myykää ihmiset asuntonne

asuntoni suuren välitysketjun kautta. Myynti sujui nopeasti, myyntipalkkio tosin oli mielestäni iso, myöhemmin selvisi, etten saanut siitä verovähennystä, koska myyntivoitosta ei mennyt veroa. Tätä ei välittäjä maininnut. Myynti sinänsä sujui sutjakkaasti, itse en kiemuroista ollut perillä. Ostin saman ketjun kautta uuden asunnon, johon olen ihan tyytyväinen. Näiden kahden vuoden ajan olen saanut syntymä-, nimipäivä- ja joulukortteja välittäjälltä, viimeksi hyvän kesän toivotuksen siemenpusseineen. Vanhaan sähköpostiini on näköjään tulvinut melkoisesti ketjun matskua. Alkaa jo ihmetyttää, kovin helposti ne eivät luovuta. Olen alkanut epäillä, että minua jymäytettiin näissä kaupoissa jollain lailla.

Asuntojen hintoja nostavat kaikki osapuolet, jotka siitä hyötyvät.
Ahneiuden rivissä seisovat kiinteistövälittäjien lisäksi myös asuntojen omistajat.

Muutamat tuttavani ylistävät kuinka paljon heidän asuntojensa arvot ovat nousseet. No myykää pois ja ostakaa halvalta alueelta toinen asunto niin jää käteen rahaa.

Kukaan ei ole vielä tehnyt sitä, koska eivät halua halvoille seuduille. Jostain syystä eivät myöskään mainosta enää arvon nousua.

Yksikään heistä ei myisi asuntoaan kohtuuhinnalla vaan vedättäisivät hinnat ylös aiheuttaen yleistä hintojen nousua.

Kiinteistövälittäjät ovat tietysti tässä mielessä ammattilaisia.

Ihan vaan korjaukseksi väittämääsi, että puhetyöstä kova palkka... on paskanjauhamista ja kateellisen panettelua..

Hyvin tienaavat välittäjät tekevät toimistolla töitä aamu 9-17, jonka jälkeen käyvät asiakaskäynneillä ja puhuvat lähes taukoamatta puhelimessa vielä kotonaankin. Heidän työpäivänsä ovat todellisuudessa 7-22 välillä kuutena, periaatteessa seitsemänä päivänä viikossa.. ainoana "vapaapäivänä" voidaan pitää lauantaita, joka sekään ei välttämättä lomailu päivänä onnistu, sillä aina voi joku asiakas soittaa ja kysellä kohteista tai tarjota myyntiin, jolloin välitäjä yksinkertaisesti keskeyttää mahdollisuuksien mukaan vapaapäivänsä ja lähtee asiakaskäynnille tarvittaessa..

asiakaskäynnit saattavat kestää kolme neljäkin tuntia.. ja mitä palkkaan tulee.. jokaisessa firmassa tahtoo olla erilainen provisio portaikko, mutta yhtenäistä taitaa olla, että välittäjä maksaa itse puhelunsa.. ja puhelinlaskut eivät ole ilmaaisia.. kaikissa taloissa ei myöskään ole auto etua, vaan oman auton käyttökulutkin syövät tuloista osansa..

Toisaalta välittäjän tulee tietää lakipykälöitä ja osata laatia kauppakirjat, olla yhteydessa ostajaan, myyjään, molempien osapuolien pankkeihin, kaupanvahvistajaan, kuntotarkastajaan, isännöitijöihin jne...

Välittäjän työ on erittäin stressaavaa, aikaa vievää, joskin palkitsevaa jos osaa ja ymmärtää olla kusettamatta asiakkaitaaan.. asiakkaat soittelevat vuosien päästä ja etsivät hyväksi toteamansa välittäjän käsiinsä, vaikka tämä olisi vaihtanut toisen yrityksen palvelukseen..

Asiakkaat ovat täten välittäjälle uskollisia, eivätkä firmalle.. tästä johtuen työn kuva saattaa helpottua vuosien saatossa, mutta se ei poista sitä faktaa, että menestyvä välittäjä tekee töitä jatkuvasti ja on "aina" tavoitettavissa...

Joten onko työ sitten kuitenkaan niin helppoa kuin luullaan..?

Ja ihmisille, joiden mielestä välittäjät nostavat asuntojen hintoja...

Markkinayhteiskunnassa jos kysyntä on korkeampaa kuin tarjonta, hinnat nousevat väistämättömästi. Tällaisen "piikin" huomatessaan asuntojen myyjät haluavat yleisesti ottaen asunnostaan enemmän kuin välittäjä olisi halukas asunnosta pyytämään.. Yleisesti välittäjä saattaa ottaa asunnon tuolloin myyntiin, mutta kertoo oman näkemyksensä myyjille, ja pyytää heitä harkitsemaan parin näytön jälkeen asunnon hinnan laskemista, jos ei tarjouksia ole tullut..

Mutta kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa asunnon myyjien haluamat hintatavoitteet lähestyvät lähestymistään ja lopulta ylittyvät.. sama jatkuu niin kauan ennen kuin tulee ns. katto vastaan..

Tämän "hintakaton" lähestyessä uutiset ym. alkavat puhua asuntokaupan hiljenemisestä, vaikka näin ei todellisuudessa olisi.. vaan hinnat ovat vain jääneet paikalleen.. Todellisuudessa uutisissa kun kerrotaan, että asuntokauppa hiipuu, alkavat ostajat pelkäämään ostamista, jolloin pankit alkavat nostamaan korkoja jne..

Tällä tavalla saadaan aikaan hintojen tippuminen ja uusi lama...

Välittäjät eivät ole ilmiöön syypäitä vaan yhteiskunta, joka on liian hyväuskoista, että uskoo kaiken mitä uutisissa kerrotaan.