Jos 100 000€-asunnon, ja itse asunto maksaa 30 000 ja velkaa on 70 000, jos ostaa "vain talon" ja päätyy maksamaan yhtiövastiketta, joutuuko maksamaan velan pois ennen muuttoa? Vai mitenkä se menee? Seuraava "asiakas" jatkaa sen maksua?
yhtiövelka ja poismuutto
???3e2r3tq43yq54y
6812
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
huolimatta ennallaan. Osakkaalla on sitten oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa pois jos haluaa, jollei niin maksaa rahoitusvastiketta kuukausittain.
siis mitä? Se velka pysyy siis mulla, jos en sitä ole maksanu? Eli sillon mun pitää pyytää siitä asunnosta se koko velaton hinta, eiks vaa? Ellen omistani niitä ota :D
...jos kyseessä on yhtiön ottama laina.
a) Voit joko maksaa lainan pois ja myydä osakkeen velattomana tai sitten b) voit myydä sen velkoineen, jolloin uusi osakkeen omistaja ottaa lainan hoitaakseen. Tällöin ostaja maksaa osakkeen arvon ja lainaosuuden välisen erotuksen.
Rahoituslainan maksusta kannattaa neuvotella hyvissä ajoin isännöitsijän kanssa, ettei tule yllätyksiä kenellekään.
Yhtiö velka on osakkeilla, ei sinulla. Jos joku ostaa osakeesi hän saa myös niiden velan.
Taloyhtiön velka liittyy huoneistoon, jonka osakkeet omistat. Eli kun muutat pois, niin jäljellä oleva velka siirtyy seuraavalle osakkaalle (esimerkkitapauksessa jotain alle 70 000 €). Toisin sanoen taloyhtiön velka ei ole henkilökohtaista vaan liittyy osakkeisiin, jotka oikeuttavat huoneiston hallintaan. Se pienenee pikkuhiljaa, koska sitä maksetaan vastikkeen mukana.
kiitos paljon, selvensi :)