No hinnat ilmeisesti pysyneet samalla tasolla osapuilleen 2 vuotta eli reaalisesti jopa tippuneet. Mutta onko odotettavissa jopa absoluuttista laskua ja kuinka isoa ja KOSKA ?
Tiedän, että kaikki vaikuttaa, etenkin taloudellinen tilanne maailmanlaajuisesti - mutta eikös se ole heikkenemään päin ollut kanssa ?
Haluisin ostaa asunnon, mutta hinnat hirvittävät ja pelottaa että hinnat romahtavat just kohta. Tosin sitä samaa olen ootellut jo 2 vuotta.
Tiedän, että kaikki vaikuttaa, etenkin taloudellinen tilanne maailmanlaajuisesti - mutta eikös se ole heikkenemään päin ollut kanssa ?
Haluisin ostaa asunnon, mutta hinnat hirvittävät ja pelottaa että hinnat romahtavat just kohta. Tosin sitä samaa olen ootellut jo 2 vuotta.
Vastaukset 13
Vanhimmat
"mitä tekisit tässä tilanteessa"-ketjua. Siellä on aika hyviä näkemyksia rauhalliseen sävyyn.
Tälläkin paikkakunnalla samat asunnot on myynnissä jo pari vuotta. Muutamissa asunnoissa alennettiin hintoja noin 10 000 euroa ja nyt ne on hävinnyt myynnistä. Mutta kauhukseni huomasin samojen asuntojen tulleen myyntiin uudestaan Etuovessa "24 tuntia" maininnalla. Toisin sanoen, ei ne mihinkään hävinneet, ilmeisesti vain välittäjää on vaihdettu. Ja kyllä se hintapyyntö on se alempi. Yksikin rivitaloasunto oli viime syksynä 86000 euroa, nyt samasta asunnosta pyydetään 68000 euroa. Ei kai mitään painovirhettä ole siihen tullut? Ollut jo viikkoja, olisi kerinnyt korjaamaan.
Hinnat on tippuneet parin vuoden aikana joillakin alueilla n. -10% ihan absoluuttisesti. Ei meille Suomeen sen suurempaa laskua tule. Jos meinaat hyötyä jenkkien ja brittien hintakuplan aiheuttaman säikähdyksen hinnanlaskusta, niin osta ihmeessä nyt heti. Viimeistään vuodenvaihteessa ale on muisto vain.
mutta rommaus kiertää suomen.
Varsinainen rommaus tuli vain niihin maihin, missä asuntojen hinnat oli nousseet liian nopeasti liian korkealle, eli oli muodostunut n.s. kupla. Ei sitä joka paikassa ole. Meillä tulee hinnat jonkin verran alas alkavan laskukauden odotusten ja maailmantalouden epävarmuuden vuoksi.
Vähän sama juttu kuin että jollakin alueella osa taloista olisi tehty huonosti ja niistä muutama romahtaisi. Vaikka loput talot olisi tehty hyvin, niin muutama romahtanut talo vaikuttaisi koko lähialueen maineeseen ja romahdusodotuksiin. Siksi koko alueen hinnat hiukan laskisivat.
Taantuma pitää siitä huolta. Esimakua tulevasta ollaan jo saatu nousevien korkojen ja kiristyvien lainahanojen mukana.
Samaa herkkua on luvassa yhä kiihtyvään tahtiin kun kuljemme syksyä kohti, joten miksi kiirehtiä. Show on vasta alussa...
Ihan vilpittömänä neuvona sinulle: jos suunnittelet oman ostoa nyt laskun aikana, niin valmistaudu toimimaan aika nopeasti. Käy pankissa puhumassa lainapäätös valmiiksi - sehän ei maksa mitään, eikä korkoa mene ennen kuin olet nostanut sen lainan. Nostat sitten jos ja kun sopiva kohde sattuu kohdalle. Lainahanat kiristyvät syksyä kohden mentäessä. Sitten kun sopivat tulee, niin ostat pois, käteisellä. Ja tingit tietysti. Meillä ei tämä laskutilanne kauaa kestä.
joten et sillä lainalupauksella tee mitään, ellei tosiaan ole PAKKO OSTAA.
Muuten suosittelen: unohda lainalupaukset, tee paljon duunia ja säästä rahaa, ja odottele lasku pohjalle asti, tai mahdollisimman lähelle pohjia. Pohjat tulee vastaan ehkä 2010?
Lasku tulee olemaan hidasta, ellei seuraa lisää vakavia ongelmia. Sitetn saatetaankin jo rysähtää alas ysärityyliin.
että vakavia ongelmiahan on jo euroopassakin, hidas lasku tulee kiihtymään, kutsutaan sitä miksi tahansa...
Se on ihan totta että säästetty raha joka pienentää otetun lainan korko-osuutta on kaikista arvokkainta.
Ja aikasemmasta vielä, jos naapurin talo on tarpeeksi korkea kaatuessaan niin se vie mukanaan sunkin talon kun joku siellä koitti tehdä jotain hienoa vertausta. Onko suomi muka joku bunkkeri johon ei osu maan päälliset rytinät?
Pohjat voi tulla silloin tai olla tulemattannii. Sen näkee sitten, millainen laskukaudesta tulee. Jos tulee kunnon laskukausi, niin hinnat laskevat pitempään. Jos päästään pienemmällä säikähdyksellä, niin asuntojen hintojen nousu alkaa nopeammin.
Fakta on, että tänä kesänä on jo näkyvissä tuo nousukärjen torahampaan kuoppa. Näppärä ostaa nyt. Korotkin ovat vielä aikas alhaalla kuitenkin. Näppärä on maksanut suurimmat lyhennykset pois ennen kuin korot alkavat nousta kunnolla.
Pk-seudulla hinnat ovat laskeneet alle 0,5 prosenttia. Käytännössä hinnat eivät ole laskeneet yhtään.
Miksi on näppärää ostaa silloin kun hinnat ovat kaikkien aikojen korkeimmat?
Niin tosiaan Pk-seudulta kämppää etsitään ja työpaikka Helsingin keskustassa minulla vaimolla. Lapsi tulossa. Asumme kaksiossa, jossa on spesiaalivuokra (suhteilla saatu) 50 neliöö Krunikassa, vuokra 500. Muuttaa ei tarvi "ikinä" pois jos ei halua.
Haaveena olis asustella kämpässä kantakaupungissa, mieluummin pienempi siellä. En havittele omakotitaloa Lohjalta. Mutta näillä hinnoilla hieman toivotonta. Tulot meillä bruttona 6000 euroa josta käteen jää 4000 kuussa. Säästöä ei pahemmin ole syntynyt, ylimääräiset menneet ulkomaanmatkailuun. Muija tuhlaa omat rahansa kaikki, minä säästän pikkasen (tulot on lähes identtiset).
Kaipa tällä vuokralla kannattaa vielä kattella, kyllä tässä asunnossa lapsenkin kanssa jonkun aikaa asustelee.
Ette te tuolla menolla koskaan pääse omaan asuntoon, jos kaikki rahat tuhlaatte jo nyt kaksistaan ollessanne. Lapsen myötä tulotaso tippuu ja menot kasvavat. Avatkaa kunnon korolla oleva asuntosäästötili, johon molemmat laitatte kuukasittain yhdessä sopimanne summan, tehkää suoraveloitussopimus. Keskustassa hinnat eivät juuri ole laskeneet ja tuskin kovin paljon laskevatkaan. Mutta jos teillä on säästöjä, niin lainaa tarvitaan aikanaan vähemmän. Tai jos päädytte siihen, että asuntoa ei osteta, niin sitten teillä on rahaa johonkin muuhun.