Kannustalon Rauhala

tulee vielläkin tilille.

kyynärpankki kirjoitti:

tulee vielläkin tilille.

kysymys on siitä, että kun talo on monimutkainen niin työn osuus näyttelee melko suurta osuutta kokonaishinnasta. Jos sen tekee itse, ei se maksa sen enmpää kun mikään muukaan talo. Omaa työtähän ei tunnetusti hinnotella. Toisekseen kannustalolla on kyllä paketin hinnassa kohtuullisen paljon ilmaa.

Varustelutaso on korkea ja materiaalit hintaluokaltaan välillä keskitaso - korkea. Silti kokonaiskustannus jäi pihoineen alle 120 000 €.

Jos kertoisit hinnan olevan 200 000 euroa .... voisin jopa uskoa.

Joko olit hauska veijari ja sohaisit vähän muurahaispesää tai sitten olet varastanut naapuriltasi tai työnantajaltasi rakennustarvikkeet. Toivottavasti jäät kiinni.

Tuhis kirjoitti:

Joko olit hauska veijari ja sohaisit vähän muurahaispesää tai sitten olet varastanut naapuriltasi tai työnantajaltasi rakennustarvikkeet. Toivottavasti jäät kiinni.

mutta sen verran annan periksi, että puuta löytyy omasta metsästä kyllä ja sitä melko paljon menikin. Mutta tuleehan omallekkin puulle sahauksen ja höyläyksen jälkeen hintaa niin, että kokonaissäästö jäi ehkä alle 10000 euroon. Ei mulla ole mitään tarvetta keksiä tämmösiä juttuja. Jos ehin, niin kattelen huomiseksi kotikoneelta pari kuvaa talosta, tosin vain ulkopuolelta(ei oo itellä digikameraa ja naapuri otti kuvat). Lisäksi olen pitänyt excelillä kirjaa toteutuneista kuluista (joihin on muuten kirjattu jokainen ruuvikin ja kuitit numerojärjestyksessä mapissa), joten voin vähän tarkentaa puheitani.

hartiapankki kirjoitti:

mutta sen verran annan periksi, että puuta löytyy omasta metsästä kyllä ja sitä melko paljon menikin. Mutta tuleehan omallekkin puulle sahauksen ja höyläyksen jälkeen hintaa niin, että kokonaissäästö jäi ehkä alle 10000 euroon. Ei mulla ole mitään tarvetta keksiä tämmösiä juttuja. Jos ehin, niin kattelen huomiseksi kotikoneelta pari kuvaa talosta, tosin vain ulkopuolelta(ei oo itellä digikameraa ja naapuri otti kuvat). Lisäksi olen pitänyt excelillä kirjaa toteutuneista kuluista (joihin on muuten kirjattu jokainen ruuvikin ja kuitit numerojärjestyksessä mapissa), joten voin vähän tarkentaa puheitani.

Aika hyvin tehty...Kannuksen pakettikin varmaan liikkuu hinnoissa n. 60-70 th eeroo joten lopuille korkealuokkaisille matskuille jäi sit n. 60 th eeroo.Tosi hyvin junailtu vaikk ite tekiskin Rauhalan tyyppiselle talolle!!Onnittelen!

hartiapankki kirjoitti:

mutta sen verran annan periksi, että puuta löytyy omasta metsästä kyllä ja sitä melko paljon menikin. Mutta tuleehan omallekkin puulle sahauksen ja höyläyksen jälkeen hintaa niin, että kokonaissäästö jäi ehkä alle 10000 euroon. Ei mulla ole mitään tarvetta keksiä tämmösiä juttuja. Jos ehin, niin kattelen huomiseksi kotikoneelta pari kuvaa talosta, tosin vain ulkopuolelta(ei oo itellä digikameraa ja naapuri otti kuvat). Lisäksi olen pitänyt excelillä kirjaa toteutuneista kuluista (joihin on muuten kirjattu jokainen ruuvikin ja kuitit numerojärjestyksessä mapissa), joten voin vähän tarkentaa puheitani.

Laita ihmeessä se excel-taulukko katottavaksi, on se varmaan sen verta ihmeellistä miten 220 m2 tehdään n.500 euroo/neliö pihoineen...

hartiapankki kirjoitti:

mutta sen verran annan periksi, että puuta löytyy omasta metsästä kyllä ja sitä melko paljon menikin. Mutta tuleehan omallekkin puulle sahauksen ja höyläyksen jälkeen hintaa niin, että kokonaissäästö jäi ehkä alle 10000 euroon. Ei mulla ole mitään tarvetta keksiä tämmösiä juttuja. Jos ehin, niin kattelen huomiseksi kotikoneelta pari kuvaa talosta, tosin vain ulkopuolelta(ei oo itellä digikameraa ja naapuri otti kuvat). Lisäksi olen pitänyt excelillä kirjaa toteutuneista kuluista (joihin on muuten kirjattu jokainen ruuvikin ja kuitit numerojärjestyksessä mapissa), joten voin vähän tarkentaa puheitani.

Ja omilta tiluksilta harkkopensaista harkot perustuksiin ja omista kipsilevyjuurikkaista levyt seiniin. Vaikuttaa uskottavammalta nuo jutut jos heti siinä alkuosassa tekstiä muistaa nämä olennaiset mainita. Taas jollain reppanalla rupes silmät kiilumaan ja budjetit paukkumaan. Onneksi olkoon vaan. Kannattaa muuten noilla kustannuksilla ryhtyä rakentamaan ja myymään noita torppia.

toinenkin ihmettelijä kirjoitti:

Laita ihmeessä se excel-taulukko katottavaksi, on se varmaan sen verta ihmeellistä miten 220 m2 tehdään n.500 euroo/neliö pihoineen...

Sori vaan, mulla pysyy vasara paremmin kädessä kuin tämä hiiri, joten liimailen sen kustannustaulukon yhteenvetosivun tähän viestiin, jos se onnistuu. Taulukko on tosiaan yhteenveto, joten esim. runko- nimen alla on kaikenlaista sälää. Sähkö ja putkityöt on teetetty kokonaan toisilla, joten niistä jouduin maksamaan normaalitaksat. Lämmityksenä vesikierto lattia ja yläkerrassa patterit. Lämpökeskus ei sisälly kustannuksiin, koska se on erillisessä piharakennuksessa ja oli mulla valmiina. Tosin jouduin vetämään kanaalia melko pitkästi ja se sis. kuluihin. Piha tuli myös halvalla, koska iteltä löytyy koneita ja multaa. Muuten kaikki kulut on oikein ja varustelusta voisin mainita esim. Petran kalusteet (keittiö massiivipuuovilla), laatoitettua pintaa kaikkiaan 130 m2, muurattu leivinuuni, Uuniseppien kaakelitakka, koneellinen ilmanvaihto lto, lattiat laatta/laminaatti (20 €/m2), kaikki tapetit Moment-mallistosta ja maalattavia tapetteja lisäksi, katot terveoksaista kuusi(helmi)paneelia, katteena Rannilan Classic ja ikkunat Fenestralta.
Enhän minä niitä kuvia tähän osannut laittaa, neuvokaa jos haluatta ne nähdä.

Rakennuskustannukset yhteensä      
            
Rakennuskustannukset yhteensä   €
Suunnittelu    3430
Puutavara    8058
Pohjatyöt perustus    7838
Runko    37197
Maalit ja tapetit    3652
Työkalut    627
Palkat    4138
LVI    16034
sähköt    7696
Sisustus    27772
Pihat    1426
   
Yhteensä    117867,56