Meillä on "kiikarissa" uusi omakotitalo, joka on rakennettu ilmeisesti myytäväksi. Siinä siis ei ole kukaan vielä asunut.
Mitähän meidän pitäisi ottaa huomioon kaupanteon yhteydessä (välittäjänä on SKV). Varaisiirtoveron jo tiedämmekin, että se on 4 %.
Jonkin verran kyllä osaamme katsella rakentamisen tasoa ja sellaista, mutta kiinteistökauppa on muuten aivan outoa.
Osaisiko joku auttaa ja antaa muutaman neuvon?
Kiitos jo etukäteen.
Mitähän meidän pitäisi ottaa huomioon kaupanteon yhteydessä (välittäjänä on SKV). Varaisiirtoveron jo tiedämmekin, että se on 4 %.
Jonkin verran kyllä osaamme katsella rakentamisen tasoa ja sellaista, mutta kiinteistökauppa on muuten aivan outoa.
Osaisiko joku auttaa ja antaa muutaman neuvon?
Kiitos jo etukäteen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
vaikeaa juttua, kaupan oikea muoto on välittäjän tai pankin avulla lähes varma juttu.
Mutta talon laatu ja rakenne ja oikea hinta onkin jo vaikeampi juttu ellei sitten usko välittäjää ja maksa mitä pyydetään.
Tontin omistusmuoto ja kaavatilanne jne edellen pitää selvittää. Ja nykyään talon energiankulutus on tärkeä asia.
meinasin ostaa talon,onneksi selvittelin kaavoja,tuli ilmi että kaupunki rohmuaa aluetta johonkin käyttöön.Omakoti tai teollisuusalueeksi jos jälkimmäinen toteutuu niin mukava yllätys joskus tulevaisuudessa.Myös selvisi sellainen asia kuin kaupunki voi ottaa tontista siivun tieksi ilman korvausta riippuen miten rakennukset on sijoitettu.Samoin rasitukset ovat yhtä tärkeitä selvittää maanmittaustoimistosta.
ok taloa joka on vartavasten myytäväksi tehty.
Kun joku on sen itselleen tehnyt ja ja vuosien asumisen jälkeen vieläkin kaikki pelaa niin on
paljon varmemmalla pohjalla.
Mutta ihan on henkilökohtainen valinta.
Jep, ymmärrän kyllä mitä tarkoitat.
Mutta meillä ei ole aikaa eikä intoa lähteä itse rakentamaan tai edes rakennuttamaan. On kuitenkin sen verran aikaa ja hermoja vievä projekti (katseltu tuttavien rakentamisia ja remontteja). Velkaakaan kun ei tarvitse paljon ottaa niin mieluimmin muuttaisimme valmiiseen taloon. Vaihtoehtona toki on osake rivaristakin, mutta tuo oma talo on nyt alkanut houkuttelemaan.
Toki pitää tarkkaan tutkia mitä on ostamassa, ehkä palkataan siihen ammattimies, jos ostoon päädytään.
Kiitos kuitenkin kommentistasi.
en minäkään itse ole rakentanut tai rakennuttanut.
Lähinnä olen ostanut hyviksi todettuja käytettyjä
taloja hyvällä tontilla.
Tällöin on erehtymisvaara ostoksen rakennusvirheiden suhteen paljon pienempi kuin upouudella.
Ja tonttikin jo usein valmiiksi upea omenapuita ja kukkaistuksia myöten.