Taloussanomat laski että keskihintaisen auton
( 30 000€ ja 30 000km)
käyttö maksaa noin 830€ /kk.
Hiukan vanhemman ja halvemmankin auton
(15 000 € ja 15 000 km)
käyttö maksaa yli 600 € /kk.
Usein omakotiasujat ovat pakoitettu monen auton pitoon.
Tästä voidaan jo laskea hiukan minkälaisia ylimääräisiä kustannuksia tulee velattomienkin omakotiasijien maksettaviksi, sähkö-,vakuutus-, tie- ka kiinteistömaksujen lisäksi.
Eikä energian hinta ole halpenemassa.
( 30 000€ ja 30 000km)
käyttö maksaa noin 830€ /kk.
Hiukan vanhemman ja halvemmankin auton
(15 000 € ja 15 000 km)
käyttö maksaa yli 600 € /kk.
Usein omakotiasujat ovat pakoitettu monen auton pitoon.
Tästä voidaan jo laskea hiukan minkälaisia ylimääräisiä kustannuksia tulee velattomienkin omakotiasijien maksettaviksi, sähkö-,vakuutus-, tie- ka kiinteistömaksujen lisäksi.
Eikä energian hinta ole halpenemassa.
Vastaukset 36
Vanhimmat
"Usein omakotiasujat ovat pakoitettu monen auton pitoon.
Tästä voidaan jo laskea hiukan minkälaisia ylimääräisiä kustannuksia tulee velattomienkin omakotiasijien maksettaviksi, sähkö-,vakuutus-, tie- ka kiinteistömaksujen lisäksi. "
Tuostahan voi päätellä, että:
a) Vuokralaisilla ei ole autoja
b) Vuokralaisten ei tarvitse vuokrissaan maksaa sähkö-,vakuutus-, tie- ja kiinteistömaksuja.
Meille ainakin riittää yksi auto ihan hyvin.
Miksi kaupungissa asuvalla omistusasujalla pitäisi olla useampi auto kuin vuokralaisella?
Miksi maaseudulla asuva vuokrainen pärjää pienemmällä automäärällä?
Missä vaiheessa asunnon vuokratessa katoaa käytännön järki?
olen omakotiasuja, talo kaupungissa, auto juurikin tuollainen 30.000,- auto.
Yksi auto riittää ja auton käyttö maksaa 200,- / kk. On näet vapaa autoetu.
Sähkö, joka on kallista, maksaa 170,- / kk. Sillä hoituu lämmitys ja valaistus 200m2 talossa.
Eli kuten näet, helvetin kallista tosiaa on eläminen meillä.
mitään.
...Yksi auto riittää ja auton käyttö maksaa 200,- / kk. On näet vapaa autoetu.....
Sinulla ei voi olla vapaata autoetua joka kustantaisi 200€/kk. Nimittäin niin halpaa vapaata etua ei ole olemassakaan. Myös muu sepityksesi joutuu hieman outoon valoon.
https://www.op.fi/op?cid=150582723&srcpl=3
Ikäryhmä A (vuosina 2006 - 2008 käyttöönotetut autot)
Vapaa autoetu: Edun arvo kuukaudessa on 1,4 % auton uushankintahinnasta lisättynä 270 eurolla tai 18 sentillä kilometriltä.
Ikäryhmä B (vuosina 2003 - 2005 käyttöönotetut autot)
Vapaa autoetu: Edun arvo kuukaudessa on 1,2 % auton uushankintahinnasta lisättynä 285 eurolla tai 19 sentillä kilometriltä.
Ikäryhmä C, (ennen vuotta 2003 käyttöönotetut autot)
Vapaa autoetu: Edun arvo kuukaudessa on 1 % auton uushankintahinnasta lisättynä 300 eurolla tai 20 sentillä kilometriltä.
Siis miten niin ei voisi olla? Todellinen kustannushan ei ole verotusarvo vaan maksettu vero. Veroahan ei mene kovin paljon, jos palkka on huono ja auton arvo pieni.
Uuden Kia Picanton vapaa autoetu on 390€/kk (4680€/a).
Jos palkka on vaikka 1600€/kk (n 20.000€ vuosiansio, verot 3612€), niin tuohon lisättynä yllämainittu autoetu nostaisi veron 5277 euroon, kustantaisi 139€/kk.
Jos on keskituloinen eli tienaa 40 tonnia vuodessa ja saa sen päälle työsuhdeautoksi Focuksen, jonka verotusarvo on 480€, niin sen nettovaikus on 205€/kk.
Jos tienaa 50 tonnia ja saa Mondon (verotusarvo 670€), niin sen vaikuts on 307€/kk.
Yksi esimerkki:
Esimerkki: Naapurin Kallen työsuhdecitymaasturin suositushinta on 35 000 euroa. Autoedun verotusarvoa laskettaessa tästä vähennetään 3 400 euroa, jolloin auton uushankintahinta on 31 600 euroa.
Koska Kallen auto on käyttöönotettu uutena vuonna 2004, kuuluu se ikäryhmään A. Kallella on vapaa autoetu. Autoedun arvo kuukaudessa lasketaan seuraavasti:
Auton uushankintahinta 31 600 euroa kerrotaan 1,4 %:lla ja tulokseen lisätään 250 euroa. Vapaan autoedun arvo kuukaudessa on siten 690 euroa eli vuodessa 8 280 euroa. Käyttöedun arvo olisi ollut 530 euroa kuukaudessa.
Vapaan autoedun verotusarvo 8 280 euroa verotetaan Kallen ansiotulona. Kun Kallen rahapalkka on vuodessa 45 000 euroa, on Kallen ansiotulo vuodessa yhteensä 53 280 euroa. Yhteenlasketusta bruttopalkasta 53 280 eurosta lasketaan ennakonpidätys ja työntekijän vakuutusmaksut. Maksut pidätetään rahapalkasta eli 45 000 eurosta.
Eli tässä tapauksessa auton kustannukset ovat 690€/kk.
Jos kallen palkka on 45.000€ niin hänen maksamansa verot voisivat olla esim. 14.084€.
Jos tulot on 53.280€, niin vero on samoilla lähtökohdilla 17.911.
Autoedulla verotus nousee siis 3.827€ vuodessa, eli 319€/kk.
Nyrkkisääntönä voi laskea että kun tulo nousee X€, niin veroa menee karkeasti lisää ½X€.
Autoedun vaikutus veroon on karkeasti puolet edun arvosta, riippuu tietysti vuosiansiosta.
Esittämässäsi tapuksessa auton verotusarvo on 690€ ja siitä maksettu vero, eli todellinen kustannus 319€.
Tuossa oletat, että työnantaja antaa autoedun palkan päälle. Tuo kannattaa vain siinä tilanteessa, että ko. työntekijä ajaa tarpeeksi kilometrejä työnantajan laskuun.
Jos tämä ei ole tilanne, niin kyseessä on käytännössä palkankorotus, joten voisi kysyä että miksi se palkka ei samantien olisi tuo 53.280 ilman autoetua. Tällöin eroksi tulee taas tuo 690,- eli autoetu maksaa juurikin tuon.
Riippuu siis ihan siitä miten sen haluaa laskea.
Itse maksan 2003 rakentamani omakotitalon lainaa 1200€/kk. 200 neliön talon ylläpitokulut on melko tarkasti 300€/kk. Asuminen maksaa siis lainan kanssa korkovähennyksiä huomioimatta 1500€/kk.
Perheessä on kaksi alle 2v vanhaa autoa, toinen maksoi uutena 28 tonnia ja toinen 24 tonnia. Kilometrejä autoihin tulee yhteensä noin 40-50 tuhatta kilometriä. Kahden auton pitäminen ja käyttäminen maksaa noin 1600€/kk. Eli liikkuminen on kalliipaa kuin omakotialon maksaminen ja siinä asuminen.
Suunnilleen samanlainen summa menee vielä markettiin, kun ostaa viisihenkisen pereheen sapuskat.
Olen huvittuneena seurannut esimerkiksi lämmityskulukeskusteluja kun mietitään esimerkiksi että kannattaako laittaa maalämpö vai ei. Tuollaisilla pikkukuluilla ei ole oikeassa elämässä mitään merkitystä, suurin osa rahasta menee liikkumiseen, syömiseen ja muuhun elämiseen.
Me asumme kaksiossa Espoossa vuokralla. 700 euroa menee vuokraan ja sähköihin puhelimeen ja nettiin noin 100 euroa kuussa. Vaimoke sai porukoiltaan vanhan Corsan ilmaiseksi. Minulla on kymmenen vuotta vanha volvo, jonka voitin pokerissa. Menisiköhän huoltoihin ja vakuutuksiin jotain 3000 vuodessa noihin kotteroihin. Loput kustannukset ovat polttoainetta 15 senttiä kilometri (2000km/kk) volvolla (300 €/kk) ja 8 senttiä kilometri(500 km/kk) corsalla (75€/kk). Eli yhteensä nämä autoilu kulut ovat jotain 625 euroa kuussa. Veneeseen menee vuodessa jotain 5000 € innostuksesta riippuen, mutta sehän on harrastus.
Ihan kivasti jää kuitenkin rahaa vielä säästöön, jos vaikka joskus menisi asunnon ostamaan.
Kukas ne ok-talon remonit maksaa?
Puutalot joissa on peltikatot, vaativat jatkuvaa kunnostusta.
Ei voi muuta sanoa kun että HOHHOIJJAAA!
Kyllä vuokraloiset osaavat repiä hauskoja juttuja. Jostain on pakko yrittää repiä omakotiasujille rahareikiä, kun onkin huomattu, ettei se lainanmaksu ja asuminen olekaan niin kallista ja että itse on jäänyt rannalle ruikuttamaan.
No kyllähän se omakotitalossa asuminen teettää töitä enemmän kuin vuokrakasarmissa (ja joskus kuulkaa joutuu tekemään oikein remonttiakin, hui), mutta se on kaikkin omakotitaloon muuttavien tiedossa. So what?
No kukin tyylillään.
Mutta säälittävää vuokraloisilta se on silti.
Parempi onkin asua vuokrakasarmeissa, jos ei halua ajaa autolla, maksaa sähkölaskuja tai kustantaa remontteja. Ei sovi katsokaas pullamössövuokraääliöille sellaset hommat.
Menkää töihin, saatte vuokrarahaa!
Itse olen nyt asunut viisi vuotta omakotitalossa.
Ainoa tähän asti tehty kunnostustyö on ollut parvekkeen kaiteiden yläpuomien maalaus. Kyllästysaine pohjamaali maali pensseli maksoi yhteensä 25€.
Tuonkin joutui tekemään vain siksi että ensimmäinen maalaus tuli tehtyä liian kosteaan pintaa, joten se alkoi lohkeilla parissa vuodessa.
Hellyyttävää miten huolissaan kerrostaloissa vuokralla asuvat ovat ok-talojen maalaamisista ja jopa ruohonleikkureiden bensoista :)
osan remonteista ja ostanut/maksanut loput.
Allaolevat on meidän tekimiä remontteja, ed.asukkaan remontit ei näy tuossa:
Talo on tehty '71 ja katto on uusittu '99.
Sisäpinnat on uusittu 2000, 2003 ja loput 2004.
Sauna ja pesuhuone on uusittu 2006.
Takapihan terassi tehtiin 2007
Keittö uusittiin toissaviikolla.
Aita uusitaan ensi vuonna. Sitten ei tehdä mitään moneen vuoteen.
Sinä ole kyllä onnenpoika siellä vuokrakolmiossa kun ei ole tarvinnut tehdä mitään.
Kyllä käy kateeksi.
"No kyllähän se omakotitalossa asuminen teettää töitä enemmän kuin vuokrakasarmissa "
Kyllähän omakotitalossakin voisi tilata aina jonku rahanreijän tekemään kaikki hommat kuten taloyhtiöissäkin (50€/h alv), jos haluaa, mutta ei ole pakko, jos osaa tehdä pikkukorjaukset ja huoltotyöt itse.
Keskimääräinen yhtiövastike on kai jotain 2,5€/neliö, eli 170 neliöisen asunnon vastike olisi 425€, tuolla summalla hoitaisi omakotitalon kaikki kulut ja tilaisi talkkarin luomaan lumet ja ajamaan nurmikot.
Esimerkiksi aravavuokratalojen vastikkeet ovat luokkaa 1 €/m2 vielä tuosta suurempia.
Vuokralaiset rikkovat ja tuhlaavat kuin entisessä Neuvostoliitossa, kun ei ole millään mitään väliä.
Sitten maksavat vuokrankorotuksissaan senkin "lystin".
Ja kun vähän vuokrat nousevat niin ollaan itkemässä, että rahat ei riitä. Ja pyydellään armoa.
Vuokralaiset ovat kuin isoja lapsia.
Niin, omakotitalossa saa itse maksaa kun rikkoo jotain. Kolhoosissa saa maksaa silloinkin kun joku muu rikkoo.
Niin, kaikki suomalaiset ovat päteviä Remontti-Resikoja, vai mitä?
No, ainakin homeongelmat ovat lisääntyneet räjähdysmäisesti.
..jota joku ammattitaidoton tumpelo on korjaillut. Homeesta nimittäin saa pahan allergian.
Homeongelma on suurempi kohteissa, joihin on PALKATTU muka-ammattilaisia.
Omakotitaloihin on luonnollisella tavalla valikoitunut asumaan niitä joilla ei ole peukalo keskellä kämmentä... Ymmärrätkö miksi?
Kaikissa omakotitaloissa on hometta. Ihan pakko on olla. On on. Ihan kaikissa.
Terveisin katkera vuokrakasarmista.
...on heitä huijannut, eivätkä raukat tiedä mitään paremmasta.
Miten onkaan mukavaa päästä rientoihin nopeasti julkisilla tai fillarilla, ja puoli-ilmaiseksi.
Ei tarvitse raapia maaleja, ei aurata teitä,ei hakata halkoja tai korjailla pannuja, ei tehdä toista työpäivää kotonaan.
mutta todella monissa on. Tästä asiasta tutkimukset puhuvat selvää kieltä: rakentamisen laatu on laskenut.
Terveisin katkera köhivä ikivelkainen.
hometaloa, ja jos sellaisen omistaisin niin se korjattaisi.
Mutta nuo tehdyt remontit ei ole johtuneet homeesta eivätkä johtaneet homeeseen.
Talomme on paljon terveempi kuin sinä.
Niiden ei tarvi repiä tapetteja, jotka eivät osaa, sillä he pysyvät kiltisti vuokralla ja maksavat satumaisia summia siitä, että kukaan ei koskaan tule vaihtamaan niitä tapetteja.
Jep jep.
Hienosti puhuttu. Huomaa, että on tietämystä ja ammattitaitoa taustalla. Fiksu mies.
Ja vielä ikivelkainen.
Kumarrus älylle.
"Miten onkaan mukavaa päästä rientoihin nopeasti julkisilla tai fillarilla, ja puoli-ilmaiseksi."
Asun omakotitalossa ja pidän siihe liittyvistä töistä, joten ne eivät ole kyllä rasittaneet minua mitenkään.
Kauppaan on alle kilometri, baariin puoli kilometria ja bussipysäkille saman verran.
Sinä tässä et tiedä paremmasta, kun et ole kokeillu.
Nykyisin tehdään hyviä pientaloja. Ainoastaan kerrostalot tehdään juuri niin huonoiksi, kuin mitä rakennusmääräykset vaatii.
Ainoastaan ne kerrostalot, joihin luukutetaan vuokralaisia jättimäisillä vuokrilla, tehdään juuri niin huonoiksi, kuin mitä rakennusmääräykset vaatii.
Näin.
Aika harvassa uudessa kerrostalossa on esimerkiksi LTO-laitteita, pienetaloissa sellaiset ovat olleet ihan normiratkasuita jo yli 15 vuotta.
"Kukas ne ok-talon remonit maksaa?"
Onko sulla mitää aavistusta miten rahoitetaan asunto-osakeyhtiön remontit?
Mietippä heti onko sillä merkitystä että onko se asunto-osakeyhtiö myyty asukkaille vai omitaako joku kaikki osakkeet ja vuokraa asunnot?
Voisiko mitenkään olla niin että asukkaant maksaa LOPPUJEN LOPUIKSI AINA remontit riippumatta siitä että onko kyse vuorka-asunnosta, osakehuoneistosta tai pientalokiinteistöstä?
tavoilla sitä yritetään perustella vuokraloukkuun jäämistä.
Asukaa mun puolestani vuokralla vaikka miten hulluin perustein. Eipä enää tarvitse itseäni sellaiseen alistaa.
..pilviin.
Tämä seikka, ja mahdollinen paperiteollisuuden osittainen alasajo, voivat muuttaa aika radikaalisti Suomea.
Jos puun kysyntä hiipuu, niin kohta on halpaa energia puuta tarjolla yllin kyllin :)
Täytynee vaihtaa ok-talon pannuhuoneeseen puukattila :) Mitäs te teette siellä vuokrakerrostalossa?
Mutta jos alla on 5000 eurolla käteisellä ostettu auto, nuo kulut putoavat muutamaan sataseen. Eikä 15tkm ajoa varten kukaan keskipalkkainen osta 15000 euron autoa velaksi, jos on järkeä päässä.