Hei,
Miten avioehto olisi hyvä tehdä (reilussa hengessä) tilanteessa, jossa toisella osapuolella on edullisesti hankittu asunto ja siihen liittyvää lainaa. Asunto on vanhoja osaomistusasuntoja, jonka lunastushinta on ollut (ja on edelleen – todennäköisesti myös tulevaisuudessa) huomattavasti alle markkinahinnan. Otetaanpa kuvitteellisia summia mukaan eli asunnon lunastushinta 100 000 €, markkina-arvo 170 000 €, lainaa jäljellä 70 000 €.
Jos jatkossa tätä asuntoa taas pidetään esim. tulevien lainojen takuuna esim. uutta yhteistä asuntoa hankittaessa, niin miten tämä tulisi huomioida avioehdossa? Vai tulisiko mitenkään?
Sekaisin =)
asunto ongelma?
2
559
Vastaukset
- vähän sivuten samaa
saman ongelman parissa, mutta myöhässä
Mitenkähän minulle käy, ostin as oy:n osakehuoneiston alle kirjanpitoarvon hieman ennen kuin hain avioeroa? avioehtoa ei ole, mitenkähän kiint.väl. arvioi asuntoni hinnan?
Toki se käypä arvo varmaan paikkakunnalla on. Pitääkö asunnosta tehdä arvio, riittäisikö kauppakirja, onhan ostosta alle 2 kk ... kummalta puolelta sitä nyt sitten sattuu katsomaan...
Noh, ellette muuten ole ajatelleet laatia avioehtoa, paitsi tämän kuvaamasi lainan ja omaisuuden suhteen ... voitte tehdä ehdon joka koskee vain ja ainostaan tuota "pakettia". Muuhun nettovarallisuuksiin teillä on avio-oikeus.
Toki voitte tehdä "standardi-ehdon", jolloin kummallakaan ei ole avio-oikeutta koskaan toistensa varallsiuuksiin.
Ellei avioehtoa ole, omaisuuserät arvotetaan markkinahinnan mukaan (toki puolisot voivat erossaan tosinkin sopia).
Jos asunnon omistaja tahtoo käyttää omaisuuttaan uusien lainojen vakuutena... niin siitä vaan... sillä ja avio-oikeudella tai avioehdolla ei ole yhteyttä. Voisinhan vaikka minä antaa teille omaisuuttani lainojenne vakuudeksi jos tahtoisin (tai pyydettäisiin) :-)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Netta pelkäsi Maisan nappaavan kauramiljanäärin
Samanlaisia naisia tuntuvat muutenkin olevan. Tietää kertoa: https://www.seiska.fi/rikos/kauramiljonaari-jp-kukkosen-ne1566912Harvinaiset kuvat: Iskelmäkuningatar Eini ja Lars-rakas yhdessä juhlimassa "Jotain suurta pienen..."
Iskelmäkuningatar Eini oli tänä vuonna Linnan juhlissa puolisonsa Lars Pajumäen kanssa. Lars-puolisoa ei ole paljon julk372051- 1311996
Se olet todella sinä
En voisi onnellisempi olla ❤️ Se olet oikeasti sinä joka mulle kirjoitellut ❤️ Mulla ollut ihan kamala ikävä sinua ❤️1181822Tietäisinpä mitä sinä haluat
Annat vihjeitä, että haluaisit kenties lähentyä, mutta jos otan askeleen lähemmäs, saan osakseni vain torjuntaa. En tied621498Jodel ei toimi
Aina kun avaan jodelin se vaan crashaa välittömästi? Mitä voin tehä asialle?91172- 601167
- 581152
Edellinen alotukseni poistui joten
Uusiksi sama. Hyvää viikonloppua ystävä ja anteeksi kaikesta.1361041Professori ministeri Rantasen turvapaikkakirjeestä: Tyrmistyttävä
Nyt persut haluaa koko Euroopan hylkäävän laillisuuden ja kansainväliset sopimukset. Kansainvälisen oikeuden emerituspr227962