
1996/2 122,6
1996/3 122,2
1996/4 125,6
1996 122,3
1997/1 130,5
1997/2 136,4
1997/3 141,2
1997/4 143,1
1997 137,7
1998/1 149,0
1998/2 153,1
1998/3 156,2
1998/4 157,4
1998 153,9
1999/1 159,8
1999/2 165,8
1999/3 169,5
1999/4 173,5
1999 167,1
2000/1 182,4
2000/2 180,6
2000/3 177,6
2000/4 181,0
2000 180,4
2001/1 186,3
2001/2 186,0
2001/3 183,4
2001/4 187,3
2001 185,7
2002/1 200,4
2002/2 203,4
2002/3 204,5
2002/4 206,4
2002 203,7
2003/1 217,0
2003/2 220,1
2003/3 220,0
2003/4 231,7
2003 222,1
2004/1 239,4
2004/2 244,6
2004/3 243,9
2004/4 249,2
2004 244,3
2005/1 263,2
2005/2 262,0
2005/3 259,9
2005/4 269,8
2005 263,7
2006/1 287,0
2006/2 286,5
2006/3 285,0
2006/4 293,2
2006 287,9
2007/1 299,8
2007/2 304,8
2007/3 296,3
2007/4 303,8
2007 301,2
2008/1 303,8
vaihtoehtoja kuin asunnon osto.
Asunnon voi joku myös itse rakentaa...
"Ja turhaan jauhat täällä kuukausikustannuksista, kun emme tiedä laina-aikaa. 35 vuotta? "
13 vuotta jäljellä.
Montakos vuotta tyfnyllä on vastaavasti vielä vuokria maksamatta? Pitkäänkö meinasit elää?
Tyfnyt ovat aina erittäin huolissaan muiden laina-ajoista, mutta eivät repuskat tajua, että vuokra-asuntoa ei vuokralla lyhennetä minnekään.
Päin vastoin tyfNERON lyhennettävä pääoma kasvaa vuosi vuodelta vuokrien noustessa.
Sitten vielä kehutaan laskutaidolla, kun ei ole ymmärrystäkään perustavista asioista pätkän vertaa.
Tyfnyseni:
Minä olen se, jonka ei tarvitse ja jolla ei ole halua asumistasosta tinkiä.
Muulilogiikka:
Jos joku asuu nyt vuokralla, hän asuu vuokralla ikuisesti.
Perustelut: Niitä ei ole.
Voi aikoja, Voi Muuleja
Missäspäin noita 200ke asuntoja voi vuokrata alta 1000e/kk? Kyllä se totuus on lähempänä 2000e/kk, jos ton hintasta kämppää alkaa vuokraamaan.
Arabianrannassa kämppää ~190 000 euroa. Ei mennyt kaupaksi, ja laitettiin vuokralle, vuokra n. 900 euroa.
Nonii, mä muutin just vuokralle uuteen asuntoon jonka hinta oli yli 200 000 €. Maksan vuokraa 758 €/kk... Ja Helsingissä
900 €/kk => 10.800 €/vuosi.
Nykyisellä inflaatiolla 10 vuotta 147.000 € ja 20 vuotta 353.000 €.
Ja jäljelle ei jää kuin karvahatullinen vuokrakuitteja ja paha mieli!
Älä asu KOSKAAN vuokralla sillä minäkään en ole asunut KOSKAAN vuokralla ja kaikkea on yllinkyllin.
Paljon on ainoastaan velkaa kun on asunut pankin asunnossa 30-vuoden laina-ajalla. Lapset ovat nähneet muita maita vain tv:stä. Matkustamisen sijaan katsotaan pari kertaa vuodessa Travel Channellia. Kun on tuhnuttanut niin on paljon rahaa eikä yhtään velkaa. Lisäksi maapalloa kierretty reilusti joten näkemystä ja sivitystäkin on.
jos joudut jotenkin tinkimään elämisestä omassa asuen. Kuulostat todella persaukiselta.
Meillä on lainaa jäljellä 10 vuotta (eikä se siitä kasva sekuntiakaan), asutaan omakotitalossa (uudessa). Matkustetaan ainakin kerran vuodessa ulkomailla. Suomen reissuja tulee tehtyä enemmän, kun pitää lapsille näyttää kaunista Suomea. Ei ole Travel Channelia, mutta Canal Total-paketti löytyy. Omistetaan kaksi (velatonta) autoa. Yhteisarvoltaan ehkä 25000 euroa.
Muutettuamme vuokralta omaan, elintasomme nousi. Emme enää ikinä muuttaisi vuokrakerrostaloon, koska siinä EI OLE MITÄÄN JÄRKEÄ !
Vuokratuhnumuulipelleidioottituulipukujuntit vain kuvittelevat, että kun ottaa lainaa, niin se tarkoittaa köyhää elämää. Missäköhän tilastojen ja tutkimuksien mukaan asuvat ne köyhät? Ai niin - vuokralla!
palsta:
www.persaukinenvalittaja.com
Kerran vuodessa ulkomaille on Ruotsin tai Tallinan laivalle. Kotimaan matkat on pakolliset viikonloppumatkat anopille kylään pohjois-lappiin. Lisäksi on sitä tuhnutettu aiemmin myös.
Joten mikä ihmeen ongelma laskevien hintojen aikaan tuhnuttamisessa pari kolme vuotta kun sen jälkeen saa asuntoja halvemmalla ? Eikö kukaan muuli ole tarpeeksi älykäs tätä tajuamaan ? Pitääkö rautalangasta vääntää. Itsestään selvä asia ja kuka nykyisessä tilanteessa tajua tuhnuttaa vuokralla on täysin dorka.
Niin niin! Todistele vaan sitä ittelles! Juu on tosi järkevää asua vuokralla! ;-) Eihän siinä häviä, ku 10 000e vuodessa. Täytyy olla kyllä melkoista ryminää asuntojen hinnoissa, jotta on kannattavampaa asua vuokralla. Jottei vuokralla asuessa tulis takkiin, niin täytyy asuntojen hintojen tippua vähintään 30%. Jotta siitä ois oikeasti yhtään mitään hyötyä, niin hintojen täytyykin sitten oikeasti pudota 50%. Sinä taidat olla niitä laskuopin helmiä, joille on täysin turha edes yrittää vääntää rautalangasta! Taidat olla sama matemaatikko tuhnu, joka laski, että maksaakseen 50 000e vuokraa kahdessa vuodessa pitää vuokran olla 4000e/kk. :-D Se on sitä tuhnumatikkaa.
Kylläpä paistaa vuokralla asuvan ihmisen epätoivo pahasti läpi.
Mikä on siis ehdotuksesi? Että muuttaisimme nyt vuokralle tuhnuttelemaan perheen kanssa? Jätettäisiin omakotitalo ja muutettaisiin Ahmedien ja Sergeiden kanssa hirveään meluun johonkin betonibunkkeriin?
Ei kiitos!
Totuus on karu sinunlaisille epätoivossa viruville (hintaromahdusta odottaville). Totuutta et pääse pakoon edes siellä vuokraläävässäsi.
Kaksioni arvo tällä hetkellä on noin 55000 euroa. Saattaa olla vähemmänkin, mutta lasketaan tällä niin ei tuhnu pääse valittamaan. Vuokra vuodessa olisi noin 5400 euroa. Vastike vuodessa 1400 euroa. Varataan remontteihin lisäksi 500 euroa / vuosi, vaikka putket ja julkisivu onkin äskettäin korjattu.
Säästö 3500 euroa vuodessa, mikä antaa 55000 euron pääomalle 6,4 prosentin verottoman tuoton vuodessa. Jotta tämä saataisiin irti verotettavasta sijoituksesta, sen pitäisi tuottaa yhdeksän prosenttia.
Joka näillä luvuilla asuu vuokralla on dorka tai köyhä. Ainakin pysyy köyhänä. Ja jos asuntojen hinnat tästä laskevat huomattavammin, ostan pari lisää. Vuokrat nimittäin tuskin laskevat samaan tahtiin.
se ole täällä jo moneen kertaan todettu.
"Ikivelka" ja "Kuoriainen" saavat kinata rauhassa, minä poika maksan ainoastaan vastikkeen. KHIHIHIHHHIIII
Meillä on oma velaton talo muualla Suomessa ja pk-seudulla vuokra-asunto. 4h k s p ja vuokraa 1000e/kk. VVO:n vapaarahoitteinen kohde ilman tulo- ja varallisuusrajoja. Vastaavasta menisi vastiketta ja vesimaksua 400-450 e/kk.
Omaan asuntoon on aina sidottu kiinni pääomaa, vaikka velkaa ja korkoa ei tarvitsisikaan maksaa. Kyllähän mekin myytäisi se oma ja ostettaisi toinen tilalle, jos kauppa kävisi. Mutta ei sitä nyt pilkkahinnalla myydä, pidetään vuokralla mieluummin.
Sitten työpaikka lopetti ja uusi työ löytyi toiselta paikkakunnalta. Vanha asunto ei mene kaupaksi eikä ole tällä hetkellä mitään järkeä ostaa uutta lähes kokonaan velaksi.
Mitäs sinä tekisit, jos joutuisit vaihtamaan työpaikkaa? Ottaisit sen velattoman asunnon selkääsi varmaan ja kävelisit ... ?
Pistäisin tietysti kämpän vuokralle tuottamaan sen 5400 - vastikkeet vuodessa. Sijoitusasunnon tuotto on veronalaista mikä hieman huonontaisi nykyistä tilannetta. Eikä se riitä kasvukeskusasunnon kustannuksia kattamaan, mutta on kuitenkin hyvänä apuna.
Ja osakehan kelpaa lainan pantiksi, jos vaikka intoutuisi ostamaan sieltä toiselta paikkakunnalta asunnon itselleen. Eikä ole ihan mahdotonta, että sopivalla hinnalla löytyisi vanhalle ostajakin.
Ilmeisesti kuvittelet, että velaton asunto on omistajalleen jonkinlainen ongelma. Ei se ole. Minusta olisi oikein mukavaa, jos niitä olisi useampiakin.
Niin tai sitten jos meteoriitti putoisi työpaikalle! Mitäs sitten tekisit? Nih!
Siinä näet, ettei velkaa kannata ottaa. Voi vaikka taivaalta tippua jotain! Vuokralla kannattaa asua mieluummin! Ei tipu taivaalta mitään vuokrakämppiin! Nih!
Pässi käy kaupoille nyt mutta minkäs tyhmyydelle voi...
Voittajat kuittaavat hyvät alet vuoden kahden päästä. Muulit!
Sama virsi jo vuodesta 2003 ! Pässitkin nauraa romahduksen odottajille!!!!!!!111!!! TSEKE STEKES!!!T#!#%"ET"TQQ Tyhmät!
Jos seuraat suomen ja hiukan muunkin maan talousuustisia, maiden antamia talouden kasvuennusteita niin ymmärrät mitä edellä on yritetty kertoa. Eikö tuossa hiljattain kirjoitellut isot pankkimiehetkin miten "typerää" on nyt ostaa, Nalle ja muut. Niinistölläkin oli painavaa asiaa kuukausi pari sitten SK ssä. Muistatko ? Vähän kallis lehti sinulle tilattavaksi mutta käy kirjastossa - siellä vanhojen lehtien lukeminen ei maksa mitään! Hyviä llukuhetkiä Sinulle ja toivottavasti ymmärrät lukemasi, eikä siinä mitään jos et niin lue toistamiseen, sillä sekään ei maksa mitään!
Sama virsi vuodesta 2003!
Vuokralla asuvien epätoivo paistaa kilometrien päähän!!!1111 TSESKEE^!!!"1111 Ihan sama mitä nallet tai kilpikonnat on sanoneet! Vuokralla asuu köyhät, joille ei tule lehtiä!!!111TSEKESSSee1113!#!#!#
Epätoivoista, säälittävää, asua nyt vuosikausia vuokralla ja odottaa hintojen tippumista!!111!!TSEKE
Hienosti tehty.
Niin toisaalta sääli niitä, jotka joutuvat maksavat kovaa vuokraa asunnoistaan. Toiset pakosta, toiset hintojen laskuja odotellessa.
Itselläni ei ole mitään hätää kun kiinteistö on jo maksettu, joten en ole pulassa enkä muutenkaan vittuilessani kirjoittele, huvittuneena vain nakkasin pari ohjetta sinulle, kiivaspäinen nappula olet ja vastailet omaan kirjoitukseesi. Mene ihan tosissasi sinne lähiökirjastoosi, ovat avoinna ark. klo 10-20 ja näin kesäaikana kun vapaana olet niin sinulla on sitä lukuaikaakin. Kyllä sinä joskus pärjäät, rohkeasti vaan, ryhtiä, pää pystyyn ja liikkeelle!