te ketkä olette talon rakentaneet niin mitä on neliö hinnaksi tullut... kerro myös oman työn määrä ja joitain pääasioita talosta ja tontin hinta...yms
neliö hinnat
gjuy
111905
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
NELIÖHINTOJA!
Mietihän nyt oikeasti että mitä ihmettä teet sillä tiedolla, että täällä alkaa kaverit luettelemaan erilaisia neliöhintoja. Ketä siinä sitten uskot?!
Ensinnäkin: mitä neliöitä tarkoitit? Huoneisto-, kerros, rakennusala, kylmät/lämpimät neliöt...
Toisekseen: eihän neliöiden vertailu auta mitään siinä mielessä, että toisessa talossa saattaa olla 16 nurkkaa ja toisessa 4 ja se tekee jo melkoisesti eroa asiaan.
Tontin hintaa ei yleensä lasketa talon hintoihin lainkaan ettei kenellekään tule vääriä käsityksiä asioista, siinä ei oikein ole järkeä.
Ei ole järkevää myöskään verrata 1-kerroksista ja 2-kerroksista taloa neliöhintojen puolesta.
Joka rakennusprojektissa on omat menonsa. Liittymien hinnat on erilaisia, eri kuntien rakennuslupamaksut on erilaisia, haja-asutusalueen maksut ja menot on erilaisia kuin kaava-alueen. Ota omat tulevat menosi selville mahdollisimman tarkasti ja yksityiskohtaisesti, neliöhintojen vertailusta ei ole kovin paljon apua. Ei täällä kukaan kuitenkaan ala erittelemään niin tarkasti niihin vaikuttaneita asioita, että voisi oikeasti olla jotain hyötyä noista. Kenellä riittäis aika alkaa tänne luettelemaan hinta hinnalta esim. kaikki sisustusvalintansa? Kaiken lisäksi en luottaisi kaikkien rakentajien kustannuslaskelmien totuudellisuuteen. Paljon jää mukaan laskematta. Neliöhintoja ei kannata noteerata kovin korkealle.
asiaa mutta varmasti selventävä vastaus, yleensä tälläisiä asioita kyseleen talosta haaveilijat eivät niitä rakentavat.
Voi änkeröiselle
Kirjoitit todella asiaa.Toivottavasti mahdol-
lisimman moni lukee hyvän tekstisi ja kääntyy
sen jälkeen ammattiauttajan puoleen.Tavallisen
tallaajan tiedoilla vain sitä samaa sekoilua,
jota tämä palsta pursuaa
omaa työtä 1156h, ihana tontti
Mutta jostakinhan sitä on lähdettävä niidenkin jotka oikeasti taloa haaveilevat rakentavansa. Vaikka sanonta, että tyhmiä kysymyksiä ei ole, onkin väärä, voi huonokin kysymys johtaa oikeaan lopputulokseen. Ne aloittajat kun eivät vielä tiedä mikä on se tyhmä kysymys.
Mutta tosiasia on tietysti ettei noilla neliöhinnoilla tee yhtikäs mitään. Itsellenikin voisin taloon laskea ainakin kymmenen erilaista neliöhintaa: ilman tallia ja tallin/varaston kanssa, yläkertavaraus mukaan/ei, huoneisto/kerrosala, jätän pihatyöt pois/liittymät, en laske mukaan mitään muuta kun ITSE taloon liittyvät kustannukset/otan mukaan kaiken mitä projektissa meni. Ja näin hinta vaihtelee pahimmillaan 1000 e/neliö !
Mutta tietysti selventää hiukan kun kerron että itselläni 1 1/2 kerroksinen talo, ilman tonttia, ilman autotalli/varastoa, kaikki kustannukset (suunnittelu,liittymät yms ) mukaanlukien 1580 e/huoneistoneliö ( lämmin sellainen ). Omaa työtä paljon ja helppo tontti.
Tuota noin. Kyllä minä ehdottomasti ymmärrän niitä, jotka kyselevät neliöhintoja sillä mielellä, että jostainhan täytyisi liikkeelle lähteä - en minä itsekään ole vielä mitään rakentanut, vaan ensikertalaisia ollaan - eikä olla poikasia vaan tyttösiä. Mutta joskus pistää huokailemaan, että mikä siinä on, kun talon rakentamiseen kuuluu niin monenlaisia muuttujia - ja siitä huolimatta porukka yrittää aina niputtaa vaikeasti hahmottuvan kokonaisuuden joksikin helposti käsitettäväksi klöntiksi. Kai se on jotain turvallisuushakuisuutta tuntemattoman asian edessä? Minä en kuitenkaan halua tuudittautua minkään vääränlaisen turvallisuudentunteen varaan tuollaisen projektin kanssa, vaan pyrin olemaan tarkka ja huolellinen ja kartoittamaan tuntemattoman maaperän mahdollisimman tarkasti etukäteen. Jos kerran meinaa talon rakentaa, niin turhaan sitä alkaa heti ensi metreillä vaivojaan säästellä ja yrittää niputtaa kaiken neliöhinnoiksi. Siinähän vain vie itseltään hintaan vaikuttamisen mahdollisuudet, kun jää sitten ehkä sokeammaksi eri tekijöille, jotka lopulliseen hintaan tulevat vaikuttamaan. Toivotan sinnikkyyttä ja tarkkuutta kaikille samassa asemassa oleville! :)
Ei ne talot koskaan tule, jos ei niitä joku tee. Ei muuta kuin haaveita toteuttamaan pää kylmänä!
Katsokaas vaikka tätä kohdetta, 405m2 vai miten se nyt menikään.
http://www.etuovi.com/kohde/398600
Talo onpi surelementti 147/182m2 eteläsuomi.
147m2 varasto 13m2 =lämmintä. Katosta on n. 40m2.
Rahaa mennyt tällä hetkellä ilman tonttia n.205000eur joku tonni/kymppitonni menee toki tontin laittoon ja terassiin??
Tästä saamme neliöhinnaksi 1395/1127 eur. plus vähän päälle ku teen pihan valmiix.
itsellä meni Espoossa lähes samanlaiseen alle tonni per lämmin neliö. Hyvillä matskuilla itse vaan siivosin.
Meillä kului rahaa taloon, jossa neliöitä 132/150m2 yhteensä 219000 euroa.
Tarkassa Excel-laskelmassa mukana kaikki kustannukset tontin hintaa lukuunottamatta. Summa sisältää autokatos/varaston, runsaasti lisävarustelua sekä myös maansiirto- ja pihan(laattaa 150m2, tehtiin itse). Maansiirtäjä veloitti 33500 urakastaan, johon emme lapiollakaan koskeneet.
Neliöhinnan voit näistä tiedoista laskea monellakin tavalla, kuten keskustelusta on ilmennyt.
vähän reilut 1400 euroa / neliö. Sisältää kaiken eli myös tontin, maansiirtotyöt, liittymät yms.
Linkki taloon ja talousarvioon
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/villainasoja.html