lyhennystapa?

mikä......

olisi sopivin lyhennystapa,kun näyttää tuo talouden nousu pysähtyvän ja kaikki hinnat vain nousee.Kun tuosta korkojen nousustakaan ei ota pirukaan selvää kuinka kauan ne nousevat ja mitä tulevaisuus tuo tullessaan,onneksi olen vakitöissä sellaisella alalla että ei ihan heti potkuja saa.Noin 85000 e olisi tarkoitus lainailla.

7

1584

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • valitsisin

      joka tapauksessa sellaisen lyhennystavan, että joka kuukausi on sama. Joskin laina-aika pitenee. Mutta aina tietäisi paljonko on lyhennys. Ei nykyisin millään alalla voi luottaa siihen, ettei tule potkuja! Ainoastaan lääkäreille ei yleensä tule potkuja näinä aikoina. Ja jos olet lääkäri, et lainaa tarvitsekaan! Sinulla olisi jo niin suuret tulot!

      • tulot mitkään

        ihmeelliset ole.Miteen niin 4000 euron palkalla ostaisi liki 100 tonnin asuntoa ilman lainaa?


    • The Rat

      Annuiteetti tai tasaerä.

      Noissa alussa lyhennyksen osuus on pieni, mikä tarkoittaa pieniä kuluja. Loppuvaiheissa maksua menee euromääräisesti saman verran, mutta reaalinen kulu pienenee inflaation ja tulotason nousun myötä.

      Ja jos rahaa jää yli, voi aina tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä. Se on kuitenkin ehkä toiseksi tai kolmanneksi kannattavin kohde rahoilleen. :)

      • ei ollenkaan hyvä

        Annuiteettilainassa on aluksi lyhennyksen osuus pieni ja euromääräinen kk-maksu koko ajan sama.

        Kannattaa valita sellainen lyhennystapa, jossa pääoma lyhenee koko ajan samalla summalla ja koron määrä pienenee, eli kk-erä pienenee. Jos vain pystyy alussa maksamaan hiukan suuremmat kk-erät, niin ehdottomasti tämä on edullisin tapa.

        Maksuajan voi valita pitkäksi, mikä pienentää kk-maksua, ja ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kerran-pari vuodessa jos haluaa.

        Moni oli 90-luvun alussa vaikeuksissa annuiteettilainansa kanssa, kun asunnon arvo laski ja lainapääoma olikin melkein sama kuin muutama vuosi aikaisemmin. Olivat maksaneet monta vuotta melkein yksinomaan korkoja, koska heillä oli annuiteettilyhennys! Työpaikan menettämisen jälkeen ollut mahdollisuutta maksaa lainaa, eikä asunnon myynnistäkään saatu raha riittänyt lainan takaisinmaksuun.


      • The Rat
        ei ollenkaan hyvä kirjoitti:

        Annuiteettilainassa on aluksi lyhennyksen osuus pieni ja euromääräinen kk-maksu koko ajan sama.

        Kannattaa valita sellainen lyhennystapa, jossa pääoma lyhenee koko ajan samalla summalla ja koron määrä pienenee, eli kk-erä pienenee. Jos vain pystyy alussa maksamaan hiukan suuremmat kk-erät, niin ehdottomasti tämä on edullisin tapa.

        Maksuajan voi valita pitkäksi, mikä pienentää kk-maksua, ja ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kerran-pari vuodessa jos haluaa.

        Moni oli 90-luvun alussa vaikeuksissa annuiteettilainansa kanssa, kun asunnon arvo laski ja lainapääoma olikin melkein sama kuin muutama vuosi aikaisemmin. Olivat maksaneet monta vuotta melkein yksinomaan korkoja, koska heillä oli annuiteettilyhennys! Työpaikan menettämisen jälkeen ollut mahdollisuutta maksaa lainaa, eikä asunnon myynnistäkään saatu raha riittänyt lainan takaisinmaksuun.

        Mitä sanoo, pitää paikkansa kahdella olettamalla:
        1. alkuvaiheessa on varaa maksaa enemmän ja
        2. tulot eivät kasva tulevaisuudessa (euromääräisesti)

        Koska kumpikaan edellämainituista ei yleensä pidä paikkaansa ensimmäistä asuntoaan ostavalla, en lähtisi tuohon. Toisaalta, ylimääräisillä lyhennyksillä annuiteettilainan saa halutessaan käytännössä yhtä "kannattavaksi" kuin tasalyhenteisenkin.

        Ongelma tasalyhenteisen lainan kustannuksia (tai ylipäätänsä lainan kustannuksia) laskettaessa on se, etteivät ihmiset laskea korkoa rahoilleen. Jo inflaation huomioiminen tekee laskelmasta aivan erilaisen - puhutaanhan lainassa jopa kymmenistä vuosista, joten tuokin kannattaa huomioida (kärjistäen, jos maksan euron nyt, on se sama kuin maksaisin kaksi euroa kymmenen vuoden kuluttua).

        Asiat eivät ole mustavalkoisia ja minä otan aina omalta kannalta joustavimman vaihtoehdon. Omassa tapauksessani annuiteettilainan. :)


    • jos pystyt

      Aina kannattaa valita tasaerälyhennys, jos vain voi. Itse en ole koskaan mihinkään muuhun suostunut, vaikka pankista kyllä on muuta ehdoteltu - tietysti, tasaerähän on asiakkaalle edullisin ja pankki saa siinä vähiten! Viimeksikin kun otin lainaa, pankki teki lainapaperit vamiiksi annuiteettilyhenteisenä, vaikka olimme edellisellä tapaamiskerralla sopineet tasaerälyhennyksestä. Ne paperit siis kannattaa lukea huolellisesti ennen kuin vetää niihin nimeään.

      Tasaerälyhennyksessä lyhennyksen määrä on joka kuukausi saman verran, ja korko tulee siihen päälle. Koron määrä vähenee pääoman pienentyessä. Eli alussa maksetaan suurempia kk-maksuja, jotka pienenevät aikaa myöten.

      Tasaerälyhennys tulee kokonaisuutena puolet halvemmaksi kuin annuiteettilaina. Viime laman aikana ne, joilla oli annuiteetti, olivat todella lirissä, jos eivät pystyneet maksamaan kk-eriään. Silti maksoivat käytännössä pelkkää korkoa, eikä pankki suostunut vaihtamaan maksutapaa enää jälkikäteen. Parikin tuttua joutui niistä annuiteettilainoistaan konkurssiin ja velkasaneeraukseen. Varo niitä.

      • kävin

        bankissa kovasti se näytti tuo tasalyhenteinen olevan piru niille.Eikä edes kahveja tarjottu.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      175
      1962
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1690
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1317
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1142
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      56
      1136
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1016
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      59
      921
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      908
    Aihe