Kuka vielä uskoo asuntohintojen nousuun lähikuukausina tai vuosina? Rehellisesti?
Minä en ainakaan.
Minä en ainakaan.
Kuka vielä
uskoo nousuun?
12698
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
"Kuka vielä uskoo asuntohintojen nousuun lähikuukausina tai vuosina?"
Lähikuukausina: en, lähivuosina: kyllä.
Toisin sanoen voisi kysyä:
Mikä on raadin veikkaus, koska laskukausi
päättyy?
Kyllä nuo hinnat sen Bull trapin tekevät, minkä yleensäkin. Nyt ollaan pikku laskussa, viimeistään ensi keväänä jo nousussa. Toisen kärjen jälkeen uskon, että mennään kunnolla alas. Laskusuhdannettahan tuo pukkaa.
Nyt olisi hyvä aika vaihta isompaan ellei halua odottaa seuraavan kärjen ohi ja laskusuhdanteen loppumiseen. Ison laskun aikanahan vain tosi harva pystyy ostamaan eikä silloin enää ole niin hyvää tarjontaakaan kuin nyt.
siis vastaus kuuluu. välittäjä uskoo.
korkojen nousu...
No, eivät asuntojen hinnat todellakaan tule enää nousemaan tästä, huippu on ohitettu jo ja lasku on jo alkanut. Asuntojen hintoihin vaikuttaa samat tekijät kuin kaikkiin hintoihin vapaassa markkinataloudessa eli hintakehitys menee kysynnän ja tarjonnan mukaan. Asuntojen hintojen kupla on melkoinen ja syynä on ollut halpa laina, kysyntää enempi kuin tarjontaa ja uudenlainen ajattelumalli että voihan sitä ottaa vaikka 40 vuoden lainan ja maksaa pankille 4-5 kertaisena lainatun rahamäärän takaisin, mutta mitä väliä tuolla on kunhan saa asunnon ja kuukausimaksu lainassa ei mene liian kovaksi. Ennen asuntolaina pyrittiin maksamaan nopeasti esim. 10 vuodessa kokonaan pois ja sitten maksettiin vain n. 2-kertaisena pankille lainattu rahamäärä takaisin tuossa 10 vuodessa, korot olivat toki huomattavan paljon korkeampia tuolloin esim. 80-luvulla.
No, joka tapauksessa taantuma on jo alkanut, tuskin tästä samanlaista lamaa tulee eikä varmaan oikein voikaan tulla kuin 90-luvun alussa oli, mutta selvä taantuma ja ennustaminen on todella vaikeaa että kuinka vaikea tai pitkä taantuma tulee olemaan, joka tapauksessa kysyntä ja tarjonta asuntomarkkinoilla muuttuu niin että kuplasta lähtee pois liika ylimääräinen osa ja lainojen kanssa aletaan taas olemaan varovaisempia nyt tulevina vuosina. Hinnat laskenevat noin sille tasolle mitä ne olivat 2001-2002, tosin vaikeaahan tätä on aivan tarkkaan ennustaa ja asunnon vaihtajallehan asialla ei ole juuri edes merkitystä, vanhasta saa vähemmän, mutta uusikin maksaa vähemmän ja jos ei asuntoaan myy, vaan asuu siinä lopun ikäänsä niin sehän on ihan sama onko sen asunnon arvo 100.000 eur vai 500.000 eur sitten.
Ainoat jotka hyötyvät asuntojen hintojen laskusta ovat ensiasunnon ostajat tai jotkut hyvin harvat keinottelijat ehkä, jos ostaa kun hinnat ovat taas laskeneet ja myy joskus esim. 10 tai 15 vuoden päästä jos/kun hinnat ovat taas nousseet. Tietysti myös ne hyötyvät joilla on ylimääräisen asunnon tarve ja ostavat toisen asunnon. Ne ovat voineet hyötyä ja hyötyvät vieläkin ketkä taas myyvät ylimääräisen asunnon nyt huippuhintojen aikaan, tosin myynti todella kovalla hinnalla on jo nyt taantuman alussa selvästi vaikeutunut.
Nyt pikkuhiljaa alkaa paljastua, miksi jenkkilässä liinat vedettin heti kiinni kun kusetus paljastui.
Suomipoika on vielä RAHAN VALLAN sumutuksessa, eikä tiedä mikä homman nimi oli. Se oli juuri tuo ikuinen velkavankeus ja NELINKERTAISESTI maksettu asunto. Jenkki näki tämän ja pisti kämpän poroksi ja velat maksamatta, kuten uutisissa kertoivat.
RAHAN VALTA kertoi koroman-kanavalla (mtv3) hiljakkoin, että suomipoika maksaa näitä kusetusvelkoja "tunnollisesti"
brouhahahahaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
sosiaalista painetta??? Kuten ne latasivat työttömille kusetuksessaan "työvoimapulasta"....
Koska Suomi-poika maksaa lainansa tunnollisesti niin täältä saa 0,4%-yksikön marginaalilla asuntoluottoja. USA:ssa korko määräytyy hiukan julmemmin. Eihän se ole mikään kusetusvelka, jos pystyy lainaehdoista päättelemään, että korko on esim. 12kk euribor+0,4% eikä pankki voi vedota alentuneisiin vakuuksiin tai heikentyneeseen maksukykyyn.
Siinä olet oikeassa, että lainojen takaisinmaksuajat ovat järjettömiä. Lailla pitäisi säätää maksimi 25 vuoteen. Nyt joku parkaisee, että sillä ei saa mitään. Mutta kun ei muutkaan saisi niin hinnat laskisivat järkevälle tasolle. Rahavallalle tämä ei tietysti käy, koska silloin Matti ja Maija eivät kantaisi pankille rahojaan ja porvarien pitäisi oikeasti kehittää jotain ostettavaa Matille ja Maijalle sen sijaan, että vain makaisivat rahakasan päällä ja katsoisivat kun Matti ja Maija kantavat sitä heille joka kuukausi lisää loppuikänsä.
Kuka uskoo asuntojen hintojen laskuun? En minä ainakaan.
Johan se lasku on alkanut jos katsot vaikkapa tilastokeskuksen sivuilta (linkki):
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/01/ashi_2008_01_2008-05-09_tie_001.html
Kuten tuostakin hintaindeksin kehityksestä huomaa niin laman ja taantuman aikaan suntojen hinnat ovat laskeneet ja jopa huomattavastikin. Hintaa sääntelee kysynnän ja tarjonnan kohtaaminen, jos on useampia myyjiä, osa myy pakolla ja jos ostajat ovat varovaisia ja ostajista on vähän jopa pulaa niin totta hitossa kun tarjontaa on enemmän kuin kysyntää ja ostajat varuillaan taantuman vuoksi ja jos kaupat pitää saada syntymään ja yhdelle ostajalle tarjoaa 4-5 henkilö asuntoa niin ostaja ostaa sen minkä halvimmalla saa ja taas se jonka on suurin tarve myydä joutuu sen myymään halvallakin jos myyntitarve on todellinen.
Jos ostat asunnon, niin otatko lainaa realihinnan vai nimellishinnan verran?
Vuosisadan lama ei toistu joka vuosikymmenessä.
Vielä pari kuukautta sitten kaikkien asuntojen neliöhintapyynnöt Etuovessa olivat noin 1820 euro /kk. Nyt jo 1796 euro /m2.
Ei sinänsä iso lasku, mutta trendi on selvä.
Selvää on että laskua tulee reilusti lisää, koska kenellä on varaa näillä koroilla ottaa isoa lainaa, tai kuka uskaltaa?