Eli lähtökohdat ovat seuraavat: Olemme 27- vuotias juuri avioitunut nuoripari etelä-Suomesta. Lapsia ei ole vielä, mutta on toiveissa.
Molemmat olemme korkeasti koulutettuja, toinen vakitöissä, toinen määräaikaisena. Tulot bruttona yht. 5400 euroa/kk nyt kun molemmat olemme töissä. Tämä tulee muuttumaan kun määräaikainen työsuhde päättyy, jolloin vaihtoehtoina on työttömyys (ansiosidonnaisella) tai uuden työsuhteen löytyminen.
Tällä hetkellä asumme vuokralla uutta vastaavassa kerrostalokaksiossa aivan kaupungin keskustassa (alle 40 000 asukasta, pääradan varrella, Hesaan alle 40 km). Asumiskulut (vuokra vedet sähkö sauna autopaikka) on 570 euroa/kk. Vuokranantaja on sukulainen, joka ei korota vuokraamme (joo, kuulostaa absurdilta).
Olemme seurailleet tätä varsin viihdyttävää palstaa jo pidemmän aikaa ja miettineet omaa asumistilannettamme. Haluaisimmekin kuulla teidän mielipiteenne, arvon palstalaiset, että onko meidän järkevää ostaa vielä omaa? Jos on niin minkälainen ja kokoinen ensiasunto olisi tilanteeseemme mielestänne sopivin? Entäs jos vauva ilmoittaa tulostaan?
Kertokaahan mitä tekisitte jos olisitte vastaavassa tilanteessa. Asiallisia vastauksia kiitos...
Molemmat olemme korkeasti koulutettuja, toinen vakitöissä, toinen määräaikaisena. Tulot bruttona yht. 5400 euroa/kk nyt kun molemmat olemme töissä. Tämä tulee muuttumaan kun määräaikainen työsuhde päättyy, jolloin vaihtoehtoina on työttömyys (ansiosidonnaisella) tai uuden työsuhteen löytyminen.
Tällä hetkellä asumme vuokralla uutta vastaavassa kerrostalokaksiossa aivan kaupungin keskustassa (alle 40 000 asukasta, pääradan varrella, Hesaan alle 40 km). Asumiskulut (vuokra vedet sähkö sauna autopaikka) on 570 euroa/kk. Vuokranantaja on sukulainen, joka ei korota vuokraamme (joo, kuulostaa absurdilta).
Olemme seurailleet tätä varsin viihdyttävää palstaa jo pidemmän aikaa ja miettineet omaa asumistilannettamme. Haluaisimmekin kuulla teidän mielipiteenne, arvon palstalaiset, että onko meidän järkevää ostaa vielä omaa? Jos on niin minkälainen ja kokoinen ensiasunto olisi tilanteeseemme mielestänne sopivin? Entäs jos vauva ilmoittaa tulostaan?
Kertokaahan mitä tekisitte jos olisitte vastaavassa tilanteessa. Asiallisia vastauksia kiitos...
Vastaukset 46
Vanhimmat
vuonna -90. Ilmassa on kaikki taantuman merkit, muta asuntojen hinnat silti edelleen ennätyskorkealla.
Teinä säästäisin rahaa niin paljon kuin mahdollista. Laittakaa vaikka 1/3 kultaan ja 2/3 määräaikaisille talletuksille.
Voitte kiittää minua myöhemmin.
siis olette hankkimassa asuntoa sieltä jostain?
hankkikaa kolmio. siinä on jostain syystä aina halvin neliöhinta, lisäksi tarvinnette lisää tilaa "piakkoin" ellei se paneskelu lopu. neliöillä ei niin merkitystä kunhan se on kolmio.
taloudessa on myrskyn merkit ilmassa, ihan oikeesti odottakaa myöhäissyksyyn että nähdään mikä on pelin nimi. jos ei mitää mullistavaa tapahdu kun Q3 tulokset on ulkona, sitten näytöille ja tinkimään. hosumalla ei tule kuin...
Kyllä tarkoituksenamme on ostaa asunto täältä samasta kaupungista. Täällä olemme lapsuutemme ja nuoruutemme viettäneet ja tänne palasimme opintojen jälkeen, tänne aiomme myös jäädä.
Ei kai tässä auta muu kun säästää ja odotella ettei tule hosuttua. Nettotuloista säästötilille menee nyt kuukaudessa usein vähintään 1000 erkkiä.
Juuri opiskelun päätyttyä asuimme vielä hetken vuokralla ja sen jälkeen ostimme kolmion. Nykyään sitten asustellaan uudessa omakotitalossa.
Kolmion ostaminen tuntui aikoinaan tajuttoman isolta rahamäärältä ja riskialttiilta touhulta. Saimme kuitenkin rohkeutta ostamiseen. Jälkikäteen ajatellen sen aikainen huoli oli naurettavaa ja summat pieniä.
Tulonne tulevat kasvamaan tulevaisuudessa varsin paljon. Itse olen sitä mieltä, että tuollainen työttömyys- huoli on aika keinotekoista, jos vain työtä viitsii tehdä ja on siihen kykenevä.
Teillä on parhaillaan varsin pienet asumiskulut, joten asustelkaa tuossa vain vielä vuosi- kaksi ja säästäkää. Tämän jälkeen sitten aloittakaa asunnon etsiminen tosissanne. Hyvä asiaan on kuitenkin jo nyt perehtyä.
Asuntoa ostaessa keskittykää sijaintiin ja taloyhtiön kuntoon. Asunnon sisustalla ei oikeasti ole mitään merkitystä. Teette siihen kuitenkin jotain remonttia ja nuo remonttirahat ovat pieniä ja helpottavat asunnon myyntiä tulevaisuudessa.
Taavin kanssa kolmio on tavallaan minimikoko, varsinkin kun toinen taavi yleensä seuraa tuota ensimmäistä piakkoin. Kahden pienen lapsen kanssa vielä kolmiossa elelee, mutta sitten kun ne kasvavat halajaa taas lisää tilaa. Tässä vaiheessa elämänne on kuitekin jo enemmän tai vähemmän vakiintunut ja taloudelliset realiteetit aivan erinäköisiä kuin tänäpäivänä. Näitä päätösiä on nyt tavalaan turha miettiä.
Sijainti ratkaisee asunnon myyntihinnan tulevaisuudessa. Työmatkat tulee kuitenkin pitää kohtuullisina, koska niihin uhrattu aika on muusta pois ja matkojen kustannus on ISO. Välttäkään auton ostoa mahdollisimman pitkään ja jos pakko, niin pitäkää autoilukulut mahdollisimman pieninä, koska tuo on pakollisten kulujen jälkeen isoin reikä mihinkä sitä rahaa uppoaa.
Mielestäni kannattaisi etsiä pientä kolmiota vähän syrjemmästä, jos teillä on auto. Sitten keskustasta, jos ei ole autoa. Jos pyynnit vaikuttavat korkeilta, niin sitten kaksio. Omakotitalot eivät ole hyviä ensiasuntoja, koska ne ovat kalliita ja korkojen nouseminen nostaa kuukausierää aika lailla. Lainaa hakiessa kerro tilanteesi mahdollisimman rehellisesti, äläkä luota pankin spekulaatioihin, mitä tulevaisuudessa tapahtuu rahamarkkinoilla vaan laske lainamäärä siten, että selviät jopa yli 10% koroista. Vara ei venettä kaada. Lainaa kannattaa alussa lyhentää nopeammin kuin maksuohjelmassa, jotta jää pelivaraa ja lainaa voi järjestellä uudelleen, jos jää työttömäksi.
Kun löydät sopivan kohteen, katso mitkä remontit on tehty ja paljonko on osakkeille lankeava yhtiövelka ja hoitovastike. Putki-, julkisivu- ja hissiremontit ovat kiusallisia asumisen kannalta ja ne pitää ottaa huomioon tarjousta tehdessään.
Sitten pikkuhiljaa isompaan kun perhe kasvaa.
Vauvan (0-2v) kanssa pärjää ihan hyvin
pienessäkin asunnossa.
Pieni asunto = pienempi lainariski. Samalla
maksatte omaa pois. Siis keräätte pienellä asunnolla
pesämunaa isompaa varten.
Tässä suhdannetilanteessa kannattaa ehdottomasti
välttää isoa riskiä! Tulevaisuus on nyt erittäin
epävarman näköinen, myös suomen osalta.
jättää ostamatta nyt. Warren Buffett kuvaili nykyistä maailmantaloutta "megakuplaksi".
Eli täällä teitä 12v vanhempi setä neuvoo :D
Ollaan myös akateeminen pariskunta (opettaja + juristi/esimies julkisella sektorilla). Meidän bruttotulot on noin 9500e, käteen jää n. 5900e. Meillä nyt kolmas oma asunto menossa, vanhempien ostama kaksio opiskelukaupungissa, pari vuotta vuokralla, neliö, ok-talo. Rauhassa makseltu ja nautitaan elämästä, matkustellaan jne. Muutama kymppi asuntolainaa jäljellä, iso talo hienolla paikalla.
Olette nyt tuossa vaiheessa missä mekin vuokralla ollessa, tulot teillä tulee nousemaan tulevaisuudessa, mutta ensiasunnon ostoaika on ratkaiseva.
Minä säästelisin hetken rahaa, kävisin hakemassa pankista lainalupauksen. Uskon, että juuri nytkään ei ole kovin huono hetki ostaa, koska "stagflaatiojuputus" on päällä ihan täysillä, erityisesti ensiasunnonostajat varovaisia ja tulo/velkasuhteen äärimilleen venyttäneet hermostuneita... 10-30% pyynnin alle tarjouksella voi menestyä kohteesta riippuen. Sitten vaan laina sopivasti kiinteä/vaihtuva portfolio ja ostamaan. Meidän perhe menettelee juuri tällä tavalla, mutta tällä kertaa kesämökkimarkkinoilla, etsien kohdetta, johon 120-150ke lainalla pääsee kiinni.
Fakta on se, että jos menettelet niinkuin suuret massat, saat keskivertotuloksen. Kohteena saunallinen kolmio hyvällä pihalla ja uudehkosta rivitalosta, rauhalliselta paikalta on varmasti riskittömin kohde aikana kuin aikana huomioiden sekä oma asumismukavuus asumisaikana ja markkina-arvon kehitys mahdollista tulevaa myntiä ajatellen sitten kun väistämättä omaan taloon hjakeudutte.
Tsemppiä.
Sen verran tunnen progressivista verotusta että pariskunta jolla käytännössä ei ole asuntolainaa ollenkaa ei jää käteen 9500€ kk ansioista 5900€. Se tekisi alle 38% veroja siis ilman pakollisia "raippaveroja" mukaanlukien.
Du skriver lite men osant!
Ollaan akateeminen pari, 40 v. Yhteenlasketut tulot 9700e/kk ja käteen jää 6400e/kk. Ihan samassa suhteessa. Meillä ei ole enää lainavähennyksiä, mutta on työmatkakuluvähennyksiä.
-matkakulut ja korkovähennys, kyllä vaan jää,usko tai älä :D
Ollaan kaikki kolme minä ja vaimoni kirurgeja. Brutto 28700€/kk ja käteen jää 28600€/kk ja kaikki tämä vaikka pääomatuloja on vaikka muille jakaa. Lisäksi otetaan 9% verovapaat osingot sairaalstamme minkä omistamme korkeavuorenkadulla. Kaikesta huolimatta asumme vuokralla karakalliossa koska meillä ei ole varaa ostaa yhtikäsmitään.
Opettajien keskipalkka suomessa on n 2500€/kk. Julkisella sektorilla työskentelevä juristi ei saa suomessa 7000€/kk !! joten huonosti laskettu. Mutta no hätä tämähän on entertainmentpalsta joten nokita paremmaksi vaan.
On opettajia ja opettajia. Peruskoulunopettaja saa n. 2500e/kk. Mutta lukion lehtori saa enemmän ja amk-lehtori vielä enemmän, yliopistolehtori sitäkin enmmän. Ja yliopettajan keskipalkka valtiolla on jo 6500e/kk.
Mitäpä siitä kinaamaan, mutta verotuksen mukaan tämän julkisella sektorilla aluetason esimiestehtävissä toimivan juristin vuosiansio on 70000euroa. Opettaja-vaimon n. 45000. Kuten joku tuossa sanoikin, opettajia on erilaissa kouluissa ja eriolaisissa rooleissa. Näistä tulee kyllä tuo mitä sanoin, itseasiassa oli epätarkasti ilmaistu... vähän enemmänkin, etenkin jos bruttopalkkaan lukee edut kuten verottaja tekee. Ja sanottakoon, että en pidä näitä tuloja mitenkään suurina, jos mahdollinen kateus herätti kommenttisi.
Min pappa brukade kalla dessa skolade stackars människor för "syömärikas" dvs tjänade och levde bra men hade aldrig råd att köpa något värdefullt.
Tyvärr måste jag erkänna att jag inte är avundsjuk. Tyvärr måste jag också erkänna att mina kapitalimkomster överstiger 100.000€/år.
"Tulot bruttona yht. 5400 euroa/kk"
Vai vähemmän korkeasti koulutettuja?
Tai sitten kannattaisi nuo hömpänpömpän humanisti alat kiertää kaukaa!!!!!
Aivan keskiverto akateemiset palkat. Suomessahan ei rahallisesti kannata opiskella. Vahvat duunarijärjestöt vaatii itselleen voimalla suuria palkkoja ja akateemiset jäävät jalkoihin. Mutta onneksi akateeminen koulutus yleensä sentään takaa siistin sisätyön ja parmman nokkimisaseman työpaikalla.
Lisäksi täytyy muistaa, että ei ne suuret tulot vaan ne pienet menot ... säästäkää vähän aikaa, kyselkää lainapäätös valmiiksi. Katselkaa rauhassa ja seuratkaa tilannetta, nyt on toteutuneet hinnat aika alhaalla verrattuna pariin edelliseen vuoteen. Minusta nyt on hyvä aika ostaa, jos lainan määrä on mitoitettu tuloihin. Noilla teidän tuloilla ottaisin max. 150 000 lainaa.
Taantuma tuloillaan, korot nousussa, öljy nousussa, mutta hinnat edelleen tapissa.
Pahin mahdollinen aika ostaa.
Todellakin, palkka tuo, mitä sanoin. Olemme molemmat diplomi-insinöörejä. Eli korkeasti koulutettuja eikä edes humanistejä :) Mies valmistui reilu kaksi vuotta sitten, itse sain paperit vuosi sitten eli työuran alkukuopissa vasta.
Miehen palkassa ja tulevassa palkkakehityksessä ei varmasti ole ongelmaa, mutta tämän ikäiselle naiselle vakityön löytäminen omalta alalta on todella vaikeaa. Työnantajat kuvittelevat (ja itse asiassa ovat osin oikeassakin), että jos ottavat töihin niin heti jäädään äitiyslomallle... Yritä siinä sitten työllistyä ja saada sitä parempaa palkkaa.
Monilla alueilla on jo selvää laskua hinnoissa. Ongelmalliseksi asian tekee, että lasku yleensä näkyy tilastoissa vasta sitten kun se on jo kääntynyt nousuun. Hinnat eivät enää ole korkeimmillaan.
Tilanne on nyt tämä: korko on edelleen maltillinen 5 % tuntumassa ja takana on hyvin maltillisesti, pitkään ja hitaasti jatkunut hintojen nousu. Laskua on joillakin alueilla -10% verran edelliseen vuoteen verrattuna. Katselkaa nyt ja varautukaa ostamaan "heti rahat tiskiin" kun sopiva tulee kohdalle. Tämä notkahdus kestää korkeintään tämän syksyn, ja keväällä viimeistään hinnat kääntyvät nousuun, ellei mitään uutta tapahdu.
tulee kestämään muutaman vuoden, ja on vasta alussa. Korkojen nousu, pankkien alaskirjaukset ja pörssin lasku ovat kaikki vasta alussa. Asuntojen hintojen lasku tulee näin ollen kestämään vuosia.
Lisäksi pelkona on vielä Britannian ja Espanjan talouksien vajoaminen lamaan, edellytykset tällaiselle katastrofille löytyy. Se kiihdyttäisi globaalia kriisiä vielä lisää.
Vähän realismia.
...vuokra-asunnossa. Jos nyt jää tonni säästöön ja 600e menee vuokraa, niin asuntolainan voinee sovittaa tuohon 1600 euron kuukausierään max. Max laina-aika 18v, jotta jää varaa pidentää jos toinen jää kotiin. Palkat kuitenkin nousee ajan kanssa ja bonuksista yleensä saa pelivararahaa.
Joka euron jonka nyt säästää, saa puolitoistakertaisena takaisin asuntolainan pienemisen kautta. Ja asunnon hinnanlaskun kautta säästää vielä enemmän.
Kannattaa lisäksi siipan kanssa pysyä väleissä. Pahin skene on ostaa innoissaa rakkauden huumassa kuplan huipulla ja joutua myymään asunto eron tullessa alihintaa.
Joku kirjoitti joskus, että paras sijoitus kaikista on hyvä parisuhde.
Täysin samaa mieltä. Kun ostaa silloin kun kaikki ostaa, on jo myöhässä.
Tämä hömpänpömppähumanisti on valmistunut yliopistolta solubiologiksi. Palkka nyt ei vaan satu olemaan edes samaa luokkaa kuin aloittajan ilmoittama bruttopalkka jaettuna kahdella. Nyt voit tietysti ilkkua "mitäs läksit", mutta saanpahan ainakin tehdä mieluisaa ja mielenkiintoista työtä. Entäs sinä sitten? Mitä työtä teet, ja teetkö sitä rahasta vai mielenkiinnosta?
Kyllä se laina kannattaa ottaa pidemmälle ajalle ja maksaa pois nopeammin, jos pystyy eikä toisinpäin. Pankit ovat hyvin nihkeitä muuttamaan lainan maksuaikaa pidemmäksi, kuin aluksi sovittu. Toisinpäin tuo taas ei ole minkäänlainen ongelma. Eli parempi ottaa se laina esim 25 vuodeksi ja maksaa takaisin 18 vuodessa.
Ainahan siinä on riskinsä, jos ostaa silloin kun muut eivät osta. Mutta jälkikäteen katsottuna aina näin on kuitenkin kannattanut tehdä. Vaihtoehdot ovat tässä:
Jos et osta, et sa mitään muuta kuin rahaa jää palkasta tilille. Tilillä se raha ei lämmitä. Asut vuokralla.
Jos ostat nyt, saat oman asunnon, jossa voit vanhuuden päivät viettää lähes ilmaiseksi koroista ja lyhennyksistä vapaana. Mitä voit pahimmassa tapauksessa menettää - vain sen asunnon! Sitten muutat vuokralle. That´s it.
Jos joskus kannattaa vielä vartota niin se on juuri nyt! Talous on aivan reunanlaitamilla ettei putoa vapaaseen pudotukseen.
Turskaa tulee jos ostatte asunnon nyt se on aivan varma.
korot nousevat?
Tarvitseeko kristallipalloa tietääkseen Britannian ja Espanjan olevan kusessa?
Tarvitseeko kristallipalloa tietääkseen öljyn olevan kallista, ja kallistuvan koko ajan?
Tarvitseeko kristallipalloa tietääkseen että alkaa globaali laskukausi?
Tarvitseeko kristallipalloa tietääkseen että asuntojen hinnat tulevat laskemaan?
Miksi ostaa kun riskit ovat valtavia, eikä arvonnousua ole odotettavissa.
This is entertainment, but the hazards are real =)
570 euroa on pieni raha tuosta kaikesta. Jos oman ostatte, vastike, remppa ym kulut. haukkaavat helposti 200. Siitä jää sitten 370 korkoihin.
Jos teillä nyt jää jo säästärille melkein tonni kuussa, siitähän juoksee jo sen verran korkotulos tuloa kuussa, että sen voi laskea vähennykseksi vuokraan. (Koska vaihtoehto olisi pistää sama raha lyhennykseen ja korkoraha jäisi saamatta).
Meillä on aikalailla sama tilanne ja on päädytty odottelemaan. Vuodessa säästöön liki 15000, ja parin vuoden päästä vielä enemmän plus korot päälle.
Olen myös kuullut vinkin,e ttä osta silloin, kun korot ovat olleet tapissa 1,5 vuotta. Silloin raha on niin kallista, että ylisuuria lainoja on ollut mahdoton saada ja hintataso siltä kantilta realistinen koronlaskut näköpiirissä.
Mistä te vuokralaiset noita kuluja oikein revitte? Mitkä ihmeen vastikkeet ja remppakulut 200e/kk? Kun asunto ostetaan, niin se laina otetaan yleensä sen suuruisena, että rempat ja muut on jo sisällä siinä. Ei siitä rempasta mitään erillistä maksua makseta.
Kaksion vastike on about 100e/kk. Loppu menee korkoihin ja lyhennykseen. Tommosella 470e/kk makselee about 73 000e asuntoa(25 vuoden laina-aika 6% keskimääräisellä korolla). Eli ei mitään lukaalia kyllä. Toisaalta en tiedä tuon pikkukaupungin hintatasoa, joten siellä sillä saattaa saada jo kohtuullisen hyvän kämpän.
Nuo loput säästyvät 1000e kuussa voi silti laittaa edelleenkin talteen. Toisaalta itse käyttäisin nekin osin lainanlyhennykseen ja maksaisin velan pois nopeammin. Jos maksais esim 970e/kk(470e+500e) lainaa, niin 8 vuoden päästä asunto ois velaton ja viimeistään sen jälkeen vois alkaa kattelemaan uutta ja isompaa. Silti jäis lyhennysten jälkeen 500e/kk säästettäväksi.
Jos haluaa vaan maksaa lainaa saman verran, kuin just tällä hetkellä vuokralla ollessa tulis kuluja, niin vuositasolla säästöön jäävä omaisuus ois about 13 000e/vuosi. (1000e/kk + asunnon lyhennys). Tuo on n. 1000e parempi, kuin jos asuisi vuokralla. Tähän ei oo siis laskettu ollenkaan minkäänlaista arvonnousua asunnolle eikä säästötilin korkoja. Tein laskelman käyttäen 10 ensimmäisen vuoden lyhennyksen keskiarvoa. Eli ensimmäisen 10 vuoden aikana homma menis keskimäärin noin.
putki rempat isoja, jotka saattavat hyvin tulla maksettavaksi. On oletettavaa että kymmenen vuoden aikana jotain joudutaan tekemään.
Asunnon voi ostaa myös kohteesta, jossa nuo jutut on tehty. Toisaalta jos niitä ei ole tehty, niin niihin pitää varautua asunnon hinnassa.
että aloittaja saa myös sähkön ja autopaikan tuohon hintaan 570...
Jos teidän asumiskulut on noin pienet ja saatte aika paljon säästöön, niin näin "epävakaassa" tilanteessa ei pitäs ostaa. Saatte kahdessa vuodessa parikymppiä säästöön helposti (molempien ollessa töissä) jos haluatte ja nyt kannattas ottaa kynä ja paperia ja laskea kuin arvokasta rahaa se on ku ei tarvi maksaa sitä paria kymppiä lainan päällä korkoina! Ja kahessa vuodessa saattaa se mahan turpoaminenkin olla ajan kohtasempaa, eli tulevan kämpän koko voi olla selvillä.
Ohjeet. Odottakaa vuosi tai pari, kun on kerran luotettava vuokranantaja. Tänä aikana hinnat eivät nouse missään tapauksessa, vaan uskon niiden laskevan jonkin verran. Sitten ostakaa oma yksiö tai kaksio lainalla, jonka saatte maksettua pois viidessä vuodessa. Tämän lainan loppupuolella alkakaa katsoa seuraavaa kämppää, jonka saatte maksettua pois viidessä vuodessa, jolloin pääsette rivariin, jonka koko riippuu tulokehityksestänne. Seuraavan viiden vuoden kuluttua voitte sitten ostaa lopullisen kämppänne, vaikka omakotitalon, lyhyellä lainalla. Tämä metodi johtaa 15-20 vuodessa siihen, että teillä on oma velaton iso kämppä. Useimmat mokaa siinä, että ne ostaa heti ison uuden rivarin tms. ja ovat korkojen takia korvia myöten veloissa vielä 15-20 vuoden kuluttua. Tee asiasta excel-malli huomioiden korot ja lyhennykset, niin näet, miten maltti on valttia vaurastumisessa.
Älkää kuunnelko välittäjiä tai pankin tätiä päätöstä tehdessä. Yleistiedot kuntoon näissä asioissa (jos ei ole vielä), niin ei tarvitse myöhemmin katua...
Ekonomi2 antaa ihan hyvä ohjeita, mutta unohtaa koron vaikutuksen.
Nyt tänä vuonna on erinomainen ostoaika sekä hintojen että koron puolesta. Tämän jälkeen hinnat todennäköisesti nousevat - kuinka pitkäksi aikaa, sen näkee. Jos lama iskee tosissaan päälle, ne todennäköisesti myös laskevat uudestaan jo vuoden kuluttua. Sitten on taas hintojen puolesta "hyvä aika", ja jos oikein lamaa pukkaa, niin kahden vuoden päästä vielä parempi.
Mutta "hyvä aika" ei tule pelkästään asuntojen hinnoista. Kun ei ole varmuutta, mitä korot silloin parin vuoden päästä ovat (ei ainakaan vähemmän kuin nyt), niin kyllä nyt kannattaa ostaa kun korko vielä on 5% tuntumassa. Ottakaa tasalyhennys, niin ehditte maksaa suurimmat erät pois ennen kuin korot nousevat yli 10% luokkaan. Varmasti korot tulevat nousemaan.
Hinnathan ovat aivan sairaan korkeat. Kaikkien aikojen korkeimmat!!
Ja mitä ihmeen järkeä olisi ostaa nyt jos tietäisi että korot nousevat nousevat 10 %:iin parin vuoden sisällä? Sehän tarkoittaisi sitä että suurella osalla velallisia olisi enää muutama vuosi aikaa ennen pakkomyyntiaaltoa (nykyiset velalliset EIVÄT MITENKÄÄN KESTÄ 10 % korkoja). Silloinhan saisi parin vuoden päästä asuntoja pilkkahintaan.
Aivan käsittämättömät perustelut. Nuohan ovat rommaus-uskovaisen perusteluja eikä ostamista kannattavan perusteluja =)
levittää joka puolella...
Kyllähän minä yleensä pidän omistusasumista edullisempana, mutta jos olette päässeet pysyvästi alihinnoiteltuun vuokrakämppään, niin pitäkää siitä kiinni niin kauan kuin pystytte.
570 ei ole kovin kummoinen asumiskustannus pariskunnalle, jonka nettotulot eivät paljon jää neljästätuhannesta. Rahaa pitäisi jäädä tuossa tilanteessa syrjään reilusti, jopa 1500 euroa kuussa. Ei muuta kuin säästäminen käyntiin. Parin vuoden päästä teillä on 30-40 tonnia vapaata rahaa. Omat tarpeet ja markkinatilannekin ovat silloin varmaan selkeämmät kuin nyt. Sitten on helppo lähteä ostoksille.
KUN KERRAN KYSYT, MINÄ
Kirjoittanut: EN OSTAISI!! 26.6.2008 klo 15.48
Jos teidän asumiskulut on noin pienet ja saatte aika paljon säästöön, niin näin "epävakaassa" tilanteessa ei pitäs ostaa. Saatte kahdessa vuodessa parikymppiä säästöön helposti (molempien ollessa töissä) jos haluatte ja nyt kannattas ottaa kynä ja paperia ja laskea kuin arvokasta rahaa se on ku ei tarvi maksaa sitä paria kymppiä lainan päällä korkoina! Ja kahessa vuodessa saattaa se mahan turpoaminenkin olla ajan kohtasempaa, eli tulevan kämpän koko voi olla selvillä.
Vastaa tähän viestiin
Kerro kaverille tästä viestistä
Ilmoita asiattomasta viestistä
kuin, että tili tehdään edelleen ostovaiheessa...
Eli rommauksen jälkeen.
Kiitos varsin asiallisista kannanotoistanne! Muutamia kommentteja vielä koskien tilannettamme...
Ensinnäkin asuntojen hinnat täällä pääkaupunkiseudun radanvarsipaikkakunnalla ovat tällä hetkellä suorastaan törkeitä. Kerrostalokolmioiden (saunallisten) hintapyynnöt lähtevät siitä 130 000:sta ylöspäin, rivarit tietysti vielä kalliimpia. Eli ei toivoakaan saada mitään kämppää 73 000 eurolla niinkuin joku ehdotti.
Nykyisen vuokra-asuntomme ollessa kaksio, ei yksiöön muutto oikein houkuta, vaikka asunto olisi kuinka oma.
Monet olivat sillä kannalla, että nyt kannattaa odottaa ja säästää. Varsinkin kun saamme varmasti tässä asunnossa halvalla asustella. Odotteluun siis päädymme myös me. Saamme kuitenkin kuukaudessa vähintään 1000 euroa säästöön (useimmiten siis paljon enemmänkin, jos ei satu kuukauteen joku juhannus tms "rahareikä"), joten nopeasti se raha säästö- ja asp-tileille karttuu. Onhan sitä tässä reilussa vuodessa jo säästetty 20 000 euroa.
tös!
Mutta tuohan kuullostaa tosi järkevältä! Noilla tuloilla jos pystytte säästämään 10 000 e vuodessa, niin pitäkää silmät auki syksyllä ja ostakaa - jos kohdalle sattuu sopivasti - sellainen asunto, johon riittää vain pieni laina. Esim. 100 000e lainan pystytte varmasti hoitamaan, vaikka tulisi äitiyslomia ja ansiosidonnaisia työttömyyksiäkin. Mutta jos sopivaa ei kävele vastaan, niin mikäs teillä on tuossa asuessa.