Eli siis kuin jostain täytyy lähteä liikkeellee tässä rakennusprojektissa, niin ajattelin alkaa täältä kyselemään, että olisiko kellään itsellä tai muuten vaan haluaisi suositella jotain taloa joka täyttää seuraavat vaatimukset.. 4mh, olohuone ja keittiö mielellään yhtenäisenä, tietty sauna ja suihku ja kodinhoitohuone ja vaatehuone olis kanssa mukava, mutta ei pakollinen niin ja tietty vessa =). Ollaan siis suunniteltu, että jos tilattais valmistalon ainekset ja alettais sitä itte kasaamaan pystyyn. Talo vois olla alle 130 neliötä tai sitä luokkaa ainakin, eikä makuuhuoneitten tartis olla mitään kovin isoja, vaan toivoisin sellasta taloa missä neliöt olis järkevästi sijotettu. Tulisiko jollain jotain hyviä talopaketteja mieleen? =)
suosituksia otetaan vastaan...
5h+k+s+ph+khh+vh+wc...
121402
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Mieleen tulee useampia hyviä silloin tällöin.
Speksit ihan sen mukaan, mitä asiakkaat tilaavat.
Mistäpä sulle? Pitäiskö katsella luetteloita?
rakennat kokoelman pieniä koppeja, joissa on katto päällä. Lisää neliöitä tai vähennä huonemäärää...
Itse aloitimme projektin aika samalla tavalla (huom. et tarkoita valmistaloa vaan talopakettia ;) )
Ajatuksissa oli noin max 150m2 talo 1,5krs oh, keittiö, khh, sauna pesu, 2wc, vaateh, 4mh..
No suunniteltiin, plärättiin kuvastoja ja lopulta tehtiin talopaketti kaupat..
Kuitenkin talosta tuli väkisinkin 180m2, jotta makkareihin mahtuisi muutakin kuin sänky ja ovi. Nyt jonkin aikaa asuttu ja kyllä olisi kannattanut vielä ainakin 20m2 olla lisää tilaa yhteensä niissä makuuhuoneissa. Silti yhtään alle 10m2 makkari-koppia ei ole.
Eli miettikää tarkkaan mihin tarkoitukseen rakennatte. Ja se isoin makuuhuone on usein piirretty vanhemmille, jotka vähiten siellä huoneessaan ovat ja leikkipaikkain on rajattu aika usein siihen 160x200 tilaan :D
Me teimme lapsillemme aika tasan 10m2 makuuhuoneet ja hyvin on pelannut. Mahtuu kyllä leikkimäänkin. Ulkoleikit on sitten niitä, joissa potkitaan palloa ja rakennellaan majoja ;)Työhuone on pieni, muttei sen iso tarvitsekaan olla, kun käsittää lähinnä vain tietokoneen ja työpöydän.
Itse olen elänyt 8,5m2 "kopissa" ja hyvin mahtui siinäkin leikkimään, vaikka aika pieni oli. Kuitenkin jo pari neliötä tuohon enemmän ja tila on just passeli.
Ei pieni lapsi tai vanhempikaan ymmärrä, että täytyisi olla jotenkin valtava leikkihuone. Leikki-ikäisiäkin ollaan vain aikansa.
Aikuinen sen sijaan tietää, tai pitäisi tietää että jokainen turha neliö maksaa jatkuvasti lämmityskuluissa.
Sanoinkin ettei alle 10m2 koppia. Kyllä sen leikeistä huomaa, että nuorimman pojan isossa huoneessa viihtyisivät kaikki (se huone joka tarkoitettu vanhemmille talotehtaan ohjekuvien mukaan..) No me päätettiin leikkiä vähemmän ja ottaa pienempi huone paremmalla masemalla :D
Itse olen kyllä valmis maksamaan tän isomman talon lämmityksestä verrattuna pienen talon ahtauteen marginaalisesti pienemmillä kuluilla.
siellä kun vietetään eniten aikaa useamman kaverin kanssa.
Design talon Elina, nykyinen Kaustinen 150, Jukkatalon Sointu 132-4, Nuo nyt tulee äkkiä mieleen, mutta oikeasti lähes kaikilla valmistajilla on omansa tuon kokoiset
...olla Suomen yleisin mallistotalo. Sisäänkäynti talon pitkän sivun keskeltä, oikealla kolme makuuhuonetta, keskellä kadun puolella keittiö ja takapuolella olkkari, vasemmassa päädyssä saunaosasto ja se neljäs makuuhuone. Tuo perusmalli siis kadun länsipuolelle - peilikuvana itä- ja eteläpuolelle (toivottavasti tonttisi ei sijaitse pohjoispuolella). Löytyy joka ikisestä talomallistosta ja isommista sen seitsemänä versiona...
Suosittelen kuitenkin talohankkeen aloittamista hieman toisesta päästä - tontista!
Ensimmäiseksi pitää AINA löytää mieluisa tontti. Hyvä tontti ei sijaitse lähtökohtaisesti kadun itä- tai länsipuolella - vaan kauniilla ja rauhallisella paikalla ja palveluihin nähden sopivalla etäisyydellä. Paljon helpompaa on kehittää sopiva taloratkaisu vaikka suon silmään tien pohjois-puolelle kuin ruveta siirtämään kaupungin keskustaa, bussipysäkkejä, ostoskeskuksia tms. lähemmäksi jo rakennettua taloa. Tietystikin sen jälkeen, kun on löydetty sopiva alue, siellä alueen sisällä toinen tontti sopii teille paremmin kuin toinen, mutta itse tosiaan alottaisin noinkin yleisestä "aluepolitiikasta" sen rakentamisen.
Sitten, kun on tontti, niin pienintäkään epävarmuutta tuntiessani - esimerkiksi maaston epätasaisuus tai ongelmalliset ilmansuunnat voisivat aiheuttaa päänvaivaa - kutsuisin jonkun suunnitteluammattilaisen arviokäynnille siellä tontilla. Harjaantunut ammattilainen pikavaaitsee tontin (tai hyvän tonttikartan käyristä laskee korkeuseroja)ja katsoo ilmansuunnat sekä naapuruston - sekä laatii pikaisen arvion asumistarpeittenne sijoittumisesta siihen tontille tunnissa...korkeintaan kahdessa. Se ei voi aiheuttaa merkittäviä kustannuksia, jos ao. suunnitteluammattilainen yhtään osaa sopeutua rooliinsa - kyseessä ei ole siis suunnittelun aloituskokous vaan arviokäynti. Tuloksena pitäisi olla huonejärjestyksestä ja talon mallista periaatteellinen ohje, jolla esim. valmistalopaketin valinta onnistuu mutkattomammin.
Tuollaisia arviointikäyntejä jotkut talomyyjät tekevät myös "ilmaiseksi" ja sellainenkin tarjouksen voi tietyin varauksin hyödyntää. Useimmille heistä riittää palkkioksi, että pääsevät mukaan tarjoamaan... ja siloin sillä palvelulla on vielä "kohtuullinen hinta", jonka mielestäni reilu talonostaja maksaa mielellään...
Näitä nousi mieleen aamukahvin särpimeksi juttuasi lukiessa.... täytysköhän ruveta töihin :-(
Kiitos hyvistä neuvoista =). Tontteja ollaan nyt käyty kattelemasta ja nyt järki ja tunne taistelee keskenään. Olis sellanen ihana tonti maaseudun rauhassa, minne joutuis tekemään pätkän tietä, imeytymiskentät ja paljon muuta, kun tontti on nyt peltoa, toinen vaihtoehto olis asumisalueelta missä olis kaikki viemärit ja muut valmiina, mut tosiaan naapuritkin aika lähellä, et pelkään et omarauha jää vaan haaveeksi... aTäytyy miettiä.
Tosta alempaa jostain luin, että voidaanko tehdä niin, että jos nyt vaikka löydetään kiva paketti jukkatalolta, niin voidaan kilpailuttaa se kaikilla kastellilla, älsbyllä, vaajalla...??!
...mallisuoja on aika olematon. Jokin vuosi sitten tutkin kaikki korkeimman oikeuden asiaa koskevat päätökset, eikä löytynyt muistaakseni yhtään langettavaa tuomiota eli kilpailijan malliston koskemattomuus on enempi moraalinen kuin juridinen kysymys - ja aika monet tarjoavat vaikka kilpailijan talokirjasta reväistyllä sivulla, jotkut jopa hakevat mallitunnuksella kilpailijan nettisivuilta tarjouskuvat.
Ja niistäkin, jotka eivät tarjoa kilpailijan malleja, useimmat jättävät tarjoamatta muista kuin talomalliston suojaan liittyvistä syistä, sillä on kilpailijan vakiomallissa aina pikkusen vähemmän myyntikatetta tarjolla, jos kilpailija antaa mallitalohyödyn asiakkaalle (valmiit suunnitelmat on noin 5% arvoinen etu).
tontille,. eikä mikään "talotehtaan suunnittelijaKE..tale"
Se on kuin pakkoavioliitto kun talotehtaan edustaja alkaa sovittamaan taloaan jo ostetulle tontille!
...talotehtaankin suunnittelijaa voi hyödyntää, jos todella aikoo rakentaa talopaketista. Arkkitehdit joskus intoutuu tekemään sellaisia ratkaisuja, joita talotehtaat ei suostu tarjoamaan tai vedättävät hinnat pilviin.
Talotehtaan suunnittelijan tavoitteena on tietystikin edistää oman talomerkkinsä asiaa (pakkoavioliitto), mutta sen pyrkimyksen saa torpattua, kun tekee reilusti suunnittelusopimuksen. Nykyisin haarukassa 500...1000 euroa saa ihan hyviä luonnoksia sitä kautta.
Etuna tosiaan se, että on suunnitelma talopakettitekniikkaan "takuulla sopivaa" - ja jos se kelpaa yhdelle elementtitehtaalle, niin silloin sen osaa tehdä muutkin. Ja suunnittelusopimuksen tehtyään voi luonnosta todellakin käyttää kunnon talopakettikilpailun järjestämiseen - ilman, että kenenkään tarvii tarjoukseensa piilottaa "ilmaisen luonnostelun kustannuksia".
Eri asia on sitten ne tapaukset, että halutaan jotain tavanomaisemmasta poikkeavaa, otettakoon sitten arkkitehti tai muu vastaava "säheltämään" tontille.