En tiedä kuuluuko tälle palstalle mutta, minä ja siskoni perimme tänä vuonna kuolleen isämme. Hänellä oli vapaa-ajan asunto, jonka myimme heti perunkirjoituksen jälkeen ulkopuoliselle kiinteistönvälittäjän kautta. Perukirjaan oli kiinteistön arvoksi merkitty 57 000 euroa, kiinteistön kauppahinta oli kuukausi perunkirjoituksen jälkeen 58 000 euroa, kiinteistönvälittjän palkkio oli 2500 euroa. Meneekö meiltä jotain luovutusvoitonveroa ja olisiko perintönä saadusta tilasta pitänyt maksaa varainsiirtoveroa, siis siinä vaiheessa kun tila siirtyi meille eli jakamattomalle kuolinpesälle.
Tarviiko meidän tehdä tuon kiinteistön myynnin suhteen jotain ilmoituksia verottajalle vai saako verottaja tiedot jostain ja lätkii sitten niitä veroja jos sellaisia tulee?
Voiko tuo, että saimme kiinteistöstä 1000 euroa enemmän kuin perukirjaan oli merkitty vaikuttaa nostavasti kuolinpesän arvoon kun perukirja oli toimitettu jo verottajalle ennen kiinteistön myyntiä ja voiko se siis nostaa meille tulevaa perintöosuutta?
Tyhmiä kysymyksiä mutta kun ei jaksa kaivella mistään kun on ihan mieli maassa muutenkin...
Kiitos jos viitsitte yksinkertaiselle ihmiselle selittää asian yksinkertaisesti.
Tarviiko meidän tehdä tuon kiinteistön myynnin suhteen jotain ilmoituksia verottajalle vai saako verottaja tiedot jostain ja lätkii sitten niitä veroja jos sellaisia tulee?
Voiko tuo, että saimme kiinteistöstä 1000 euroa enemmän kuin perukirjaan oli merkitty vaikuttaa nostavasti kuolinpesän arvoon kun perukirja oli toimitettu jo verottajalle ennen kiinteistön myyntiä ja voiko se siis nostaa meille tulevaa perintöosuutta?
Tyhmiä kysymyksiä mutta kun ei jaksa kaivella mistään kun on ihan mieli maassa muutenkin...
Kiitos jos viitsitte yksinkertaiselle ihmiselle selittää asian yksinkertaisesti.
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Perukirjaan oli kiinteistön arvoksi merkitty 57 000 euroa, kiinteistön kauppahinta oli kuukausi perunkirjoituksen jälkeen 58 000 euroa, kiinteistönvälittjän palkkio oli 2500 euroa."
Yksinkertainen laskutoimitus: 58 000 - 57 000 - 2 500 = -1500
Eli teille tuli takkiin 1500 euroa, eli luovutustappiota. Myynti ilmoitetaan verottajalle (viimeistään) ensi keväänä veroilmoituksen yhteydessä lomakkeella 9. Tappio voidaan vähentää saaduista luovutusvoitoista verovuonna ja kolmena sitä seuraavana vuotena.
Luovutusvoiton osalta saitte jo vastauksen.
>>Perukirjaan oli kiinteistön arvoksi merkitty 57 000 euroa, kiinteistön kauppahinta oli kuukausi perunkirjoituksen jälkeen 58 000 euroa
Kiitos ensinäkin molemmille vastaajille, täähän on harvinaislaatuinen keskustelupalsta kun täältä saa selviä ja asiallisia vastauksia, toisin kuin monesta muusta paikasta :) tulin oikein hyväll etuulelle!
Sitten vielä jatkokysymys: Tarvitseeko tuo jakokirja teettää jossain, vai riittääkö joku itseraapusteltu, kun meitä tosiaan vaan kaksi ja jako tehtiinjo tyhjentämällä pankkitili puoliksi kummankin pesänosakkaan tilille. Ja voiko tämän kuolinpesän nyt ilmoittaa jo jaetuksi verottajalle, olis mukava jos vois, kun kaikki muukin on saatu hoidettua niin sujuvasti ja nopeasti. Ja vaikuttaako asiaan että pankissa neuvoivat pitämään tilin vielä olemassa josko sinne vuoden päästä sattusi tulemaan veronpalautuksia.
T. Tiina, joka oppii koko ajan uutta, näinkin ikävistä asioista :)
>>Tarvitseeko tuo jakokirja teettää jossain, vai riittääkö joku itseraapusteltu, kun meitä tosiaan vaan kaksi ja jako tehtiinjo tyhjentämällä pankkitili puoliksi kummankin pesänosakkaan tilille.>voiko tämän kuolinpesän nyt ilmoittaa jo jaetuksi verottajalle, olis mukava jos vois, kun kaikki muukin on saatu hoidettua niin sujuvasti ja nopeasti.>Ja vaikuttaako asiaan että pankissa neuvoivat pitämään tilin vielä olemassa josko sinne vuoden päästä sattusi tulemaan veronpalautuksia.
Hei. Kiitos minunkin puolesta noista hyvistä ja selkeistä neuvoista.Olisinkin kysynyt tyhmänä vähän lisää. Entä jos sattuukin niin käymään, että tulee niitä veronpalautuksia? Onko nekin ilmoitettava verottajalle vielä?
Jos tuleva veronpalautus on tiedossa perinkirjoitusta tehtäessä, se tulee merkitä pesän saatavaksi. Jos palautus tulee tietoon vasta myöhemmin, sen ilmoittaminen verottajalle riittää; kun molemmat osakkaat palautuksen tietävät, täydennysperunkirjoitus ei ole tarpeen.