No niin. Kyselin seuraavaa asiaa tuolla "Asuntojen hinnat" puolella, mutta siellä ei ilmeisesti olla kovinkaan kiinnostuneita muusta, kuin rommausprosenteista.
Markkinatilaanteesta huolimatta, meillä olisi tarve saada lisää asuintilaa. Ja vaikka taloudelliset resurssit ovat ihan ok, niin kuitenkin ne ovat rajalliset. Senpä takia olemme päättäneet suunnitella niin talo kuin myös käydä budjetti huolella läpi, ennekuin aloitamme rakennusprojektimme.
Asuntomessut ovat tietenkin ajankohtainen aihe ja niistä jonkinverran hyötyä luulen projektillemme olevan. Kuitenkin asia, josta olissi ihan oikeesti paljon hyötyä, eli budjetit ja niiden toteumat, ovat jäännet todella pienelle huomiolle. Nyt kaikissa julkasuissa on enemmän tai vähemmän tyydytty toteamaan mikä budjetti oli ja sitten jossain lehdessä luin, että julkaitsut budjetit vielä ovat jonkun laskentaohjelman tuottamia, eikä missään suhteessa oikaan kustannusarvioon, puhumattakaan lopullisista realisoituneista kustannuksista.
Onko kukaan nähnyt missään kirjoituksia oikeista budjeteista? Vinkit olisivat erittäin tervetulleita. Myös esmes aikaisempien asuntomessujen budjettikeskusteluun olisi kiva löytää.
Myös ihan muidenkin rakentajien kokemuksia otetaan mielellään vastaan. Eli miten budjetti tehtiin, kuka sen teki, menikö jokin osa yli/ali ja miksi?
Kiitän jo etukäteen kaikista vinkeistä ja keskustelusta.
Markkinatilaanteesta huolimatta, meillä olisi tarve saada lisää asuintilaa. Ja vaikka taloudelliset resurssit ovat ihan ok, niin kuitenkin ne ovat rajalliset. Senpä takia olemme päättäneet suunnitella niin talo kuin myös käydä budjetti huolella läpi, ennekuin aloitamme rakennusprojektimme.
Asuntomessut ovat tietenkin ajankohtainen aihe ja niistä jonkinverran hyötyä luulen projektillemme olevan. Kuitenkin asia, josta olissi ihan oikeesti paljon hyötyä, eli budjetit ja niiden toteumat, ovat jäännet todella pienelle huomiolle. Nyt kaikissa julkasuissa on enemmän tai vähemmän tyydytty toteamaan mikä budjetti oli ja sitten jossain lehdessä luin, että julkaitsut budjetit vielä ovat jonkun laskentaohjelman tuottamia, eikä missään suhteessa oikaan kustannusarvioon, puhumattakaan lopullisista realisoituneista kustannuksista.
Onko kukaan nähnyt missään kirjoituksia oikeista budjeteista? Vinkit olisivat erittäin tervetulleita. Myös esmes aikaisempien asuntomessujen budjettikeskusteluun olisi kiva löytää.
Myös ihan muidenkin rakentajien kokemuksia otetaan mielellään vastaan. Eli miten budjetti tehtiin, kuka sen teki, menikö jokin osa yli/ali ja miksi?
Kiitän jo etukäteen kaikista vinkeistä ja keskustelusta.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Toteuneita kustannuksia nostaa yksilölliset ratkaisut pinnoissa. Vaikkapa sisäkattojen kaarevuudet tai pesuhuoneen kaakeleiden ja ammeiden kikkailut. Kustannuksia nostanee myös kireä aikataulu ja hetkellisesti ko. kaupungissa eteen tuleva OSAAVAN työvoiman pula.
Toteutuneita kustannuksia voivat laskea hyvät alennukset tavaratoimittajalta.
Pari kaveria ovat rakentaneet asuntomessualueeelle. Tavarantoimittajilta saadut alennukset eivät ole järin suuria verrattuna siihen että asuntomessujen paine pakottaa ostamaan parasta ja vain parasta. Aikataulut ovat TODELLA tiiviit ja kunnon työntekijät ovat ylipalkattuja koska itsekin tietävät tilanteen, vain paras sallitaan.
Kukaan ei enää rakentaisi asuntomessualueille jos ei niitä vuosi toisen jälkeen saada rakennettua alueiden ykköspaikoille, mieluummin vesien ääreen. Asuntomessujen edut ja alennukset hukkuvat muuhun ylimääräiseen, kuten esittelykuluihin ja mahdollisiin korjauskuluihin messujen jälkeen.
Talojen budjetit ovat ihan toiselta planeetalta kuin ilmoitetut "keskimääräiset" kustannukset jotka ovat laskettu normitalolle, joita ei tahdo messualueilta enää löytyä.
Budjetin osaa laskea ihan itse, minäkin otin itseäni niskasta kiinni ennen hommaan alkamista ja tein kovan työn sen eteen, mutta kyllä vastaava mestari myönsi että hyvin on tehty, olin ottanut kaikki pienemmätkin asiat huomioon, joista eritoten kiitteli.Mitä se vaatii? Aikaa, hermoja ja paljon tarjouspyyntöjä ja tiedusteluja. Ainoa mikä hankala on pohjatyöt, mutta jos otat riskin ja teet urakkasopimuksen siitä kaikkineen, on helppoa ( jos löydät tekijän ).
Näin meillä ja mikä parasta budjetti pitää, eikä ylimääräiseksi varattuun 10 % ole vielä tarvinnut kajota.
Tuppaa vain nykyajan ihmiset olemaan niin laiskoja ja mukavuuden haluisia, että ei itse viitsitä tuotakaan hommaa tehdä...
Onnea projektiin! Ja jos rahaa näyttäisi kuluvan liikaa, poista turhia neliöitä, aivan liian suuria lukaaleja rakennetaan ihan turhaan.