Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat maksueristä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa maksuerien osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.
Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.
Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.
Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa maksueriä.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat maksueristä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa maksuerien osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.
Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.
Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.
Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa maksueriä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat maksueristä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa maksuerien osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta. "
Tyfny maksaa vastaavan aikana vuokraa (43 v) vaikka nykyinflaatiolla noin 1,03 miljoonan verran euroja.
Ja asunnot olivat vielä halpoja vuonna 2004.
Nykyiseen hintatasoon verrattuna vaikka silloin 200.000 maksanut asunto maksaa jo 250.000 €.
Kyllä se vaan on niin, että jotta pystyy asumaan vuokralla ei missään tapauksessa pidä olla laskutaitoinen.
Kyllä se tosiaan vähän siltä näyttää että vuokralle jättäytyneet ei osaa ajatella kuin yhden vuokranmaksuvälin pituisia ajan jaksoja. Joka vuodenvaihteen jälkeen ne vuorkankorotuksetkin tuntuu tulevan yllätyksinä.
Jos vuokra on nyt 800€ ja se nousee 3% vuodessa niin se on vuonna 2032, eli kahdenkummenen viiden vuoden kluttua 1626€ ja vuokriin on kulunut 350.000€. Ja mitä jää käteen kun muuttaa pois? Kulunut vessaharja.
kateeksi. Melko kylmä yllätys varmaan..vaikka eihän se missään nimessä saisi olla. Kyllä sen verran pitäisi raha-asioista tajuta, ennenkuin menee ottamaan lainaa. Etenkin nyt, kun ostaminen on lakannut kiinnostamasta ihmisiä, on asumiskustannusten uudelleen järjestely todella vaikeaa. Se kun edellyttäisi kämpän saamista kaupaksi kuplahintaan.
No eihän noin suuria lainoja edes myönnetä niin tyhmille, jotka eivät tajuaisi että korko voi nousta.
Eikä se myöntäjän vika ole, vaan ottajan, joka on tietenkin uskonut ikuiseen nousuun.
Velkapuolella näkyy vastaava ilmiö kuin kulutuksessa: velka kasvaa tuloja nopeammin. FK:n ennusteen mukaan velkaantumisaste on tämän vuoden lopussa 107,5 prosenttia ja ensi vuoden lopussa jo 113 prosenttia.
Korkojen nousun takia kasvavista veloista on maksettava yhä isommat korot, mutta väliäkös sillä on kulutusriehassa.