Naapurin juomavesikaivo on rasitteena meidän tontilla. Minkälainen vastuu minulla on ks kaivosta? Kun rupean rakentamaan tontille ja joudun mahdollisesti kaivamaan kaivon läheltä jotain, niin mitäs jos naapurin kaivo vaikka tyhjenee? Kaivo on vain pari metriä syvä lähdekaivo. Tai entä jos kaivovesi muuttu juomakelvottomaksi rakennusaikana, vaikka se ei minusta mitenkään johtuisikaan. Täytyykö minun pystyä jotenkin todistamaan ettei se ole minun vika, vai täytyykö naapurin pystyä todistamaan että se nimenomaan on minun vikani.
Onko minun vikani jos naapurin vesijohto jäätyy talvella, kun kulku pihalleni tulee menemään naapurin vesijohdon yli. Vesijohdon tarkasta sijainnista tai syvyydestä ei tunnu kenelläkään olevan kovinkaan tarkkaa tietoa.
Onko minun vikani jos naapurin vesijohto jäätyy talvella, kun kulku pihalleni tulee menemään naapurin vesijohdon yli. Vesijohdon tarkasta sijainnista tai syvyydestä ei tunnu kenelläkään olevan kovinkaan tarkkaa tietoa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Voi tehdä tontillasi kaikkea sellaista, mikä ei häiritse rasitekaivon käyttöä.
Jos häiritset, voi toinen osapuoli nostaa ennallistamiskanteen tai vahingonkorvauskanteen. Ensimmäisen mukaan tilanne palautetaan häirintääsi edeltäneeseen tilaan ja jälkimmäisessä maksat aiheuttamastasi haitasta. Jos vesijohtovettä on tarjolla, voi korvaus perustua siihen, ts. maksat naapurin lotrauksen tästä ikuisuuteen.
Käräjäoikeus maksaa noin 6.000 - 10.000 plus vahingonkorvaukset tai ennallistamisen vaatimat purkutyöt ja siihen päälle tulee mahdollisesti hovioikeus, arvattavasti noin 2.000 - 4.000. Korkeimpaan ei noin selväpiirteisellä jutulla pääse.
Rasitteen olevan vesijohdon päälle ei voi rakentaa, se osa tontista ei rasitteen takia "kuulu sinulle". Juuri tästä syystä rasitteet laskevat tonttien arvoa, koska rasitteen alainen alue on tontin omistajalle käyttökelvotonta.