Jotenkin olen saanut sellaisen kuvan että USA:ssa asuntojen hinnat ovat murto-osan entisestään ja mm. Epsanjassa ja Briteissäkin kuplat ovat poksahtaneet pahasti asuntoihmisten silmille.
Jos ihan faktan kautta lähestymme asiaa niin Briteissä se kuplapoks on tiputtanut hintoja keskimäärin jopa -2% eli jos kämppäsi oli 150 tuhatta puntaa niin nyt se on enää 147 tuhatta.
Usassa on ollut piru irti jo vuositolkulla. Eipä ihmekään että asuntojen hinnat ovat keskimäärin jopa -10-15% huipputasosta. Siellä alkaa olemaan pohja kohta käsillä. Itse sielläpäin matkusteltuani totesin että arvoasuntojen hinnat ovat olleet rajusti meikäläistä tasoa korkempia ja suurimmat rommelit koskevat huonompia asuinalueita ja inner city -kämppiä.
Ja nyt sitten tulee meille tänne -70% syysale. Vai tuleeko?
Jos ihan faktan kautta lähestymme asiaa niin Briteissä se kuplapoks on tiputtanut hintoja keskimäärin jopa -2% eli jos kämppäsi oli 150 tuhatta puntaa niin nyt se on enää 147 tuhatta.
Usassa on ollut piru irti jo vuositolkulla. Eipä ihmekään että asuntojen hinnat ovat keskimäärin jopa -10-15% huipputasosta. Siellä alkaa olemaan pohja kohta käsillä. Itse sielläpäin matkusteltuani totesin että arvoasuntojen hinnat ovat olleet rajusti meikäläistä tasoa korkempia ja suurimmat rommelit koskevat huonompia asuinalueita ja inner city -kämppiä.
Ja nyt sitten tulee meille tänne -70% syysale. Vai tuleeko?
Vastaukset 13
Vanhimmat
2000 ja alkaa vituttaa tää vuokrakasarmissa asuminen!
laskeneen 6,3 - 6,4 %, viime vuodesta. Kuplahan siellä poksahti vasta äskettäin. joten pohjakin tulee vastaan ehkä joskus parin vuoden kuluttua.
http://paper-money.blogspot.com/2008/07/us-invasion-uk-home-prices-june-2008.html
Jenkeissä laskun määrä vaihtelee suuresti paikasta riippuen. En löytänyt tähän hätään koko maan tilastoa, mutta muistelen sen olevan jotain -15 % luokkaa.
Kuplaosavaltioissa ollaan tultu alas jo 25 prosenttiakin.
USA:ssahan valtio on tehnyt kaikkensa että hinnat eivät laske. Siitä on seurannut jouko muita ongelmia, jotka nyt kuristavat kuluttajaa, kuten kohonnut inflaatio.
Päinvastoin kuin aloittaja väittää, kummassakaan maassa ei pohjia olla nähty, eikä todennäköisesti tulla näkemäään pariin vuoteen.
Älä koske putoavaan puukkoon. Jos näin jengi ajattelee niin pohja on -56 %
Ei aivan. Kun asuntolainat eivät enää mene kaupaksi, koska kansalaisten ostovoima on heikentynyt, niin asuntojen hinnat normalisoituvat. Reaalihinnat tippuvat nän alukis inflaation verran vuodessa noin 3,5-4,5 %.
Mikäli tulee jokin talousshokki, vaikka 8 paperitehdasta ajetaan alas ja työttömyys alkaa kasvamaan, niin lasku tulee olemaan ihan konkreettista. Ehkä 8 % vuodessa. Siinä jo "kannattaa" asua vuokralla, ainakin tuon kahdesta viiteen vuotta, mitä kurjuutta kestää.
Voisi kysyä onko 60 vuoden asuntolaina enää realismia. Olisikohan asuntojen hinnoissa sittenkin hieman kuplaa. Kyllä keskituloisen tulee pystyä ostamaan kaksio Helsingin keskutasta 30 vuoden laina-ajalla. Silloin puhutaan toimivista asuntomarkkinoista. Kalliit asunnot syövät Suomen talouskasvua, koska asuminen vie suomalaisten varat, ts. säästämisen aste on liiallinen. Olisi kansantaloudellisesti hyödyllisempää laittaa ko. rahat vaikkapa suomalaisiin osakkeisiin, kuin (vuonna 2070 omaan) asuntoon.
No mieluummin 2070 OMAAN asuntoon, kuin 2070 kaikki rahani menivät vuokraisännälle eikä yhtään jäänyt perinnöksi lapsille.
"Reaalihinnat tippuvat nän alukis inflaation verran vuodessa noin 3,5-4,5 %."
Tuohan ei riitä vileä lähellekkään siihen että vuokralla odottelu olisi taloudellisesti kannattavaa.
Jos vaikka 100000 kämpästä tippuu arvo 4000 vuodessa? Myönnetään, yleensä vuokra on jotain 8000 tonnia tollaisessa luukussa. Omistusasuja kuitenkin maksaa lainankorkoa vuodessa muutaman tonnin ja pari tonnia menee kas..eikun vastikkeeseen. Eli tasoihin meni;)
Jos asuntojen hinnat laskee vuodessa enmmän kuin vastaavan asunnon vuoden vuokrat, niin silloin hinnat laskee oikein perkeleellisesti.
(minun seuraamassani kohteessa) on 800 € / kk.
Näin ollen vuoden vuokra on 9600 €. Tuollainen tiputus 200 000 euron asunnossa on yksi hiiren paska.
Kymppitonnin pudotus 200 tonnin asunnossa olisi jo suuri pudotus, mutta tuskin toteutuu.
vaikka kuinka. Tässä sinulle muuten kohde, jossa pyyntiä on tiputettu 27 000 euroa. Tippui ekalta välittäjältä jo pois, nyt on toinen vuorossa. Eka pyynti puoli vuotta sitten oli 225 000, nyt 198 000.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12169034979640&list_id=12169035003640&itemcmd=move3&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1011081
Eikös ole ihmeellistä =)
on ollut koko 2000-luvun ja taisi olla sitä aiemminkin.