Ja vuokrakysyntä kasvaa...
Tuossa huomasin selvän merkin siitä, että nyt on käännös tapahtumassa: vuokramarkkinat ovat vilkastumassa. Muutama vuosi sitten vuokratessa oli kysyntä vähäistä, nyt tilanne huomattavasti vilkastunut. Tulee ihan 90-luvun lamavuodet mieleen, jolloin "Vuokralle tarjotaan" -ilmoituksesta sai puhelimen pirisemään päiviksi taukoamatta...
Kyse ei ole ainoastaan siitä, että on perinteinen sesonkiaika (uudet opiskelijat aloittavat syksyllä ja hakevat nyt boksejaan).
Pikemminkin kyse on siitä, että perinteisiä pieniä vuokra-asuntoja ei ole paljoa tarjolla! Huomattava osa vuokrattavista kohteista on suuria kämppiä (arvatenkin sellaisia, joiden myyjät ovat tuskastuneet kaupan hitauteen ja laittaneet myytävän asuntonsa vuokralle), ei suinkaan yksiöitä tai kaksioita. Ja yksiöt ja pienet kaksiot ovat niitä perinteisiä sijoitusasuntoja, eivät suuremmat huoneistot.
Oma selitykseni: korkeat hinnat ovat todellakin ajaneet asuntosijoittamista ajattelevat pois markkinoilta. Asuntosijoittajia ei todellakaan ole pitkään aikaan ollut liikkeellä (eihän täälläkään ole kukaan pitkään aikaan elvistellyt ostoillaan). Tarjonta on selvästi pienentynyt (pienten huoneistojen osalta). Samalla kun korot ovat nousseet, moni on alkanut nähdä vuokralla asumisen edulliseksi vaihtoehdoksi. Alhaisilla koroillahan kannatti ottaa pikemminkin ottaa lainaa yksiöön kuin asua pienessä kaksiossa vuokralla. Nyt tuon yksiönkin ostaminen on melko rahasumma monelle nuorelle.
Vuokramarkkinoilla on käymässä kuten talouselämän artikkelissa kirjoitettiin ja täällä jo keskusteltiin:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000036615501
Mielestäni selvä indikaattori siitä, että asuntojen hinnoissa aletaan huippuhinnoissa ennen laskua...
Tuossa huomasin selvän merkin siitä, että nyt on käännös tapahtumassa: vuokramarkkinat ovat vilkastumassa. Muutama vuosi sitten vuokratessa oli kysyntä vähäistä, nyt tilanne huomattavasti vilkastunut. Tulee ihan 90-luvun lamavuodet mieleen, jolloin "Vuokralle tarjotaan" -ilmoituksesta sai puhelimen pirisemään päiviksi taukoamatta...
Kyse ei ole ainoastaan siitä, että on perinteinen sesonkiaika (uudet opiskelijat aloittavat syksyllä ja hakevat nyt boksejaan).
Pikemminkin kyse on siitä, että perinteisiä pieniä vuokra-asuntoja ei ole paljoa tarjolla! Huomattava osa vuokrattavista kohteista on suuria kämppiä (arvatenkin sellaisia, joiden myyjät ovat tuskastuneet kaupan hitauteen ja laittaneet myytävän asuntonsa vuokralle), ei suinkaan yksiöitä tai kaksioita. Ja yksiöt ja pienet kaksiot ovat niitä perinteisiä sijoitusasuntoja, eivät suuremmat huoneistot.
Oma selitykseni: korkeat hinnat ovat todellakin ajaneet asuntosijoittamista ajattelevat pois markkinoilta. Asuntosijoittajia ei todellakaan ole pitkään aikaan ollut liikkeellä (eihän täälläkään ole kukaan pitkään aikaan elvistellyt ostoillaan). Tarjonta on selvästi pienentynyt (pienten huoneistojen osalta). Samalla kun korot ovat nousseet, moni on alkanut nähdä vuokralla asumisen edulliseksi vaihtoehdoksi. Alhaisilla koroillahan kannatti ottaa pikemminkin ottaa lainaa yksiöön kuin asua pienessä kaksiossa vuokralla. Nyt tuon yksiönkin ostaminen on melko rahasumma monelle nuorelle.
Vuokramarkkinoilla on käymässä kuten talouselämän artikkelissa kirjoitettiin ja täällä jo keskusteltiin:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000036615501
Mielestäni selvä indikaattori siitä, että asuntojen hinnoissa aletaan huippuhinnoissa ennen laskua...
Vastaukset 2
Vanhimmat
tehdään nykyjään innolla ns. soluasuntoja muillekin kuin opiskelijoille.
Hyvää tuottoa vuokranantajalle ja sopivan hintaista vuokralaisille.
Haittana on se, että aina löytyy porukasta vastuuttomia vuokralaisia, jotka rikkovat asuntoa minkä ehtivät ja häiriköitä, jotka pilaavat muiden asumisrauhan.
Näin voi käydä.
Oikeastaan paras tapa on sitouttaa itse solun asujat etsimään uuden asujan, mikäli joku solun asujista lähtee pois. Heillähän on eniten mielenkiintoa siihen, minkälainen tyyppi uusi asustelija on. Homma toimii, mikäli saa alusta eka soluporukka on vastuuntuntoista sakkia ja tuntevat jo toisensa / ovat alunperin samalta paikkakunnalta tms.