"Tontille kuuluu rantapaikka" ?

jos hyvin käy niin venevajan tai ainakin laiturin pätkän. Tuon venepaikan merkitys on nostaa kuivan tontin hintaa kehumalla kalastusmahdollisuutta tms.

Mutta on se venepaikkakin hyvä etu ja usein sinne on myös tieoikeus jolloin rantaan pääsee autolla.

Tilallasi on todennäköisesti oikeus venevalkamaan toisen omistaman tilan alueella. Rasitetta aikanaan perustettaessa on toimituspöytäkirjoihin ja -karttaan merkitty rasitteen käytön periaatteet ja rasitealueen rajat. On varsin tavallista, että venevalkamaoikeus käsittää pelkästään oikeuden pitää venettä rannalla. Maahan on toisen omistama, joten et sille voi ilman hänen suostumustaan rakentaa. Laituriakaan ei välttämättä saa rakentaa, koska lain mukaan laiturin rakentamisoikeus on rannan omistajalla.

Toinen vaihtoehto on se, että kyseessä on useammalle tilalle aikanaan erotettu yhteinen maa-alue. Tällöin mahdollisesta rakentamisesta päättävät osakastilojen omistajat yhdessä.

Kumpi näistä yllä mainituista on sinun tapauksessasi, selviää tilasi kiinteistörekisteriotteelta. Sen kautta pääset myös jäljittämään oikeuden syntyhistoriaa.

Mahdollinen tieoikeus tuolle ranta-alueelle on erillinen asia. Jos tieoikeutta ja tietä ei ole, niin kulku venevalkamalle on jokamiehenoikeuksien piirissä, eli jalkapelillä sopivaa reittiä pitkin.

Toinen täysin erillinen asia on tilasi mahdolliset osuudet tilojen yhteisiin vesialueisiin. Riippumatta venevalkamaoikeudesta tai osuudesta yhteiseen maa-alueeseen, voi sinulla olla tai olla olematta osuutta vesiin. Asialla on lähinnä merkitystä tiettyjen kalastuslupatyyppien ja -hintojen kannalta riippuen osakaskunnan päätöksistä.

Osuus yhteisistä vesialueista ei tarkoita automaattisesti venevalkamaoikeuden olemassaoloa - eikä myöskään toisinpäin.