emuksia?
Millaisia vuokrauskokemuksia teillä on mökistänne.
Kohonneiden polttoaineiden ja korkojen vuoksi emme voi käydä mökillämme kuin muutaman kerran vuodessa. Mökkiä ei haluaisi myydä, joten harkinnassa on sen vuokraaminen. Millaisia vuokrauskokemuksia teillä on? Olen kuullut kauhutarinoita siitä, että vuokraaja on saattanut laittaa mökin päreiksi ja että verottaja kyselee alvien perään, eli nekin mökin vuokrahinnasta pitäisi sitten maksaa.
vai myynkö paskan pois? pelottaa vaan, että en saa edes omiani takaisin, ovat kuulemma mökkien hinnat aikamoisessa syöksykierteessä ja hinnat alenevat kuukausittain.
Millaisia vuokrauskokemuksia teillä on mökistänne.
Kohonneiden polttoaineiden ja korkojen vuoksi emme voi käydä mökillämme kuin muutaman kerran vuodessa. Mökkiä ei haluaisi myydä, joten harkinnassa on sen vuokraaminen. Millaisia vuokrauskokemuksia teillä on? Olen kuullut kauhutarinoita siitä, että vuokraaja on saattanut laittaa mökin päreiksi ja että verottaja kyselee alvien perään, eli nekin mökin vuokrahinnasta pitäisi sitten maksaa.
vai myynkö paskan pois? pelottaa vaan, että en saa edes omiani takaisin, ovat kuulemma mökkien hinnat aikamoisessa syöksykierteessä ja hinnat alenevat kuukausittain.
Vastaukset 8
Vanhimmat
se on ainoa kaino saada omat pois.
Mökkien hinnathan nousee parasta aikaa. muiden kiinteisöjen laskee!
näköjään syöksykierteisen epätoivoinen yritys vedättää muita helppouskovaisia että saisi vielä
jotenkuten pelastettua nahkansa myymällä mökkinsä vielä kun jotakin saa.Uskokaa nyt että pian RYTISEE , lujaa ja kauan.
Pahempaa LAMAA ja ALENNUSTILAA ei ole tässä maassa vielä ollut,nimittäin kontrasti on suurin koskaan koettu.
Ruoka ja koti on kuulemma pian se mihin joutuu satsaamaan.Kesämökit myytäisi mutta rahaa on vain porhoilla,ja niillähän jo on kuulemma satojen neliöiden Villat,joten ei ne mitään rupusia hirsimökkejä ostele.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000015&posting=22000000035764582
Venäjäläisiin saa yhteyden. Olis mökki
kaupan. Samalla sais naapurin paperimiäs
kerrankin mieleisensä naapurin.
Olen itse ollut mökkien vuokraajana n. parikymmentä vuotta ja solminut pitempiaikaisia vuokrasopimuksia, joista suurin osa toiminut molemmin puolin ok. Vuokranmaksun voi sopia osin pimeästi ja osin virallisesti, mikä käytäntö on monilla omistajilla.
Vuokrasopimukset on käyty yhdessä läpi, millä on taattu molemmille turva. Yleensä omistaja tietysti vakuuttaa mökin ja vuokralainen kaiken oman minkä tuo mökille esim. joskus olen tuonut huonekaluja myöten irtaimiston mukanani.Selvitä vakuutusyhtiöstä tarkemmin.
Jotkut vuokranantajat laskuttavat kaikki kulut vuokrassa ja jotkut erittelevät kaiken erikseen, mutta suosittelen könttäsummaa koska niin se on selkeämpää. Eli lasket kaikki mökkiin liittyvät vuotuisat kulut, mutta sähkösopimus tehdään yleensä vuokralaisen nimissä.
Laita oma vuokrailmoitus ja mitä haluat, niin karsit jo siinä pois sellaiset tekijät joita pelkäät mökkisi kunnon puolesta. Olen lapseton ihminen ja osaan hoitaa pihaa, minkä vuoksi saan aina vuokrattua mökin koska kulutan mökkiä vähän ja kykenen lämmittämään saunat ja takat halkaisematta muuria.Tai kävelen määrättyjä polkuja pitkin tai urakoin risusavotassa tmv. Kaikista on siis aina sovittu tarkkaan.
Muistathan, että jos joudut korjaamaan mökkiä vuokralaisen jäljiltä voit sen vähentää verotuksessa? Joten senkin vuoksi kannattaa laskea minkä osuuden ilmoitat verottajalle ja pidät välisi sinne päin kunnossa.
Suurin osa ihmisistä ovat vastuuntuntoisia ja olen vain kerran nähnyt vuokramökin, joka oli pilattu hirveään kuntoon ja siinäkin voisin sanoa omistajan vaikuttaneen asiaan olemalla liian arka. Hän näki 12 v:n ajan mitä mökille tapahtuu uskaltamatta puuttua siihen, joten jos itse et ole sellainen ei kannata pelätä liikaa. Ihmisiin on osattava myös luottaa ja viisas tosiaan kirjoittaa kaiken sopimuspaperiin, niin ei tarvitse jälkikäteen katua.
Älä missään nimessä ota remppaintoisia vuokralaisia tai tee yleensäkään sopimusta, missä vuokraa korvataan työllä. Se saattaa valtautua sellaiseksi, ettet enää tunnista mökkiäsi sorvattujen karjalankäkösten ja uusien punamultamaalien alta ;D Jos jotakin on tehtävä tee se vuokralaisen kanssa yhdessä ja anna sen mukaan alennusta, jos vuokralainen osoittautuu työn arvoiseksi.
Mielestäni mökkiä vuokraavien ihmisten pahin ongelma on suhtautua mökkiin niin tunteella, etteivät he sen vuoksi osaa sopia ja ajatella järjellisesti mikä kannattaa ja mikä ei. Myös ylihinnoittelu johtuu siitä, minkä vuoksi on vaikea löytää hinta-laatusuhteeltaan hyvää mökkiä. Mieti asiaa siis niinkin, että jos osaat hinnoitella mökkisi todennäköisesti saat siihen myös yhtä järkevän vuokralaisenkin.
Onnea päätöksien tekoon, mutta jos omistat kauniin mökkitontin ei kannata myydä sitä ihan pikkukummassa vielä. Sen arvo vain nousee vuosien saatossa ja laskusuhdanteen aikaan kannattaa odotella, jolloin vuokratuloillakin saa hyvän mielen.
Vielä vinkiksi, että mökin käyttöajan voi myös sopia eli jos et halua mökkiäsi käytettävän talviaikaan sekin käy vuokralaiselle. Voit edelleenkin sopia vuositasolla sopimuksen ja laskuttaa myös kohtuullisesti talviajasta. Esim. minä maksoin viimeisimmästä mökistä myös talvikuukaudet, joka sopimuksen mukaan oli käytettävissä myös talvella mutta todellisuudessa se olisi vaatinut minulta erillisen sopimuksen sikäläisen lumia auraavan isännän kanssa sekä jonkun napsauttamaan sähköt etukäteen päälle.
Millainen haitari...?
Ettei tulis ihan hanurista maksettua....:)