asunto ongelma?

sekaisin =)

Hei,

Miten avioehto olisi hyvä tehdä (reilussa hengessä) tilanteessa, jossa toisella osapuolella on edullisesti hankittu asunto ja siihen liittyvää lainaa. Asunto on vanhoja osaomistusasuntoja, jonka lunastushinta on ollut (ja on edelleen – todennäköisesti myös tulevaisuudessa) huomattavasti alle markkinahinnan. Otetaanpa kuvitteellisia summia mukaan eli asunnon lunastushinta 100 000 €, markkina-arvo 170 000 €, lainaa jäljellä 70 000 €.

Jos jatkossa tätä asuntoa taas pidetään esim. tulevien lainojen takuuna esim. uutta yhteistä asuntoa hankittaessa, niin miten tämä tulisi huomioida avioehdossa? Vai tulisiko mitenkään?

Sekaisin =)

2

675

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vähän sivuten samaa

      saman ongelman parissa, mutta myöhässä

      Mitenkähän minulle käy, ostin as oy:n osakehuoneiston alle kirjanpitoarvon hieman ennen kuin hain avioeroa? avioehtoa ei ole, mitenkähän kiint.väl. arvioi asuntoni hinnan?
      Toki se käypä arvo varmaan paikkakunnalla on. Pitääkö asunnosta tehdä arvio, riittäisikö kauppakirja, onhan ostosta alle 2 kk

    • M36

      ... kummalta puolelta sitä nyt sitten sattuu katsomaan...

      Noh, ellette muuten ole ajatelleet laatia avioehtoa, paitsi tämän kuvaamasi lainan ja omaisuuden suhteen ... voitte tehdä ehdon joka koskee vain ja ainostaan tuota "pakettia". Muuhun nettovarallisuuksiin teillä on avio-oikeus.

      Toki voitte tehdä "standardi-ehdon", jolloin kummallakaan ei ole avio-oikeutta koskaan toistensa varallsiuuksiin.

      Ellei avioehtoa ole, omaisuuserät arvotetaan markkinahinnan mukaan (toki puolisot voivat erossaan tosinkin sopia).

      Jos asunnon omistaja tahtoo käyttää omaisuuttaan uusien lainojen vakuutena... niin siitä vaan... sillä ja avio-oikeudella tai avioehdolla ei ole yhteyttä. Voisinhan vaikka minä antaa teille omaisuuttani lainojenne vakuudeksi jos tahtoisin (tai pyydettäisiin) :-)

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille

      Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.
      Maailman menoa
      379
      2918

    2. SDP pelastaa uppoavan Suomen

      2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis
      Maailman menoa
      66
      2314

    3. Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti

      Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj
      Maailman menoa
      78
      1979

    4. Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee

      Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis
      Maailman menoa
      80
      1655

    5. Mitä haluaisit sanoa hänelle tänään?

      Kerro tähän viestisi. 🍭🍡🍦
      Ikävä
      140
      1562

    6. Minkä ikäinen

      on kaipaamasi ihminen? Minä vuonna syntynyt?
      Ikävä
      69
      1179

    7. Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma

      Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki
      Kaste
      102
      1039

    8. Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!

      Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li
      Euroviisut
      11
      978

    9. Raiskaukset loppumaan?

      Onko kenelläkään tiedossaan tuloksellisia keinoja saada väkisinmakaaminen loppumaan tai edes vähenemään? Lainsäädännön
      Sinkut
      264
      975

    10. Milloin olet nähnyt hänet viimeksi?

      Missä??
      Ikävä
      40
      844
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt