Mitä kaikkea tulisi selvittää ennen tontin ostamista ja mistä näitä selvitellään? Tontti siis tarkoitus ostaa yksityiseltä, joten ei tässä haluaisi huijatuksikaan tulla.
Tontin osto
Apua kaipaava
3994
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Palkkaa ehdottomasti jokin luotettava kiinteistökaupan asiantuntija tarkistamaan kauppakirjan sisällön, että tontille todella saa jotakin rakentaakin. Muutaman satasen käyttö asiantuntijan palkkaan on pikkusumma verrattuna käräjöintiin jos jokin asia ei olekaan kuten myyjä antaa ymmärtää. Sen lisäksi selvitä seutu- ja asemakaavoista mitä ympäristöön on tulevaisuudessa suunnitteilla ettei jää moottoritien tai junaradan alle tai melualueelle, tai naapuriin tulevan kerrostalon varjoon. Lisäksi kannattaa olla tarkkana ettei ole vireillä kaavamuutoshakemuksia naapuritonteille tai pahimmillaan voi tulla monikerroksinen kerrostalo etelän puolelle voimassaolevan kaavan vastaisesti aurinkoa pimentämään kuten eräälle rivitalolle kävi kun hallitus unohti valittaa kesäloma-aikaan kaavamuutoksesta. Kaavat alkavat monilla paikkakunnilla olla netissä katseltavina. Luotettava kiinteistönvälittäjäkin voi korvata lakimies-asiantuntijan, ainakin jos kaavatontti ja ei ole syytä epäillä minkään olevan pielessä. Kauppatilaisuudesta allekirjoituksen ja kauppasumman maksun jälkeen sitten suoraan pankkiin leimaveroa maksamaan ja sitten heti samalla minuutilla maistraattiin lainhuutoa hakemaan, ettei kukaan muu, kuten myyjä, pääse tonttia vaikka kiinnittämään mahdollisista veloistaan. Mahdolliset vanhat kiinnitykset näkyvät tuoreesta rasitetodistuksesta ja niiden panttikirjat myyjä luovuttaa ostajalle kauppatilaisuudessa.
No siinähän sitä tietoa tulikin. Kiitokset.
Voinko siis vain pirauttaa kuntaan ja kysellä tästä maalämpäreestä infoa?
Ainakin itse sain varsin mukavaa ja asiantuntevaa palvelua, kun soitin kuntaan tonttiasioissa. Toivottavasti vaan eivät ole kesälomilla jo.