Onko mitään nettisaittia, josta voisi selvitellä maan hintaa?
Olis tarjolla yksi talo, jossa on 10 hehtaarin tontti (2ha metsää ja 8 peltoa).
En vaan osaa arvioida mikä olisi kohtuullinen hinta talosta ja maista, pyynti on noin neljäsataa tonnia, mutta kohde on ollut jo pitkään myynnissä.
Olis tarjolla yksi talo, jossa on 10 hehtaarin tontti (2ha metsää ja 8 peltoa).
En vaan osaa arvioida mikä olisi kohtuullinen hinta talosta ja maista, pyynti on noin neljäsataa tonnia, mutta kohde on ollut jo pitkään myynnissä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Maahan on karkeasti ottaen syrjäseudulla tosi halpaa ja kasvukeskuksissa tosi kallista.
Kaupungeissa ja kunnissa on yleensä kaupungintalolla/kunnantalolla olemassa tietoa, millä hinnalla kunta tai kaupunki lunastaa maata kaavoitukseen maanomistajilta. Sieltä päin voisi kysellä. Samalla kannattaa kysäistä kaavasta tuonne suunnittelemasi talon suuntaan muutenkin.
http://www.maanmittauslaitos.fi/kauppahintatilasto_2007.pdf
Esimerkiksi täällä Varsinais-Suomessa voisi sanoa karkeasti että peltomaa lähes 10.000€, metsä lähes 5000€ ja kaavoittamaton tontti rapiat 5€/neliö.
Karkeasti laskien pellot 50-80 000 euroa, metsä 10 000 euroa, talo tontteineen (1 ha) ? euroa. Hintaan vaikuttavat maan ja puuston laatu, mutta ennen kaikkea sijainti ja talo. Sanotaan vaikka, että Etelä-Suomessa 10 vuotta vanhan isokokoisen omakotitalon hinta on 200 000 - 500 000 euroa, ja maat harrastetila-lisä päälle. Jossain Kainuussa 50 vuotta vanha pientilan talouskeskus 30 000 euroa maan hinta, joka siellä on huomattavasti yllä mainittua pienempi. Todellisuus löytynee jostain tuolta väliltä.
Maat 100.000€ rakennukset 200.000€ ja maininta hevostila 100.000€ -> 400.000€. Näin se minun havaintojen mukaan menee.
Joku naapuruston maajusseista on jo varmasti tarjonnut jotain pelloista, tuskin yli 10.000€/ha, vaikka olisi sopivalla paikalla.
Jos kyseessä olisi rakentamaton maapläntti Eteläsuomesta, niin arvo olisi noin 100.000€.
Rakennusten arvo riippuu tietysti määrästä, koosta, iästä ja kunnosta.