JOS (KUN) LAMA TULEE, niin tässäpä pientä arvailuja
Vasta kun lama alkaa todella tuntua ja korot alkavat olla lähellä 10%, niin sijoitusasunnosta tulee mielenkiintoinen kohde. Juju on siinä, ettei kukaan ole kiinnostunut ostaa sijoitusasuntoja (ainakin mikäli 90-luvun lamasta jotain voi oppia), koska
1) Määräaikaistalletuksesta saanee paremman tuoton olemattomalla riskillä. Korkea korkotaso (johtuen taas johtuu inflaatiosta) pitää tavalliset asunnonostajat poissa pankin tiskeiltä luottoa hakemasta.
2) Velan vipuvaikutuksen uskoneet sijoittajat (eli velkarahalla lötränneet) ovat kaikonneet markkinoilta. Velkahanat ovat kiinni. Lama-aikana nämä vipu-idioottit ovat kusessa nousukaudella hankkimiensa sijoitusten kanssa.
3) Mikäli asuntojen hinnat ovat tippuneet, niin monet (ja ETENKIN tällä saitilla) tulevat uskomaan, ettei pohjaa ole vielä nähty.
4) Huonoina aikoina asunto näyttää riskipitoiselta sijoituskohteelta.
Nämä kohdat pitävät ostajat poissa markkinoilta, ja tuolloin sijoitusasunnon ostaminen on parhaimmillaan.
Nimittäin vaikka asunnon tuotto-% on pienempi kuin korkea korko, niin ei se aina tule olemaan näin. Enemmin tai myöhemmin inflaatio (jonka näemme nyt öljyn hinnoissa) tulee taittumaan, ja loppuen lopuksi asuntojen hinnat tulevat nousemaan. Se määrä-aikaistalletuksen tuotto ei mitenkään voita asuntoa pitkällä aikavälillä...
Vasta kun lama alkaa todella tuntua ja korot alkavat olla lähellä 10%, niin sijoitusasunnosta tulee mielenkiintoinen kohde. Juju on siinä, ettei kukaan ole kiinnostunut ostaa sijoitusasuntoja (ainakin mikäli 90-luvun lamasta jotain voi oppia), koska
1) Määräaikaistalletuksesta saanee paremman tuoton olemattomalla riskillä. Korkea korkotaso (johtuen taas johtuu inflaatiosta) pitää tavalliset asunnonostajat poissa pankin tiskeiltä luottoa hakemasta.
2) Velan vipuvaikutuksen uskoneet sijoittajat (eli velkarahalla lötränneet) ovat kaikonneet markkinoilta. Velkahanat ovat kiinni. Lama-aikana nämä vipu-idioottit ovat kusessa nousukaudella hankkimiensa sijoitusten kanssa.
3) Mikäli asuntojen hinnat ovat tippuneet, niin monet (ja ETENKIN tällä saitilla) tulevat uskomaan, ettei pohjaa ole vielä nähty.
4) Huonoina aikoina asunto näyttää riskipitoiselta sijoituskohteelta.
Nämä kohdat pitävät ostajat poissa markkinoilta, ja tuolloin sijoitusasunnon ostaminen on parhaimmillaan.
Nimittäin vaikka asunnon tuotto-% on pienempi kuin korkea korko, niin ei se aina tule olemaan näin. Enemmin tai myöhemmin inflaatio (jonka näemme nyt öljyn hinnoissa) tulee taittumaan, ja loppuen lopuksi asuntojen hinnat tulevat nousemaan. Se määrä-aikaistalletuksen tuotto ei mitenkään voita asuntoa pitkällä aikavälillä...
Vastaukset 3
Vanhimmat
Taas joku yrittää varmistaa, että suuret massat pysyvät jälkijunassa ...
Viisas ostaaa juuri nyt.
Niin, täällä keskustelussa on jo pitkään rommannut, mutta kyllä hinnat ovat vielä sitä huippuluokkaa. Siis ainakin reaalihinnat.
asiasta toisenalaisia kokemuksia:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000036278728