Tein tarjouksen 130 000 asunnosta ja se on hyväksytty. Nyt tarvitsee käydä pankin kanssa sopimassa lainasta 30 v laina-ajalla...
Olen hieman epävarma, että millä korolla tuon lainan ottaisi? Mitä suosittelette?
Pankkini oma prime-korko on 4,5%.
12 kk euribor on taas 5,4 0,35 = 5,75%
Asiakasneuvoja tosin mainitsi, että pankki saattaa jossain vaiheessa nostaa prime-korkoa.
Onko vielä noiden lisäksi muita korkovaihtoehtoja?
Entä mitä mieltä olette, kannattaako ottaa lainaturvaa? Eli siis jos lähinnä joutuu työttömäksi/tapaturman uhriksi? Eihän sitä koskaan tiedä, mutta en ajatellut ottaa...
Olen hieman epävarma, että millä korolla tuon lainan ottaisi? Mitä suosittelette?
Pankkini oma prime-korko on 4,5%.
12 kk euribor on taas 5,4 0,35 = 5,75%
Asiakasneuvoja tosin mainitsi, että pankki saattaa jossain vaiheessa nostaa prime-korkoa.
Onko vielä noiden lisäksi muita korkovaihtoehtoja?
Entä mitä mieltä olette, kannattaako ottaa lainaturvaa? Eli siis jos lähinnä joutuu työttömäksi/tapaturman uhriksi? Eihän sitä koskaan tiedä, mutta en ajatellut ottaa...
Vastaukset 6
Vanhimmat
sulla on lainalupaus jo valmiina?
Prime ja mahdollisimman pieni marginaali. Pankin Prime seuraa viiveellä Euriboria. Muita vaihtoehtoja on ainakin 3 kk Euribor ja kiinteä korko.
Ehkä korkokatto?
No euribor korkoja on mainitsemasi lisäksi ainakin 6kk, 3kk ja 1kk. Joista 1kk on tällähetkellä paras, samoin kuin pitkällä aikavälillä tarkasteltuna. Itsellä siihen sidottu laina.
Mutta noista mainitsemistasi kahdesta tuo prime on minusta parempi. Miksi muuten esität tuossa laskelman 5,4 0,35 tuon euriborin kohdalla, mutta jätät sen pois tuon prime koron kohdalla? Kyllä se siihenkin kuuluu eli 4,5 0,35=4,85 (olettaen siis että tuo 0,35 on keskusteltu marginaali... joka voisi muuten olla vähän pienempi vielä)
"Pankkini oma prime-korko on 4,5%.
..
Asiakasneuvoja tosin mainitsi, että pankki saattaa jossain vaiheessa nostaa prime-korkoa."
Eiköhän melkein kaikki pankit ole jo ilmoittaneet primen nostamisesta sinne 5 tuntumaan? Toteutus tulee parin viikon sisällä. Taitaa S-pankki olla ainut, joka sitä ei ole vielä tehnyt, mutta sillehän primen nostamisesta onkin lähinnä haittaa.
Ota mieluummin euribor kuin Prime. Mutta tosissasiko aiot ottaa 30v:n lainan? Viittaa siihen että aiot ostaa asunnon joka on todella kallis tuloihisi nähden. Älä ota 30 vuoden lainaa, tulet sitä katumaan! Ota lainaa max 15v.
pikaisesti 5% korolla tuo tarkoittaa
550€ korkoa ja 150 lyhennystä.
josta korkohyvitys on noin 160€/kk( joskin yksineläjänä/palkansaajana iskee jo alijäämämaksimi vastaan
eli jos aiot asua kauan, niin mikäs siinä pankin torpparina elellä 550€ vuokralla(+vesi+vastike). nouseehan se asunnon € arvo.
omana täysin pätemättömänä mielipiteenä ottaisin kiinteän koron(noin 5%) maksat yim, mutta ei tarvi yöunia menettää.
1kk euribor varmaannkin 30v tulee edullisimaksi pitkässä juoksussa;)
ei muuta kuin pankin velkavankeuteen ja yhteiskuntaa rakentamaan:)