Omakotitalon osto

rivari myynnissä

Meillä on "kiikarissa" uusi omakotitalo, joka on rakennettu ilmeisesti myytäväksi. Siinä siis ei ole kukaan vielä asunut.
Mitähän meidän pitäisi ottaa huomioon kaupanteon yhteydessä (välittäjänä on SKV). Varaisiirtoveron jo tiedämmekin, että se on 4 %.
Jonkin verran kyllä osaamme katsella rakentamisen tasoa ja sellaista, mutta kiinteistökauppa on muuten aivan outoa.
Osaisiko joku auttaa ja antaa muutaman neuvon?
Kiitos jo etukäteen.

5

1175

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • on monta

      vaikeaa juttua, kaupan oikea muoto on välittäjän tai pankin avulla lähes varma juttu.

      Mutta talon laatu ja rakenne ja oikea hinta onkin jo vaikeampi juttu ellei sitten usko välittäjää ja maksa mitä pyydetään.

      Tontin omistusmuoto ja kaavatilanne jne edellen pitää selvittää. Ja nykyään talon energiankulutus on tärkeä asia.

      • minäkin.....

        meinasin ostaa talon,onneksi selvittelin kaavoja,tuli ilmi että kaupunki rohmuaa aluetta johonkin käyttöön.Omakoti tai teollisuusalueeksi jos jälkimmäinen toteutuu niin mukava yllätys joskus tulevaisuudessa.Myös selvisi sellainen asia kuin kaupunki voi ottaa tontista siivun tieksi ilman korvausta riippuen miten rakennukset on sijoitettu.Samoin rasitukset ovat yhtä tärkeitä selvittää maanmittaustoimistosta.


    • en koskaan ostaisi

      ok taloa joka on vartavasten myytäväksi tehty.

      Kun joku on sen itselleen tehnyt ja ja vuosien asumisen jälkeen vieläkin kaikki pelaa niin on
      paljon varmemmalla pohjalla.

      Mutta ihan on henkilökohtainen valinta.

      • rivari myynnissä

        Jep, ymmärrän kyllä mitä tarkoitat.
        Mutta meillä ei ole aikaa eikä intoa lähteä itse rakentamaan tai edes rakennuttamaan. On kuitenkin sen verran aikaa ja hermoja vievä projekti (katseltu tuttavien rakentamisia ja remontteja). Velkaakaan kun ei tarvitse paljon ottaa niin mieluimmin muuttaisimme valmiiseen taloon. Vaihtoehtona toki on osake rivaristakin, mutta tuo oma talo on nyt alkanut houkuttelemaan.
        Toki pitää tarkkaan tutkia mitä on ostamassa, ehkä palkataan siihen ammattimies, jos ostoon päädytään.
        Kiitos kuitenkin kommentistasi.


      • en koskaan ostaisi
        rivari myynnissä kirjoitti:

        Jep, ymmärrän kyllä mitä tarkoitat.
        Mutta meillä ei ole aikaa eikä intoa lähteä itse rakentamaan tai edes rakennuttamaan. On kuitenkin sen verran aikaa ja hermoja vievä projekti (katseltu tuttavien rakentamisia ja remontteja). Velkaakaan kun ei tarvitse paljon ottaa niin mieluimmin muuttaisimme valmiiseen taloon. Vaihtoehtona toki on osake rivaristakin, mutta tuo oma talo on nyt alkanut houkuttelemaan.
        Toki pitää tarkkaan tutkia mitä on ostamassa, ehkä palkataan siihen ammattimies, jos ostoon päädytään.
        Kiitos kuitenkin kommentistasi.

        en minäkään itse ole rakentanut tai rakennuttanut.
        Lähinnä olen ostanut hyviksi todettuja käytettyjä
        taloja hyvällä tontilla.
        Tällöin on erehtymisvaara ostoksen rakennusvirheiden suhteen paljon pienempi kuin upouudella.
        Ja tonttikin jo usein valmiiksi upea omenapuita ja kukkaistuksia myöten.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      175
      1962
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1690
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1317
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1142
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      56
      1136
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1016
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      59
      921
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      908
    Aihe