Asuntokaupat sovittiin. olen myyjä. Nyt pitäsi tietää auttaako esim osuuspankki tässä asunnon myynnissä. Kaupanvahvistajahan sieltä löytyy, mutta hoitaako pankki myös kaikki valtakirjat, virkatodistukset ynnämuut mitä tarvitsee kuolinpesän kiinteistön myynnissä. Osakkaita sen verta paljon (ja huonot puhevälit), että en jaksais yksin niitä alkaa setviin.
Asunnon myynti itse
auttaako op ?
152800
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
joltakin tilitoimistolta asiaa, taikka asianajaja.
Oman kokemuksen mukaan pankkien hinnoittelu on sikamaista, mutta kysy sieltäkin ensin mitä veloittavat.
Minusta järkevin valinta olisi kuitenkin se tilitoimisto. Asianajaja myös siitä syystä, että jälkikäteen ei ole kellään mitään rutisemista.
Kustannukset saa kaikilta selville kysymällä.
kun pesänselvittelyssä on mutkia,,sillä tarvitset todella ne valtakirjat kaikilta osakkailta, jos esim niitä on 36 ja osa jopa on ulkomailla ruotsissa tai kanadassa,,meillä tapahtui sillee että asianajaja otti yhteyttä ja yritti löytää kaikki osakkaat määräajassa, silti koko hommaan meni ainakin vuosi aikaa ja rahaa paloi, sillä sitten se myynnintulos piti jakaa samoin eri osiin ja toimittaa saajilleen, ja pitää huoli että kaikki olivat saaneet osansa, eli paperit oli näytettävänä toteen, josko joku kysyy,,ja kysyyhän verottaja, hankintahinnan ja myynnin erosta menee vero, joka pitää hoitaa pois, on siinä hommaa
Siis en tehnyt kauppoja vaan kaupat sovittiin suullisesti ja osakkaat asuu kaikki Suomessa ja kaikkien osoitteet on tiedossa, ei vaan olisi haluja aina yhden ja saman toimia päällepäsmärinä (siis minun) kun toiset vaan odottaa, että kyllä se hoitaa kaiken ja ilman maksua tietenkin. Ajattelin, että lyön kädet kyynärpäitä myöden ristiin ja annan jonkun joka kuitenkin osaa asiansa hoitaa kaupan kaikilta osin. Alusta loppuun.
niin varmasti hoitavat kaupat alusta loppuun saakka. Se on heidän työtä ja tekevät sitä rahasta mielellään. Kysy kun käyt kirkolla.
Minullakin on uudet Fiskarsin sakset. Auttaisikohan joku kampaamo tukan leikkauksessa kun en itse viitsi, enkä kyllä oikein osaakkaan. Tiedoksi tällä pihille perikunnalle, että välittäjän tai lakimiehen palkkauskulut ovat vähennyskelpoisia perikunnan verotuksessa.
Fiskarsit persläpees. Ja kerro sitte miltä tuntuu !
kirkolla?
ota ne fiskarsit ja mee kirkolle ja työnnä ne siellä sinne persläpees niin pääset hoitoon.
Osuuspankissa on omat välittäjät jotka auttavat kauppakirjan laadinnassa. Toki rahaahan se maksaa, ei mitään palvelua saa ilmaiseksi. Kaikki kuitit vähennyskelpoisia verotuksessa.
valmiita kauppakirjapohjia. Jos et osaa googlea käyttää niin, ihmettelen kovasti. Kaupanvahvistus n. 50-80€ on ainoat kulut mitkä kannattaa (on pakko) maksaa.
itsekin vähän samassa tilanteessa, tosin sopuisan kahden hengen perikunnan kesken (toinen vaan ei tee mitään, vastaa vaa; joo sopii, ihan miten vaan...) niin asioiden käytännön hoito jää väkisin mulle. Saako siis pankista kaupanvahvistajan vai mistä? Kiinteistövälitys ilmoitti palkkiokseen 4,5% joka tässä tapauksessa olisi siellä 3000€ luokkaa, niin mieluusti säästäisi kuluissa.
hoitaa kaupanvahvistajan paikalle ellei pakissa ole, useimmiten on jollain oikeudet. Myös kuntien maamittaustoimistossa voi olla kaupanvahvistaja, tällöin tosin kaupapkirja pitää laadittaa jossain muualla. Pankit tekee kauppakirjoja jatkuvasti.
Unohda välittäjät.
tekee sen kauppakirja, ellei välittäjä:)
asianajotoimisto / tilitoimisto http://www.kysy.info/?p=11 esitellään tossa urlissa.
Käyttäny sitä välittäjää. Ne ois hoitanu kaiken alusta loppuun. Olisit päässy helpommalla.