Tilastot näyttävät pelkästään mennyttä aikaa. Asuntojen MYYNTIhinnat ovat nyt melkoisen kohdillaan hermostuneisuudesta johtuen. Toki joukossa on paljonkin spekulatiivisia pelureita, joilla ei välttämättä ole tarvettakaan myydä, kunhan yrittävä kuoria kermaa päältä. Sitten kun asuntojen hintojen sanoisin n. 10% lasku näkyy tilastoissa, alkaa olla jo toisensuuntaisen efektin vaihe, niin paljon patoutunutta ostotarvetta on markkinoilla ja niin moni tietäjä on näemmä valmis ottamaan rahat talteen tietämättömiltä. Oma ohjeeni olisi, että nyt sopivaan kohteeseen sopiva tarjous (-20%), vielä kohtuullisella korolla korkokaton tai kiinteän koron alle 5v suojaan, se on siinä.
Hintakupla on eittämättä todellinen useimmissa hintaluokan 300keur asunnoissa ja erityisesti pääkaupunkiseuculla ja kasvukeskuksissa. Sivummalla ja tavallisissa max 200keur asunnoissa ei niinkään.
Mutta asustellaan kukin miten asustellaan (itseä ei hirveästi koske, koska talo lähes maksettu ja korko kiinteä ollut jo 3v)
Hintakupla on eittämättä todellinen useimmissa hintaluokan 300keur asunnoissa ja erityisesti pääkaupunkiseuculla ja kasvukeskuksissa. Sivummalla ja tavallisissa max 200keur asunnoissa ei niinkään.
Mutta asustellaan kukin miten asustellaan (itseä ei hirveästi koske, koska talo lähes maksettu ja korko kiinteä ollut jo 3v)
Vastaukset 3
Vanhimmat
20 % olisi ihan hyvä maali tähdätä tarjouksissa.
Jos taas ei ole kiire ostaa, niin pysyisin poissa asuntomarkkinoilta pari vuotta. Verilöyly on nimittäin alkamassa....
Tuo 20% jota sanoin, tarkoittaa nimenomaan normaalia asuntoa, ei mitään 500e-huoneistoa. Jos havittelee luxusta, niin silloin kannattaa odottaa. 10% lisäpudutos tekee kalliissa asunnossa paljon. Tavallisessa perheasunnoissa, tavallisissa kesämökeissä hintaluokka 150-200keur jne. 20% hinnasta pois tällä hetkellä on lähinnä lottovoitto ja vielä ehtii kohtuullisen kiinteän koron alle suojaan.
Nuo verilöylyt, niitä on aina... nyt ne tulevat, jos tulevat a) kalliisiin asuntoihin ja alueisiin b) velka/maksukyky -suhteen liian tiukalle laittaneisiin.
Offia sen verran, että kesämökeissä ei kylläkään helposti mene -10% tarjouksetkaan läpi, tänäkin kesänä olen lukuisia sellaisia jo tehnyt. Ilmeisesti mökeille riittää jatkossakin kovasti maksukykyistä/velanottokykyistä kysyntää 200km säteellä Helsingistä. tämä on tietysti luonnolista, koska mökkiä havitellaan usein sitten kun asuntolaina loppusuoralla. Harmi, sillä olen normi-mökkiä etsimässä ja mielellään -20% alehintaan :C
Kun on kevään seurannut myytävänä olevia, niin monessa kohteessa tuo lasku on tehty jo hintapyyntöön valmiiksi. Ne kohteet halutaan nyt todella myydä, hintapyyntö on laksettu kohdalleen. Mutta ei silloin enää tigitä -20%! Täytyy tietää, mistä voi tinkiä ja mistä ei. Yleispätevää ohjetta tinkimisestä ei voi antaa!