Kävin katosmassa yhtä kohdetta joka on ollut jo pari vuotta myynnissä. Alkuperäinen hintapyynti oli 485.000€. Ilmeisesti kohteesta löytyi kosteusvaurioita tms. koska se oli pitkään pois myynnistä ja tuli pinillä remonteilla ehostettuna uudelleen myyntiin hinnalla 395.000€. Nyt hinta oli laskenut 330.000:een, mutta oma näkemykseni on että arvo olsi noin 200.000€. Kehtaisiko tarjota noin paljon alle pyynnin? Toisaalta pelkään että kohde voi jopa lähteä sillä hinnalla ja tulee kiire myydä nykyinen asunto.
Paha paikka
Uskaltaako tarjota
18637
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
ihmisten takia Suomen asuntokupla on Euroopan suurin. Olet valmis maksamaan asunnosta 65% ylihintaa, koska joku muu saattaa tarjota enemmän. Mieti nyt herranjumala omilla aivoillasi. Hintapyynnöt ovat vain hintapyyntöjä.
Mitä vittu sä sönkötät?
Tuossahan ollaan tarjoamassa 60% alle alkuperäsen ja 40% alle nykyisen pyynnin.
Mutta se on kyllä melko saletti että jos myyjän ja ostajan näkemys eroaa noin paljon, niin kauppaa ei tule. Tässä mielessä noin paljon alle pyynnin tarjoaminen on sama kuin ei tarjoaisi mitään.
Mitä tuota pähkäilet. Tarjoa ihmeessä se 200 000. Tuskin se ihan sillä lähtee, mutta jos myyjä on kiinnostunut kaupanteosta eikä muita tarjouksia tule, niin ehkä pääsette keskustelemalla sopuun oikeasta hinnasta.
todellakin kannattaa nolata itensä välittäjän silmissä. Välittäjä ei vie tommota tarjouta myyjälle asti Se on VARMA
häviää asuntokaupankäynnissä. Nauravat sinut pihalle tarjouksinesi. Tämän jälkeen kun todella tarvitset asuntoa eivät ota edes tarjouksiasi vastaan! Varaudu itse niihin alihintaisiin tarjouksiin ja valmistaudu tinkimään omastasi niin maan perkuleesti! Omaan nilkkaan se joskus napsahtaa!
...siis samaa mieltä kanssasi!
No en todellakaan halua kohdetta intohimoisesti. Kuten sanoin, mielestäni 200.000 olisi oikea hinta, ei mikään alehinta jolla ottaisin sen kiljuen omakseni. Eli en missään tapauksessa alkaisi neuvottelemaan mistään hinnasta, mikä menee yli 200 tonnin.
En usko että myyjä kuitenkaan myy kohdetta noin paljon pyyntinsä alle, joten on ihan turhaa tehdä mitään tarjousta. Luulen että myyjä on maksanut muutamia vuosia sitten itsekkin kohteesta enemmän, joten ei hän ihan helposti myy sitä halvemmalla.
Itse asiassa minun pitäisi tarjotaa alle 200.000€, jotta kauppa olisi minulle hyvä.
Pelkään vain että myyjä epätoivossaan hyväksyy tarjouseni, jolloin voin itse olla vastaavassa kusessa oman velkaisen asuntoni myynnissä :(
Kiinteistökaupassa, niin kuin tämäkin on, tarjous ei ole sitova. Käsirahakaan ei ole sitova, siksi sitä ei yleensä käytetäkään kiinteistökaupassa. Kauppa on sitova vasta kun kaupanvahvistajan nimi on paperissa. Tämä asia on eri tavalla kuin osakehuoneiston kaupassa.
Eli voit rauhassa thdä tarjouksen ja vetäytyä kaupasta vielä, jos siltä tuntuu.
Hinnan perusteella vai?
Siitä kosteusvauriojutusta ... ja siitäkin, että Suomessa ei juurikaan tuon hintaisia osakehuoneistoja ole, tai sitten alkuperäinen hintapyynti on todella metsässä. Niin kuin aloittaja totesikin.
Jep, kyse on kiinteistöstä... Jos tarjous ei sido, niin sitten periaatteessa voisi heittää tarjouksen 180.000€... Mutta en todellakaan usko että myyjä alkaisi sen jälkeen mihinkään jatkoneuvotteluihin. Taidan vinkata näkemyksen ihan vain puhelimess.
tarjoat juur sen mikä tuntuu oikealta hinnalta niin ehkä myyjäkin alkaa ymmärtää hintatason ja oman hinnoittelunsa epäsuhdan...
heinähattu! 300-400.000€ hintaisia osakkeita tosiaan on Helsinki pullollaan. Stadista et saa kuin 2-3h tolla hinnalla.
Myy oma ensiksi, sekin on varmaankin
ylihinnoiteltu, niin kuin koko markkina. En jäisi kahden asunnon loukkuun.
Oston voi tehdä hetkessä, mutta myyntiin voi mennä yli vuosi. Jos pelaa varman päälle, niin ensin oma myyntiin ja sitten vasta vakavissaan ostamaan uutta kohdetta. Havittelemani ostokohde on kuitenkin sellainen että niitä on varsin harvoin tarjolla, joten kävisi helposti niin että oman myynnin jälkeen joutuisi tekemään jotain tilapäisasumisjärjestelyitä, eikä se kyllä suuremmin kiinnosta.
Kun et tiedä, että kannattaako tarjota vai ei niin kysyit sitten täältä. No, mihin päädyit?
Päädyin siihen että 80% palstan lukijoista ei ymmärrä kiintestökaupasta hevon vittua.
Tottakai kannattaa heittää reilu tinkitarjous eihän sitä muuten kaupoille aleta. Ja tämän päivän reilusti ylihintaiset tarjouspyynnöt ovat sitä mitä ovat - pyytää saa miten pokka pitää mutta pokkana vaan takaisin, kunnon tiputuksilla tarjouksia jättämään ja tiukoilla aikatauluehdoilla niin eiköhän synny jo säpinää.