asunto ongelma?

sekaisin =)

Hei,

Miten avioehto olisi hyvä tehdä (reilussa hengessä) tilanteessa, jossa toisella osapuolella on edullisesti hankittu asunto ja siihen liittyvää lainaa. Asunto on vanhoja osaomistusasuntoja, jonka lunastushinta on ollut (ja on edelleen – todennäköisesti myös tulevaisuudessa) huomattavasti alle markkinahinnan. Otetaanpa kuvitteellisia summia mukaan eli asunnon lunastushinta 100 000 €, markkina-arvo 170 000 €, lainaa jäljellä 70 000 €.

Jos jatkossa tätä asuntoa taas pidetään esim. tulevien lainojen takuuna esim. uutta yhteistä asuntoa hankittaessa, niin miten tämä tulisi huomioida avioehdossa? Vai tulisiko mitenkään?

Sekaisin =)

2

559

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vähän sivuten samaa

      saman ongelman parissa, mutta myöhässä

      Mitenkähän minulle käy, ostin as oy:n osakehuoneiston alle kirjanpitoarvon hieman ennen kuin hain avioeroa? avioehtoa ei ole, mitenkähän kiint.väl. arvioi asuntoni hinnan?
      Toki se käypä arvo varmaan paikkakunnalla on. Pitääkö asunnosta tehdä arvio, riittäisikö kauppakirja, onhan ostosta alle 2 kk

    • M36

      ... kummalta puolelta sitä nyt sitten sattuu katsomaan...

      Noh, ellette muuten ole ajatelleet laatia avioehtoa, paitsi tämän kuvaamasi lainan ja omaisuuden suhteen ... voitte tehdä ehdon joka koskee vain ja ainostaan tuota "pakettia". Muuhun nettovarallisuuksiin teillä on avio-oikeus.

      Toki voitte tehdä "standardi-ehdon", jolloin kummallakaan ei ole avio-oikeutta koskaan toistensa varallsiuuksiin.

      Ellei avioehtoa ole, omaisuuserät arvotetaan markkinahinnan mukaan (toki puolisot voivat erossaan tosinkin sopia).

      Jos asunnon omistaja tahtoo käyttää omaisuuttaan uusien lainojen vakuutena... niin siitä vaan... sillä ja avio-oikeudella tai avioehdolla ei ole yhteyttä. Voisinhan vaikka minä antaa teille omaisuuttani lainojenne vakuudeksi jos tahtoisin (tai pyydettäisiin) :-)

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Netta pelkäsi Maisan nappaavan kauramiljanäärin

      Samanlaisia naisia tuntuvat muutenkin olevan. Tietää kertoa: https://www.seiska.fi/rikos/kauramiljonaari-jp-kukkosen-ne
      Kotimaiset julkkisjuorut
      156
      6912

    2. Harvinaiset kuvat: Iskelmäkuningatar Eini ja Lars-rakas yhdessä juhlimassa "Jotain suurta pienen..."

      Iskelmäkuningatar Eini oli tänä vuonna Linnan juhlissa puolisonsa Lars Pajumäen kanssa. Lars-puolisoa ei ole paljon julk
      Suomalaiset julkkikset
      37
      2051

    3. Jouluahdistus

      Mitä te sinkut teette Jouluna?
      Sinkut
      131
      1996

    4. Se olet todella sinä

      En voisi onnellisempi olla ❤️ Se olet oikeasti sinä joka mulle kirjoitellut ❤️ Mulla ollut ihan kamala ikävä sinua ❤️
      Ikävä
      118
      1822

    5. Tietäisinpä mitä sinä haluat

      Annat vihjeitä, että haluaisit kenties lähentyä, mutta jos otan askeleen lähemmäs, saan osakseni vain torjuntaa. En tied
      Ikävä
      62
      1498

    6. Jodel ei toimi

      Aina kun avaan jodelin se vaan crashaa välittömästi? Mitä voin tehä asialle?
      Viihde ja kulttuuri
      9
      1172

    7. Voitko nainen kertoa

      Miksi rakkaus sinua kohtaan ei vain lopu vaikka kuinka yrittää :(
      Ikävä
      60
      1167

    8. Olet tosi ihana

      Ja rakas.
      Ikävä
      58
      1152

    9. Edellinen alotukseni poistui joten

      Uusiksi sama. Hyvää viikonloppua ystävä ja anteeksi kaikesta.
      Ystävyys
      136
      1041

    10. Professori ministeri Rantasen turvapaikkakirjeestä: Tyrmistyttävä

      Nyt persut haluaa koko Euroopan hylkäävän laillisuuden ja kansainväliset sopimukset. Kansainvälisen oikeuden emerituspr
      Maailman menoa
      227
      962
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt