Tiedän että tästä aiheesta on pari muutakin topikkia mutta koska ne eivät näin suoraan tätä asiaa ole käsitelleet niin tahtoisin vielä tarkentaa:
Itse asun nyt kaverin vuokraamassa asunnossa siivellä ja meillä odottaa asunto jonka olemme vuokraamassa puoliksi. Kaveri muutti tuohon nykyiseen lokakuussa 2007 ja ensimmäinen irtisanomispäivä oli 30.8 (vai oliko se 31. enivei kuun viimenen päivä). Olemme tähän asti ihan olleet sillä mielellä että kaverini ilmoittaa vuokrasopimuksen katkeamisesta nyt heinäkuun lopuksi ja pääsee muuttamaan heti 1.9 ??? Mutta nyt jostain luin että silloin 30.8 saa vasta tehdä ilmoituksen ja muuttamaan pääsee vasta syyskuun lopussa? ::OO Siis näinkö on? Hän ei pääse ilman sakkoja muuttamaan pois 30.8 vai? :S
Hassua kun ollaan ihan siinä luulossa eletty ja aina kun keskusteltu vanhempien ja kokeneempien kanssa asiasta he ovat vain nyökytelleet, kukaan ei ole huomauttanut että olemme väärässä, mutta onko nyt näin :o
Irtisanomisaika vuokra-asunnossa??
12
8406
Vastaukset
- Ois tommonen
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimusirtisanomisaika.html
Yrititte kai olla tosi ovelia ja luistella kuukauden vuokranmaksuista?
Vuokrasopimus on ilmeisesti toistaiseksi voimassa oleva.
Irtisanomisen saa tehdä mikä päivä kuuta tahansa (ainakin normaalissa toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa), mutta irtisanomisaika on se seuraava kuukausi, mikäli ette saa sovittua muuta vuokranantajan kanssa.
Tosin en ole täysin varma, onko tuo sopimuskohta "ensimmäisestä irtisanomispäivästä" edes ihan laillinenkaan.
"Siivellä asumisesta" säädetään lisäksi erikseen. Vuokranantaja on voinut olla oikeuttu mm. korotettuun vesimaksuun tms, riippuen mitä on sovittu.- spöpööö
Siis ymmärrän tuon että irtisanomisaika on yksi kuukausi, mutta kun ystävällä lukee että ensimmäinen irtisanomisajankoha on 30.8, niin luulimme että se tarkoittaa sitä että 1.9 on ensimmäinen mahdollinen ajankohta asua muualla saamatta sakkoa.
Eli hän olisi heinäkuun lopussa tehnyt ilmoituksen vuokrasopimuksen katkaisemisesta, ja siihen päälle se kuukauden irtisanomisaika eli olisimme muuttaneet tuolloin 30.8! Mutta siis kysymykseni koski sitä että onko se 30.8 siis ensimmäinen päivä jolloin saan edes soittaa vuokranantajalle että kuukauden päästä olen lähdössä, vai saanko kuukautta aiemmin soittaa jo sitten tuone päivänä jo muuttaa? - joutuu maksamaan
spöpööö kirjoitti:
Siis ymmärrän tuon että irtisanomisaika on yksi kuukausi, mutta kun ystävällä lukee että ensimmäinen irtisanomisajankoha on 30.8, niin luulimme että se tarkoittaa sitä että 1.9 on ensimmäinen mahdollinen ajankohta asua muualla saamatta sakkoa.
Eli hän olisi heinäkuun lopussa tehnyt ilmoituksen vuokrasopimuksen katkaisemisesta, ja siihen päälle se kuukauden irtisanomisaika eli olisimme muuttaneet tuolloin 30.8! Mutta siis kysymykseni koski sitä että onko se 30.8 siis ensimmäinen päivä jolloin saan edes soittaa vuokranantajalle että kuukauden päästä olen lähdössä, vai saanko kuukautta aiemmin soittaa jo sitten tuone päivänä jo muuttaa?Ymmärtääkseni tuo elokuun viimeinen päivä on ajankohta, jolloin saatte aikaisintaan tehdä irtisanomisilmoituksen (tai jos sen tekee aiemmin, kuukauden irtisanomisaika alkaa vasta tuosta päivämäärästä). Irtisanomisaika on 1 kk eli syyskuu, eli syyskuulta joutuu vielä maksamaan vuokran. Muuttaa voi tietysti sinne uuteen asuntoon jo 1.9 mutta se ei poista vuokranmaksuvelvoitetta vanhaan asuntoon.
Elokuussa on muuten 31 päivää... - SUSH
spöpööö kirjoitti:
Siis ymmärrän tuon että irtisanomisaika on yksi kuukausi, mutta kun ystävällä lukee että ensimmäinen irtisanomisajankoha on 30.8, niin luulimme että se tarkoittaa sitä että 1.9 on ensimmäinen mahdollinen ajankohta asua muualla saamatta sakkoa.
Eli hän olisi heinäkuun lopussa tehnyt ilmoituksen vuokrasopimuksen katkaisemisesta, ja siihen päälle se kuukauden irtisanomisaika eli olisimme muuttaneet tuolloin 30.8! Mutta siis kysymykseni koski sitä että onko se 30.8 siis ensimmäinen päivä jolloin saan edes soittaa vuokranantajalle että kuukauden päästä olen lähdössä, vai saanko kuukautta aiemmin soittaa jo sitten tuone päivänä jo muuttaa?Kun ei tiedä, mitä vuokrasopimuksessa tarkkaan on, on vaikea sanoa.
Joka tapauksessa vuokrasopimuksia on kahdenlaisia, toisaiseksi vuomassaolevia ja määräaikaisia. Toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa tuollaiset ehdot eivät lain mukaan ole pitäviä joten ehdosta ei ylipäätään tarvitse välittää. Ja asunnon olisi voinut irtisanoa jo aiemmin ilman "lisäkuluja".
Jos sopimus on määräaikainen, sen tulisi ilmetä selvästi sopimuksesta, ja siinä pitäisi olla selkeä voimassaola-aika, muuten sopimus on toistaiseksi voimassaoleva. Vuokranantajat tekevät myös määräaikaisia sopimuksia, jotka jatkuisivat tavallaan toisena toistaiseksi voimassa-olevana sopimuksena määräaikaisen jälkeen. Tuo toistaiseksi voimassaoleva sopimus taas voidaan kuitenkin irtisanoa normaalilla tavalla eli asukkaan ei tarvitse asua pidempään kuin määräaikaisessa on sovittu.
Eli mikäli mitään muuta loppupäivämäärää kuin tuo 31.8.2008 sopimuksessa ei ole, sen täytyy olla määräaikaisen sopimuksen loppumispäivämäärä.
Vuokranantajalle kannattaa ilmoittaa mahdollisimman pian, että on lähdössä 31.8., niin kaikki sujuu paremmin... - edellisellä kirjoittajalla
SUSH kirjoitti:
Kun ei tiedä, mitä vuokrasopimuksessa tarkkaan on, on vaikea sanoa.
Joka tapauksessa vuokrasopimuksia on kahdenlaisia, toisaiseksi vuomassaolevia ja määräaikaisia. Toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa tuollaiset ehdot eivät lain mukaan ole pitäviä joten ehdosta ei ylipäätään tarvitse välittää. Ja asunnon olisi voinut irtisanoa jo aiemmin ilman "lisäkuluja".
Jos sopimus on määräaikainen, sen tulisi ilmetä selvästi sopimuksesta, ja siinä pitäisi olla selkeä voimassaola-aika, muuten sopimus on toistaiseksi voimassaoleva. Vuokranantajat tekevät myös määräaikaisia sopimuksia, jotka jatkuisivat tavallaan toisena toistaiseksi voimassa-olevana sopimuksena määräaikaisen jälkeen. Tuo toistaiseksi voimassaoleva sopimus taas voidaan kuitenkin irtisanoa normaalilla tavalla eli asukkaan ei tarvitse asua pidempään kuin määräaikaisessa on sovittu.
Eli mikäli mitään muuta loppupäivämäärää kuin tuo 31.8.2008 sopimuksessa ei ole, sen täytyy olla määräaikaisen sopimuksen loppumispäivämäärä.
Vuokranantajalle kannattaa ilmoittaa mahdollisimman pian, että on lähdössä 31.8., niin kaikki sujuu paremmin...Et taida tietää laista mitään. Nimenomaan tuo sanamuoto "toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on xx" on pätevä.
- epäpäteväkö
edellisellä kirjoittajalla kirjoitti:
Et taida tietää laista mitään. Nimenomaan tuo sanamuoto "toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on xx" on pätevä.
********Et taida tietää laista mitään. Nimenomaan tuo sanamuoto "toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on xx" on pätevä.**********
Onko tosta jossain mustaa valkoisella että tuo on pätevä???
- lukee, että
ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 31.8. niin syyskuun vuokra pitää maksaa. Ei siitä mitään sakkoja muuten tule. Muuttaa voitte tietysti koska tahansa, mutta syyskuun ajalta maksatte sitten kahden asunnon vuokraa. Tai sitten ystäväsi voi yrittää neuvotella vuokranantajan kanssa, joskus sekin onnistuu (itselläni onnistunut kerran kun selitin tilanteen ja etsin hänelle uuden vuokralaisen). Toinen vaihtoehto on että yritätte saada sen toisen asunnon vasta lokakuusta niin ei tule päällekkäisiä kuluja.
Ja tulevaisuuden varalle, älkää kirjoittako vuokrasopimusta jossa on tuollaisia ehtoja!- ...
Vuokranantajat laittavat mielellään tuollaisen ensimmäisen irtisanomispäivän ehdon vuokrasopimuksiin. Sen tarkoituksena on mm. 1) vähentää asunnon sisään- ja ulosmuuttokertoja, 2) vähentää vuokralaisen vaihtumisesta aiheutuvaa vaivaa (huoneiston näytöt yms.), kustannuksia (vuokralle tarjotaan -ilmoittelu) ja huoneiston tyhjilläänoloaikaa (aina uutta vuokralaista ei saada heti samana päivänä kun edellinen muuttaa pois). Kaikki tämä luonnollisesti parantaa asunnonvuokrauksen tuottoa. Toinen vaihtoehto tietysti olisi se, että kohtien 1-3 rahallinen määrä laitettaisiin vuokran päälle.
Onko se nyt niin kohtuutonta sitä paitsi edellyttää, että vuokralainen sitoutuu asumaan asunnossa vaikkapa edes puoli vuotta? Ilman ensimmäisen irtisanomispäivän sääntöä vuokralainen voi näet muuttaa asunnosta pois jo kahden kuukauden asumisen jälkeen (=irtisanominen ensimmäisen asumiskuukauden lopussa 1 kk irtisanomisaika = 2 kk).
- dsfrgthjkljhyg
Sinuna en välittäisi vuokran antajan mielipiteestä paskaakaan luulisin että yrittää vaan kusettaa nuoria ja tietämättömiä.Itsellä on juuri sama tilanne tässä ja vuokra antaja väittää kiven kovaa että minun pitäisi maksaa hänelle vielä kuukaudesta jolloin en enään asu kyseisessä asunnossa ja kyllähän tuo vuokra laki tuon asian kohdalla on ehdoton mutta itsellä kävi hyvä tuuri ja vuora isäntäni oli unohtanut rastittaa vuokra sopimuksesta kohdan avl:n *) kohdan jonka takia minun ei hänelle tarvitse mitään maksaa kovasti hän yritti viilata linssiin asiassa mutta onneksi olin tarkka asian suhteen :)
- sss1982
Mitenkä on tuollaisen vuokrasopimuksen purkaminen jossa on määritelty irtisanomisajan kulumiselle jokin kuukausi? Esim tapauksessa jossa irtisanomisajan kuluminen on määritelty sopimiukseen 30.11 alkaen? Sopimusta lainaten: ""Irtisanomisaika alkaa kulua ensimmäisen kerran 30.11.2009, minkä jälkeen irtisanomisaika alkaa kulua kerran vuodessa marraskuun viimeinen päivä. "" Ja sopimus on toistaiseksi voimassaoleva!
Tarkoittaako tämä nyt, että vaikka asunnossa on oltu vuokralaisena 2-vuotta ja Tammikuussa saat itsellesi työ- tai koulutuspaikan toiselta paikkakunnalta jonne sinun tulisi muuttaa, niin tällaisella sopimuksella estetään muutto? Tammikuusta marraskuuhun on melko pitkä aika..
Jo tämä 11kk (todellinen" irtisanomisaika") on kohtuuton vuokralaisen osalta!
Toisin sanoen kusetusta jolloin tuo 1kk irtisanomisaika ei pidä paikkaansa vaikka se on sinne sopimukseen muodollisesti laitettukin. Tässä todella sumutetaan vuokralaista pikku verbaalileikillä! Annetaan ymmärtää ja ymmärretään ottaa pikku takaoven kautta.
Määräaikaiselle annetaan kolutuksen tai työn takia toiselle paikkakunnalle muuton vuoksi oikeus irtisanoa sopimus. Sekö ei sitten koskisi toistaiseksi voimassaolevaa?
Allekirjoittanut on tässä kokenut sellaista palloottelua vuokranvälittäjän ja vuokranantajan kanssa asiasta, että voi kertoa heidän olevan jokinlaista rahankiillot silmillä pörrääviä roskalintuja, jotka koittavat kaikkia koukeroita käyttämällä imeä viimeisenkin killingin rehelliseltä vuokralaiselta..
JA mitä tulee lakimiehiin niin hehän ovat täysin autuaan tietämättömiä tällaisesta koulerosta ja vetoavat tuohon pykälään: Ehto jolla vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään on mitätön. Kummasti tämä pykälä onkin sitten yhtä tyhjän kanssa kun tällaiseen sopimukseen sotkeutuu.. Ja jos se irtisanomisaika alkaa silloin 30.10, tarkoittaa se että tammikuussa muuttoa havittelevan irtisanomisaika on todellisuudessa 11kk! Ja tämä on laillista?
Oikeasti?Sopimus on selkeästi laiton, joten irtisanot sen kirjallisesti, ja maksat vuokran irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden loppuun saakka. Helppoa kun heinänteko :)
- asunnonvälittäjä
Minä en olisi asiasta ihan noin varmaan vaan olisin ennemmän kallistumassa siihen suuntaan että sopimus voi olla täysin laillinenkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http2254117Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1112603Miten löydän sinut
Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit382325Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla
Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?811416Vaikea tilanne
Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te981327- 481159
- 751047
- 59923
- 45906
Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme
Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu58901