Tiesitkö, miksi asuntosi ei mene kaupaksi?
Se ei mene kaupaksi siksi, että olet toimeksiannon välittäjälle. Jokainen näytöllä käynyt asunnonkatsoja jättää tarjouksen, usein suullisen, koska ajat varsinkin rajun työttömyyden kasvun johdosta ovat sellaiset, että KUPLA-hinnoista on kertakaikkiaan luovuttava.
Välittäjä kuitenkin JÄTTÄÄ KERTOMATTA sinulle jätetyt tarjoukset. Hän tekee sen hintoja ja omaa palkkiota vedättääkseen.
Minulla on yksi kokeumus välittäjästä ja useita itse myynnistä. En koskaan turvaudu välittäjään. Se ensimmäinen jäi ainoaksi. Myymällä itse tiedät, mitä todella tapahtuu.
Kaupat voit tehdä täysin turvallisesti panksissa. Tästä pankki perii pienen provikan. Se on kuitenkin kymmenesosa välittjän palkkiosta, jonka itse olen pistänyt aina omaan taskuuni. Siksi ajan uudella autolla.
Se ei mene kaupaksi siksi, että olet toimeksiannon välittäjälle. Jokainen näytöllä käynyt asunnonkatsoja jättää tarjouksen, usein suullisen, koska ajat varsinkin rajun työttömyyden kasvun johdosta ovat sellaiset, että KUPLA-hinnoista on kertakaikkiaan luovuttava.
Välittäjä kuitenkin JÄTTÄÄ KERTOMATTA sinulle jätetyt tarjoukset. Hän tekee sen hintoja ja omaa palkkiota vedättääkseen.
Minulla on yksi kokeumus välittäjästä ja useita itse myynnistä. En koskaan turvaudu välittäjään. Se ensimmäinen jäi ainoaksi. Myymällä itse tiedät, mitä todella tapahtuu.
Kaupat voit tehdä täysin turvallisesti panksissa. Tästä pankki perii pienen provikan. Se on kuitenkin kymmenesosa välittjän palkkiosta, jonka itse olen pistänyt aina omaan taskuuni. Siksi ajan uudella autolla.
Vastaukset 9
Vanhimmat
välittäjää, sillä asunnon myyminen on niin helppoa. Miksi maksat tuhansia euroja välittäjälle tyhjästä?
sinun saatavasi asunnostasi.
"Nousukaudella" kun SOPULEITA on kunnolla retkautettu kuten nyt 2000-lvuullakin, sinun ja välittäjän intessit NÄYTTIVÄT yhteneväiseltä.
Tosiasia on kuitenkin, että VAIN välittäjä ja sitä tukeva "banker" hyötyi, sinä hävisit silloinkin, onhan uusi asunto ostettava entistä kalliimmalla. Ja mikset pistäisi nousukauden suurta välittäjäpalkkiotakin omaan taskuusi.
Laskusuhdanteessa, kuten nyt, pelataan aikaa, ellei välittäjän toiveet toteudu. Silloin sinä häviät todella, hintojen vain ja vain laskiessa.
Systeemin takana on viimekädessa ERKKI LIIKANEN ja kaikki pankkiirit, joka pistää tällä tavoin rahoiksi. Usein välittäjäkin on vain persaukinen välikäsi, se suoritusportaan sellainen.
Välittäjälle on aivan sama myykö se asunnon esim. 350.000e, 360.000e vai 370.000e.
Myyjän 0,25% provisio näistä on 875e, 900e tai 925e, eli tuskin kauppoja kannattaa jättää tekemättä olkoot tarjous mikä hyvänsä.
Tarkoitit tietysti rajua työttömyyden LASKUA?
http://www.stat.fi/ajk/tiedotteet/v2008/tiedote_018_2008-06-24.html
"Työllisiä oli toukokuussa Tilastokeskuksen työvoimatutkimuksen mukaan 2 554 000, mikä oli 55 000 enemmän kuin vuotta aiemmin. Jatkuvaa kokoaikatyötä tekevien osuus palkansaajista kasvoi 0,9 prosenttiyksiköllä 75,2 prosenttiin. Työllisyys parani eniten Länsi-Suomen ja Oulun lääneissä."
Mutta miten työttömyyden raju lasku sitten liittyy hintojen laskemiseen onkin jo todellista tyhnylogiikkaa, jota muut kuin kyseisen lahkon edustajat eivät voi ymmärtää...
Olen samaa mieltä! En käyttäisi välittäjää, laittaisin itse oikotiehen, etuoveen ja tarvittaessa lehteen ilmoitukset, lisäksi laittaisin lähiasuntojen postiluukkuihin tai lähi kerrostalojen rappuihin ilmot jos se sallitaan.. sitte lähi markettien/kauppojen ilmotustauluihin ilmoitukset.
Mitä järkeä maksaa tonneja, siitä työstä.. lisäksi pankissa samat paperit saa allekirjoitettua/tehtyä kun tehdään kauppakirjat, pankki saattaa ottaa jonkun maksun 100-200€ väliltä.
Myin asunnon välittäjän kautta, laittoi etuoveen ilmon ja ilmoitti kuvattomasti paikaillislehdessä muutaman kerran. Lisäksi oli näytöissä paikalla, itse oli näytöistä poissa.
Pankki hoisi paperit allekirjoitustilaisuudessa.
Et semmosta..
> lisäksi pankissa samat paperit saa allekirjoitettua/tehtyä kun tehdään kauppakirjat, pankki saattaa ottaa jonkun maksun 100-200€ väliltä.
Meillä muuten eivät ole pankissa mitään erikseen perineet asuntokaupoista. Olen ostanut asunnon yksityisltä ja kaupat tehtiin pankissani, josta otin kyllä sitten asuntolainankin (eli pankki sai sitä kautta rahansa takaisin). Olen myynyt asunnon yksityiselle ja kaupat tehtiin ostajan pankissa. Kauppakirja oli kummassakin tapauksessa jo meillä myydessäni tai myyjällä ostaessani valmiina.
Joo kyllä on huomattu, itsellä oli huoneistopisteellä myynnissä asunto ja kun kaksi viikkoa oli kulunut, alkoi painostus hinnan pudottamisen puolesta. Pikkutoimistot yrittää myydä asunnot hinnalla. Eli alehintaan. Monasti tosiaan jätetyt tarjoukset jää myyjältä saamatta. Hyvä välittäjä osaa kertoa realistisen arvon asunnolle ja lähteä sitä myymään kärsivällisesti. Nyt normaali myynti aika on 3kk. hesassa. Paskoja välittäjiä on 80% välittäjistä.
100 %.
En halua esitellä tai mainostaa asuntoa, eikä minulla ole vuosien myötä karttunutta asiakaspiiriä. En kerta kaikkiaan vain halua myydä asuntoa. Saan palkkani muusta työstä ja annan mielelläni asunnon myynnin jonkin toisen tehtäväksi. Samoin kuin kotini siivouksenkin.