Hei1 Ostin kaksi vuotta sitten helsingin kalliosta asunnon vanhasta talosta.
eräs tuttava kertoi, että putkiremontti voi maksaa jopa 20-40. tuhatta euroa ja kyseessä on pieni kaksio1
Millä ihmeellä tuommoisia summia voi maksaa ja eihän sitä hintaa saa koskaan takaisin?
Talo on vanha rakennettu 1911 ja edellisen kerran putket on tehty 1970, mutta nyt kuulemma vuotojen takia, vakuutus vaatii uuden remontin!
hirvittää se remontti, kun ei voi kuukausikaupalla käydä pesulla ja vessa sijaitsee josasain pihalla1
Mitä ihmettä, pitääkö myydä pilkahinnalla ja ottaa jättilaina uuteen asuntoon?
eräs tuttava kertoi, että putkiremontti voi maksaa jopa 20-40. tuhatta euroa ja kyseessä on pieni kaksio1
Millä ihmeellä tuommoisia summia voi maksaa ja eihän sitä hintaa saa koskaan takaisin?
Talo on vanha rakennettu 1911 ja edellisen kerran putket on tehty 1970, mutta nyt kuulemma vuotojen takia, vakuutus vaatii uuden remontin!
hirvittää se remontti, kun ei voi kuukausikaupalla käydä pesulla ja vessa sijaitsee josasain pihalla1
Mitä ihmettä, pitääkö myydä pilkahinnalla ja ottaa jättilaina uuteen asuntoon?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Veikkaisin että tarvikkeet kaksion putkiremppaan maksaa (sisältäen wc- pöntön, suihkun ja keittiön viemäröinnin) n. 200-300€. Ammattitaitoinen putkimies velottaa työstä 50-60€ tunti tarvikkeet. Joten tolla sun hintahaitarilla pistäis kuntoon 10-20 pienen omakotitalon viemäröinnin... Ei muuta kuin taloyhtiön kokousta pystyyn ja etsimään sopivia urakoitsijoita ja tarjouksia koko kerrostalon putkiremontista, niin saa hieman paremman käsityksen kustannuksista =)
Muuta vaihtoehtoa ole kuin myydä asunto pois jos ei maksamaan pysty lainalla tai ilman aihe ei ole uusi vaikka kirjoituksesi provo onkin.Asuntojen hinnat ovat aina kohdallaan markkinataloudessa.
Putkiremontin kustanuksia on etukäteen aika vaikea arvioida. Onko teillä jo ollut yhtiökokous, jossa tuosta putkiremontista on päätetty. Jos ei ole, niin tulevassa kokouksessa saat hinnankin tietää. Nykyään voidaan niitä remontteja tehdä muillakin tavoilla kuin sillä perinteisellä. Toisaalta tuntuu hieman ihmeelliseltä, että jos edellinen remontti on tehty 70-luvulla, niin jo nyt olisi tarvetta uudelle. Esimerkiksi meillä talot on rakennettu 1971 ja juuri tehdyn perusteellisen putkiston kuntokartoituksen mukaan remontti olisi ajankohtainen noin 10:n vuoden päästä. Ja tämäkin on vain arvio. Putket olivat aivan hyvässä kunnossa.
http://www.hs.fi/asuminen/lakimiesvastaa/artikkeli/Putkiremontti ei aina nosta asunnon arvoa/HA20060528SI1FA03d2k
Ei varmaan tulis saamaan edes omiaan pois, jos ostaa nyt asunnon johon tulossa n. 3v. kuluttua laaja putki sähkö remontti!? Kustannus "arvio" n. 35.000!? Kyseessä 35m2 asunto, asunto muuten kiva, myyjä sanoo että asunnon hinta kohoaa putkirempan myötä, mutta tuskin nyt yksiössä hinta nousis 40.000!?
Kysymys siis olis:
Onko hullua riskin ottoa siis ostaa , jos tietää että noin kallis remppa tulossa noin pian?
Ja miten paljon sen pitäisi näkyä ostohinnassa?
jää, ison velan kanssa :(
näin mene asuntokohtainen remontin hinta. Vähintään kuitenkin kalusteet uusiksi ja linjasulut käyttövesiverkostossa. Tuon ikäisissä, eli tarkoitan sitä viimeisintä putkiremonttia on useimmiten vaihdettu käyttövesijohdot uusiksi. Myös se, että mitä siinä viimeksi tehdyssä remontissa on uusittu ratkaisee. Ei muuta kuin taloyhtiössä yhtiökokous pystyyn ja avustusta hakemaan.
Terv. LVI-asentaja/urakoitsija
Hämeentieltä. Jos pistätte viestiä, voin käydä vaikka vilkaisemassa.
Ovat aika haluttuja vanhan talon kaksiot. Joten vaikka tulisi putkiremppa, saa sillä alueella aika hyvän hinnan myydessä. Vuodelta 1911 oleva talo on jugendia, joten hyvin haluttu kohde. Maksat vähitellen tai myyt joskus kun rahapula yllättää.
Hinnat vaihtelee jostain 400-800e neliö mutta keskiarvo lienee vähän yli 500e/m2 aika kallistahan se on.
tällähetkellä hinta pyörii 700e-1000e/m2 hinnoissa, kun teetetään putki ja sähköremontti.
myytäessä ei satsattua hintaa saa millään takas :(
Tästä on varmaan jo kaikki sanottu eikä pulinat ja kaakatus ja kaikenlainen päteminen lopu siltikään. Tyhjentävää ja kaikenkattavaa vastausta ei ole ja kaikkein vähiten täällä. Taloyhtiön kokous on oikea paikka vaikuttaa asiaan ja kattava kilpailutus eikä mikään kampaajalla kuultu. Sitten on vielä ne taloyhtiön juustohatut joiden mielestä mitään ei "kannata" korjata ennenkuin on vesivahinko lasittuneiden putkien hajotessa. Se porukka varmaan vastustaa yhä väri-tv-lähetyksiä kun mustavalkoisenakin näkyy se Ajankohtainen kakkonen. Oma lukunsa on ne höppänät mummelit jotka paapoo ja pokkuroi sille isännöitsijälle kuin pastorille, isännöitsijälle joka ei olekaan enää renki ja ostopalvelu vaan kaljupäinen mulkvisti joka purjehtii kokouksiin kuin taidenäyttelyyn tai huvijahtiin. Koita siinä sitten omalla äänimäärällä sijoittaa tulevaisuuteen ja omaan omaisuuteen ja/tai muuhunkin vaihtoehtoon kuin isännöitsijän tuttuihin eestiläispoikiin. Ei millään pahalla eestiläisille yleisesti tai hiustenlähdöstä kärsiville isännöitsijöille. On vaan niin nähty.
Tässä on iso kokemus putkiremontista 😀 https://youtu.be/USw59X5PwC0?si=zU_xw9OcAU7A9wXt
Kannataa katsoa dokumentti putkiremontista https://youtu.be/USw59X5PwC0?si=eCGIGJnNMpW7XlMH