Paljonko mahtaa olla kustannusarvio n.250 neliöisen maatilan päärakennuksen sisätilojen peruskorjauksesta?? 70 luvulla viimeksi rempattu ja nyt jos ostan sen vanhemmilta niin sisätilat pitäisi "päivittää" nykytasolle.. ulkolaudoitus on uusittu muutama vuosi sitten.
putkitus pitäisi varmaan uusia, mutta puulämmitysjärjestelmä sinällään on ok kunnossa.
onko kellään kokemuksia??
putkitus pitäisi varmaan uusia, mutta puulämmitysjärjestelmä sinällään on ok kunnossa.
onko kellään kokemuksia??
Vastaukset 18
Vanhimmat
ovat niin tapauskohtaisia juttuja että vaikea sanoa mitään näkemättä kohdetta. Kyllä 50 000 euroa saat varata jos koko rakennuksen remppaat. Mutta tuo on ihan karkea arvio...voi olla enemmänkin!
Ei riitä lähimainkaan tollanen raha. Juuri viime vuonna remontoitiin meidän vanha päärakennus, jossa noin 320m2. Ja vaikka käytettiin ihan tavallisia materiaaleja ei siis mitään luksusta, niin siltikin remontin loppu summa oli 214000€. Ei paljon naurattanut. Olisi tullut halvemmaksi rakentaa uusi talo.
Saa kait siihen uppoamaan vaikka kuinka paljon,mutta teetän vain välttämättömän.
Sahalta suoraan ostettua paneelia,laitatin
puolipaneloinnin.Yläosa maalattu tarjousmaalilla.
Puulattia hiotaan ja maalataan perinteisellä
ruskealla maalilla.
Kaakeleita uunin(muurattu leivinuuni) ja hellan taakse.Ikkunat maalataan sisältä ja ulkoa.
Sisäsaunaan uudet lauteet ja ovet maalataan.
Olen jonkin verran maalaamassa eläkeläisremonttaajan kaverina.Hän tekee kaiken virallisin paperein,mutta taksat ovat harrastajataksoja.
Koko remppa muutamia tuhansiaeuroja.-Kummasti kohentui.
Lähtökohta on n. 70 luvulla tehty talo
Arvioni on n. 1000 euroa neliö.
Voi mennä enemmänkin,,, pelkästään purkamiseen menee tuhottamasti aikaa.
Suosittelen uuden rakentamista jopa energia taloudellisuuden nimissä.
päärakennus on siis rakennettu n.1880 ja remontoitu viimeksi 70-luvulla. vanha jykevä hirsirakennus korkealla kivijalalla. ei oikein viitsis purkaa, mut hirvittää peruskorjauksen hinta...
keittiö, vessa, kylpyhuone, sauna, ainakin pitäis laittaa. ja kodinhoitohuone varmaan pitäis tehdä vanhaan pukuhuoneeseen.
ja 30v. ikäiset putket uusia..
jos talossa on vanha henki jäljellä älä kadota sitä liialla uusimisella. Tee uusi talo jos haluat kaikki aivan uudeksi.
Hirsitalon remppa on oma lajinsa ja siihen sun ei kannata lähteä uusin rakennustietous päämääränä. Ne ei toimi yhdessä. Esim sauna hirsirakennuksessa.
Googleta perinnerakentaminen...
tarkoitus onkin säilyttää vanha henki/tyyli, mutta parantaa asumismukavuutta nykyaikaistamalla sisätiloja.. eikä museovirastokaan salli varmaan mitä vaan..
Tuskinpa museovirasto sun remonttias vastustaa.
En nimittäin usko, että sun talos on museoviraston suojeluksessa. Talos ikäisiä talojahan on pilvin pimein maakunnissa. Ja yleensä ottaenkin museoviraston suojelemia maataloja ei kovin montaa ole.
Tosin monesti olen maatilojen päärakennuksien remonttien yhteydessä kuullut isäntien sanovan, että talo on museoviraston suojeluksessa ja näin ei kuitenkaan ole yhdessäkään kohteessa ollut. Isännät kun ovat monesti sekoittaneen kaavaan merkityn "merkittävä rakennus", "suojeltava pihapiiri" tai "erityisen arvokas rakennus ympäristö" merkinnän museoviraston suojeluksi. Sitä se ei tarkoita. Esimerkiksi minunkin kotitaloni on kuvattu erääseen kirjaan, joka käsittelee kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennus kohteita ja siihenkin on teoksen tekijä virheellisesti kirjoittanut, että talo olisi museoviraston suojelema. Tosin talon kunnostukseen on saatu museovirastolta rahaa esimerkiksi uuden katon tekoon ja maalaukseen. Mutta siltikään kyseessä ei ole mikään suojelukohde.
ihan heittämällä menee pari satkua, että pärähtää, siis saat varautua 200000euron menekkiin ja pirusti hommaa. Helpommalla teet uuden talon, mutta...
Nää maalaistalot on pahoja, kun pihapiirit on siinä ja talot parhaalla paikalla usein, sitten on niitä tunnearvoja. Vanha pitäs vaan kylmästi purkaa ja rakentaa uusi energiatehokas talo tilalle.
Mulla itsellä on sama tilanne ja olen tullut nyt siihen tulokseen, että en enää ryhdy tekee vanhasta uutta, vaan tehdään uusi talo! Olen tehnyt muutaman uuden talon tähän mennessä ja rempannut vanhaa.
Aattele nyt ite, vedät uutta sähköö ja LVI-puolta vanhaan kämppään, vaihdat eristettä ja nikkaroit epätoivoisesti märkätiloja ym. ja yllätyksiä löytyy takuulla. Vielä ei ole tullut vastaan sellaista työmaata vanhassa, jossa ei olisi tullut yllätyksiä, vesivahinkoa, routavaurioita ja henkeä salpaavia "ähräntuhran" virityksiä välillä lattiasta ullakolle. Yksistään keittiökaappien sovittaminen vinksallaan olevaan hirsitaloon (harva hirsitalo on ihan suorassa tai mitoissaan) saa joskus kokeneemmankin asentajan orgasmin partaalle...
Ellei käteistä tuohta kerran ole.Mikä pakko on
jyrsiä kaikki rikki ja kasata jälleen?
Minkä ikäinen lienet?
Vaan hirsiseinät,puulattia,leivinuuni ja puuhella.Siinä perusteet.Ilman hienoja kodinhoitohuoneita pärjää kyllä,mutta saunakoppero on sisällä hyvä talvella.
Tälläisissa rempoissa on aika oleellista se, mitä pystyt ja haluat itse tehdä, työtä on kaksinverroin koska ensin pitää purkaa, ennenkuin voi tehdä uutta.
Seitkytluvun "materiaalit" menee periaatteessa kaikki uusiksi, mutta mikäli alla on esim. hirsiseinät ja ne on kunnossa, niin ei se niin mahottomia maksa.
Kannattaa tutkia kohdetta ensin, pura joku huone ja katso kunto, ota vaikka arvio vielä joltakin jolla on kokemusta.
Sen jälkeen voit tehdä vasta päätöksiä remontin laajuudesta ja "kannattavuudesta".
Ei ne uudet talot oikeastaan ole sen parempia, eikä säilyvämpiä ...
Meillä tehtiin 2003 täysremontti 30-luvulla rakennettuun taloon jossa pinta-alaa n.230m2, uusimalla mm. kaikki sähköasennukset ja putket, lisäksi rakennettiin toinen sisäänkäynti jossa työvaatetilat. Koska kaikki oma aika menee maataloustuotannon pyörittämiseen niin remontti teetettiin täysin vierailla. Pro-Agrian suunnittelijan kustannusarvio 50000€, omani 90000€ ja lopullisiksi kustannuksiksi muodostui 130000€.
muutama vuosi sitten parannettiin talon energiatehokkuutta. uuden ulkolaudoituksen ja hirren väliin laitettiin 50 mm eristyslevy. ja kyllä huomas lämmityspuun kulutuksessa. remontin yhteydessä tehtäis varmaan lattilämmitys joihinkin huoneisiin.
olis sääli hajottaa hieno vanha talo, joka nyt kuitenkin ulkoa kuin uusi.
mutta mainitsemanne yli 100 000 e kulut kyl hirvittää.
ite tehtäis tietty niin paljon kuin osataan/ehditään. raskastahan tuollainen remontti on ja kiristää kaikkien hermoja..
Ei kannata elätellä toiveita jostain 50000e rempasta. Jos talosi on todella sinulle rakas ja haluat säilyttää sen, teet homman kunnolla ja varaudut ainakin kolme kertaa suurempaan budjettiin, niin et petä itseäsi.
höpsis...järkyttäviä remonttisummia!!!ei kannata uskoa kaikkee mitä täälä kirjotellaan...
Kymmenen vuotta ollaan rempattu pikkuhiljaa taloa, pintaa on 300 neliöö, ja rahaa menny parikolme tonnia vuodessa. on laitettu kaikki uusiksi. Loppu rypistyksessä uusittiin tupakeittiö kustansi 10k€.
Rahaa menee jos on hoppu.
Remontti virmasta kun kysyt hinta arviota,niin ihan sama vaikka kysyisi hinta nasalta.
Itse rempannut noin 370 neliöistä hirsitaloa 1800-luvulta. Kun pyysin kattotarjouksia niin avaimet käteen halvin tarjous katon remontista oli 78.000 euroa. Kallein sitten toista sataa. Että siitä saat alkaa laskemaan...