Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    MH vs. VH

    Olen katsellut itselle asuntoa ja sopiva tuntui nyt löytyvän. Kysyisinkin, että kannattaako yhtiölaina ottaa ns. omiin nimiin vai maksaa sitä vain vastikkeena. esim Velatonhinta 140 000 €
    Myyntihinta 50 000 €

    Kyseessä on uusi vastavalmistunut rivitalo kaksio ja tulen varmaan jossain vaiheessa muuttamaan omakotitaloon tai sitten isompaan rivitaloon.

    Asia on omalla kohdallani niin, että säästöjä on MH:n verran, eli maksettavaksi jäisi "vain" vastike (en nyt puhu asumisen muista kuluista) joka on ainakin yleiseen vuokratasoonkin verrattuna pieni. (alle 350€) Jäisi rahaa hyvin muuhunkin elämiseen sitten.

    Kertokaa joku jolla on tietoa asiasta. Asiallisia kommentteja.

    Kiitos vastanneille.
    5617
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    sinulla on varaa maksaa lainan korot niin osta kokonaan omaksi nyt. Tosin korot voi nousta joten....

    Äänestä

    apua tuohon löytyä koska mielipiteet varmaankin menee aika 50-50. Itse en maksaisi muuta kuin myyntihinnan koska silloin sinulle jää tavallaan tuo 90 000 euroa säästöön.

    Äänestä

    • Olen samaa mieltä kuin yllä oleva hlö. Toinen seikka joka puoltaa laiaosuuden jättämistä on se, että tämä tuskin on viimeinen asuntosi ja on huomattavasti helpompaa myydä 50te kuin 190te maksavaa pientä asuntoa.

      Äänestä

    • wikki waateri kirjoitti:

      Olen samaa mieltä kuin yllä oleva hlö. Toinen seikka joka puoltaa laiaosuuden jättämistä on se, että tämä tuskin on viimeinen asuntosi ja on huomattavasti helpompaa myydä 50te kuin 190te maksavaa pientä asuntoa.

      velatonta hintaa ei myyntihintaa..,Itse ostin Skanskan Entre rivarin takavuosina.Myynti
      hinta 65,000 eur ja velaton 165,000.Toisin kun aloittajalla minulla ei ollut myyntihintaa säästössä vaan menin pankkiin.Eivät suostuneet kuin velattomaan hintaan (165,000).Tosin korko plus korkovähennys paljon parempi kuin talonyhtiövelalla.Ja tarvittaessa lainamuutoksetkin helpompia tehdä.Talonyhtiön kautta kun ei onnistu.

      Äänestä

    MH:n ja VH:n erotus 90000 on siis yhtiölainaa, josta joudut maksamaan verovähennykseen kelpaamatonta korkoa 410 euroa kuussa sitten ehkä 2-3 vuoden kuluttua lyhennyksiä (usein yhtiölainojen lyhennykset alkavat vasta pitkän ajan kuluttua, mikä on aivan turha juttu, jos maksukyky riittäisi jo nyt lyhentämiseen)

    Eiköhän noissa oloissa kannata ottaa velka omiin nimiin, jolloin voi valita itse lyhennystahdin. Taloyhtiössä sen päättää yhtiön hallitus. (ja saa vielä verovähennykset koroista, yli 100e/kk...)

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Asuntoa etsivä kirjoitti:

    Olen katsellut itselle asuntoa ja sopiva tuntui nyt löytyvän. Kysyisinkin, että kannattaako yhtiölaina ottaa ns. omiin nimiin vai maksaa sitä vain vastikkeena. esim Velatonhinta 140 000 €
    Myyntihinta 50 000 €

    Kyseessä on uusi vastavalmistunut rivitalo kaksio ja tulen varmaan jossain vaiheessa muuttamaan omakotitaloon tai sitten isompaan rivitaloon.

    Asia on omalla kohdallani niin, että säästöjä on MH:n verran, eli maksettavaksi jäisi "vain" vastike (en nyt puhu asumisen muista kuluista) joka on ainakin yleiseen vuokratasoonkin verrattuna pieni. (alle 350€) Jäisi rahaa hyvin muuhunkin elämiseen sitten.

    Kertokaa joku jolla on tietoa asiasta. Asiallisia kommentteja.

    Kiitos vastanneille.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu