Olen antamassa vaatimattoman metsätilan ennakkoperintönä täysi-ikäiselle
lapselleni. Osaisiko joku kertoa mitä kaikkia toimenpiteitä tämä vaatii, siis
paperisota itse perintöä, verotusta, kaupanvahvistus, yms varten...
Kuinka paljon lapseni joutuu maksamaan veroa ennakkoperinnästä, jos tilan arvo olisi 20 000€
tai 30 000€? Olisin kiitollinen jos joku samassa tilanteessa ollut voisi kertoa
menettelytavoista.
Miten menetellään
Ennakkoperintö
13
2467
Vastaukset
- Hölmöläinen
Lahjasta menee lahjavero. Omistusoikeus siirtyy lahjakirjalla.Ja tässä linkki kuinka haetaan lainhuuto:
http://www.om.fi/uploads/p3681.pdf
lahjavero:http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=583;298237
Varainsiirtoveroa ei mene.
Perintöä siitä lahjoituksesta voi tulla vasta perittävän kuoltua.Se on ennakkoperintöä, jos lahjakirjassa ei lue, että se ei ole ennakkoperintöä.
Ja kauppa on eri asia kuin "antaminen". - Simppu
Kauppa on selvin tapa hoitaa asia. Lahjoittaa voit, mutta sekin maksaa.
Verotoimiston verosihteerille voi soittaa tai käydä kyselemässä tarkempia tietoaja asiaan.
Metsänhoitoyhdistys ja verottaja osaa sanoa mikä on hehtaarin käypähinta ja myynti lapselle voi tapahtua 25 %:ttia alle käyvänhinnan. Lainhuudon tekee kaupanvahvistaja ja pankit tietävät onko paikkakunnallasi kaupanvahvistajaa. Hän opastaa mitä papereita ja maksuja tulee ja että lainhuuto asiakirjat lähetetään käräjäoikeuteen kaksin kappalein ja sinulle tulee tieto ja paperit jossa on tieto saadusta lainhuudosta sekä omistajan vaihdoksesta.
Sitten se "kikka", annat rahat joilla lapsesi maksaa tilin kautta kauppahinnan tai jos muita perillisiä ei ole, niin ei sitä kukaan kysy, onko kauppahinta maksettu. Kauppakirjaan vain että kauppahinta on maksettu kaupantekotilaisuudessa.
Jos lapsi on niin nuori ettei ole työssä, niin sitten verottaja saattaa lähettää kyselyn, millä lapsesi on maksanut kauppahinnan. Lahjavero tulee sitten ja se lahjavero taulukko on verotoimiston vero-oppaassa ja niitä saa verotoimistosta, ellei satu olemaan itsellä tallessa 2002 vuodelta.
Lahjasta lähtee vero juoksemaan 3399 euron summan jälkeen. - kaivataan
Tässä tapauksessa kauppa ei tule kysymykseen, vaan
aikomus on hoitaa asia ennakkoperintönä.
Verottajat-sivuilta ei tietoa heru, en aijo tätä
varten liittyä vuodeksi jäseneksi kyseiseen
kerhoon. Kiitos kuitenkin vastauksistanne, yritän
sulatella asiaa. Oikaiskaa käsitykseni,
lisätiedot otetaan myös kiitollisina vastaan.
Missä järjestyksessä mikäkin asia tulee tehdä?
Eli aijon antaa metsätilan lapselleni nimenomaan
ennakkoperintönä. Ilmeisesti homma etenee
seuraavasti (?):
1. Metsänhoitoyhdistys arvioi metsätilan käyvän
arvon (tämä vaihe käynnistyi juuri).
2. Teen lahjakirjan, jossa mainitaan tilan
lahjoituksesta lapselleni. Mitä asioita
lahjakirjaan tulee laittaa?
3. Teen lahjaveroilmoituksen verottajalle,
kyseisen ilmoituksen saan verotoimistolta, tai
heidän nettisivuiltaan.
4. Haen lainhuutoa. Metsätila sijaitsee eri
kunnassa kuin asuinkuntamme, joten ilmeisesti
tämä tapahtuu parhaiten ottamalla selville
metsätilan kunnassa oleva kaupanvahvistaja, joka
hoitaisi lainhuutoon tarvittavat toimenpiteet
(paperisota, maksut, käräjäoikeus..)?
5. Jotain muuta, mitä?
- Miksi tässä tapauksessa ei varainsiirtoveroa
tarvitse maksaa?
- En ymmärtänyt tarkkaan tuota lausetta "Perintöä
siitä lahjoituksesta voi tulla vasta
perittävän kuoltua", tarkentakaa kiitos.
- Missä vaiheessa lahjavero tulee maksettavaksi?
- kyseessä oleva lapsi ei ole ainoa perillinen.
Juurikaan muuta omaisuutta kuin kyseinen metsätila
minulla ei ole. Ennakkoperinnöstä kuitenkin
keskusteltu ja sovittu kaikkien lasten kanssa,
mutta voiko tästä tulla ennakkoperinnön
saajalle myöhemmin (kuoltuani) ongelmia? Tuleeko
tätä varten, siis mahdollisten ongelmien varalta,
lisätä jotain mainintoja lahjakirjaan tai
johonkin muuhun dokumenttiin?
Kiitollisena odottelen vastauksianne.
Pyydän anteeksi tyhmät kysymykseni, mutta
ainakaan minulle nämä asiat ei ole selviä.
Ja mitä enemmän yritän netistä hakemalla hakea
aiheesta enemmän tietoa, sitä enemmän
tulee epäselvyyksiä...- ennakkoperinnöstä
Kyllä sinun on tehtävä lahjakirja ja jos välttämättä haluat antaa ennakkoperintöä, niin merkitse siihen lahjakirjaan "Tämä annettu metsäpalsta on ennakkoperintöä".
Lahjasta maksetaan vero 3399 euron ylittävältä osalta ja sitten pääsee hakemaan lainhuutoa.
Jos aijot antaa ennakkoperintöä ja tuo lause josta ed. mainitsin on lahjakirjassa, niin se otetaan huomioon vielä kuoltuasi perunkirjoituksessa.
- vastauksia?
Minulla hieman vastaavanlainen tilanne tulossa. Voisiko joku aiheesta tietävä
tai omakohtaisia kokemuksia kokenut henkilö ystävällisesti vastailla
kysymyksiin ennakkoperintöasioiden hoitamisesta.- lahjakirjalla
Itse olen saanut kahden vuoden välein ja antanut lahjakirjalla rahaa tai osakkeita, mutta nykyisin tuo verotta annettu summa 3399 e pätee kolmen vuoden välein annettuna. Jos antaa enemmän, niin siitä lahjansaaja maksaa lahjaveron ja lahjakirjaan on tehty merkintä, "Tämä rahalahja ei ole ennakkoperintöä" ja tällöin se ei kummittele enää perunkirjoituksessa muutoin kuin toteamuksena, että on annettu ennakkoperintöä, jota ei tule huomioida ennakkoperintönä.
Perintöä voi saada vasta henkilön kuoleman jälkeen ja ennakkoperintöä saavat eli voivat saada vain rintaperilliset.
Verottajan on verotoimistossa annettava tietoja verovelvolliselle kaikissa myös perintöoikeuteen liittyvissä veroasioissa. Sinun ei tarvitse esitellä itseäsi, kun menet verotoimistoon tietoa hakemaan pulmiisi. - M1973
lahjakirjalla kirjoitti:
Itse olen saanut kahden vuoden välein ja antanut lahjakirjalla rahaa tai osakkeita, mutta nykyisin tuo verotta annettu summa 3399 e pätee kolmen vuoden välein annettuna. Jos antaa enemmän, niin siitä lahjansaaja maksaa lahjaveron ja lahjakirjaan on tehty merkintä, "Tämä rahalahja ei ole ennakkoperintöä" ja tällöin se ei kummittele enää perunkirjoituksessa muutoin kuin toteamuksena, että on annettu ennakkoperintöä, jota ei tule huomioida ennakkoperintönä.
Perintöä voi saada vasta henkilön kuoleman jälkeen ja ennakkoperintöä saavat eli voivat saada vain rintaperilliset.
Verottajan on verotoimistossa annettava tietoja verovelvolliselle kaikissa myös perintöoikeuteen liittyvissä veroasioissa. Sinun ei tarvitse esitellä itseäsi, kun menet verotoimistoon tietoa hakemaan pulmiisi.Entä jos esim.Metsäpalsta on arvoltaan vaikka 20000 eur ja haluaa lahjoittaa sen lapsilleen siten,että tästä arvosta siirtää joka kolmen vuoden välein 3399 eur lapsensa nimiin.Tällöinhän siitä ei mene veroja.
Voiko maa tai metsäpalstan tai kiinteistön lahjoittaa sillä tavalla jakamalla sen arvon "pienempiin" osiin,vai pitääkö palsta/kiinteistö esim.myydä ja sitten antaa myyntivoitoista joka 3.vuosi tuo 3399 EUR.Toinen vaihtoehto on,että maapalstan pitäisi sitten olla arvoltaan tuo 3399 EUR,jotta lahjaverolta säästyttäisiin.
Voiko ns.sellaisia talo tai maakauppoja tehdä, jossa lapsi ostaa vanhemmiltaan omaisuutta ns."eurolla" vai puuttuuko verottaja siihenkin ?Eli pitääkö kauppatapauksissa maksettavan summan olla jossain suhteessa kiinteistön tai maapalstan käypään arvoon,vai saako lapsiensa kanssa tehdä laillisesti ns."tyhmän kaupan" ?
Missä netissä olisi hyvä sivu näiden asioiden selvittämiseksi ?
- hakusessa
Tuo pikku palasissa lahjoitus ei tässä tapauksessa
onnistu, vaan ennakkoperintö olisi tehtävä heti.
Kertaan vielä kysymyksiä (kopsasin alkupään keskustelusta), osaako joku vastata näihin?
Missä järjestyksessä mikäkin asia tulee tehdä?
Eli aijon antaa metsätilan lapselleni nimenomaan
ennakkoperintönä. Ilmeisesti homma etenee
seuraavasti (?):
1. Metsänhoitoyhdistys arvioi metsätilan käyvän
arvon (tämä vaihe käynnistyi juuri).
2. Teen lahjakirjan, jossa mainitaan tilan
lahjoituksesta lapselleni. Mitä asioita
lahjakirjaan tulee laittaa?
3. Teen lahjaveroilmoituksen verottajalle,
kyseisen ilmoituksen saan verotoimistolta, tai
heidän nettisivuiltaan.
4. Haen lainhuutoa. Metsätila sijaitsee eri
kunnassa kuin asuinkuntamme, joten ilmeisesti
tämä tapahtuu parhaiten ottamalla selville
metsätilan kunnassa oleva kaupanvahvistaja, joka
hoitaisi lainhuutoon tarvittavat toimenpiteet
(paperisota, maksut, käräjäoikeus..)?
5. Jotain muuta, mitä?
- Miksi tässä tapauksessa ei varainsiirtoveroa
tarvitse maksaa?
- En ymmärtänyt tarkkaan tuota lausetta "Perintöä
siitä lahjoituksesta voi tulla vasta
perittävän kuoltua", tarkentakaa kiitos.
- Missä vaiheessa lahjavero tulee maksettavaksi?
- kyseessä oleva lapsi ei ole ainoa perillinen.
Juurikaan muuta omaisuutta kuin kyseinen metsätila
minulla ei ole. Ennakkoperinnöstä kuitenkin
keskusteltu ja sovittu kaikkien lasten kanssa,
mutta voiko tästä tulla ennakkoperinnön
saajalle myöhemmin (kuoltuani) ongelmia? Tuleeko
tätä varten, siis mahdollisten ongelmien varalta,
lisätä jotain mainintoja lahjakirjaan tai
johonkin muuhun dokumenttiin?- Aksan
Lahjakirjakaavoja löytyy kirjastosta Asiakirjamalleja-kirjasta.
Lahjakirjan loppuun virke, Tämä antamani lahja ei ole lahjansaajalle ennakkoperintöä". Ilmoitus verottajalle saadusta lajasta verotoimiston lomakkeella ja verottaja määrää lahjaveron, jonka maksaa lahjansaaja.
Lahjakirja lähetettävä verotoimistoon kolmen kuukauden kuluessa lahjoituksesta. - Hölmöläinen
LUE tämä:http://www.om.fi/uploads/p3681.pdf ,siinä on kaipaamaasi tietoa."Paperisota" ei ole vaikea.Lainhuutoa hakee uusi omistaja. Mietin lahjoituksen motiiveja, vaikka eihän ne minulle kuulu, mutta mietinpä siltikin.Olisi helppo vastata, jos tietäisi miksi lahjoitetaan vain yhdelle perilliselle.
Onko pohdittu sitä,että miten metsän myyntiä verotetaan ? Veronkierto ei yleensä onnistu,verottaja vetää pisimmän korren.
Varoitus: Mikä laulaen tulee se viheltäen menee.
P.S. Omistan kiinteistön,joka ostettu pakkohuutokaupasta, kun lahjansaaja oli sen pantannut ja velat lankesi maksuun..... - vielä
Hölmöläinen kirjoitti:
LUE tämä:http://www.om.fi/uploads/p3681.pdf ,siinä on kaipaamaasi tietoa."Paperisota" ei ole vaikea.Lainhuutoa hakee uusi omistaja. Mietin lahjoituksen motiiveja, vaikka eihän ne minulle kuulu, mutta mietinpä siltikin.Olisi helppo vastata, jos tietäisi miksi lahjoitetaan vain yhdelle perilliselle.
Onko pohdittu sitä,että miten metsän myyntiä verotetaan ? Veronkierto ei yleensä onnistu,verottaja vetää pisimmän korren.
Varoitus: Mikä laulaen tulee se viheltäen menee.
P.S. Omistan kiinteistön,joka ostettu pakkohuutokaupasta, kun lahjansaaja oli sen pantannut ja velat lankesi maksuun.....Mitään erikoisia motiiveja tai veronkiertoyrityksiä tässä ei ole. Lahjoitus vain yhdelle perilliselle on sovitty yhdessä muitten perillisten kanssa, joten myöhempiä riitoja ei pitäisi tulla. Itse metsätila on vaatimaton, suurin arvo (ei kuitenkaan rahallinen) on rannalla olevalla pienellä ilman mukavuuksia olevalla kesämökillä. Muut perilliset eivät halua osallistua tästä vuosittaisesti aiheutuviin kuluihin.
Kiitos muuten vastauksistanne, on selventänyt minulle paljon. Tosin taidan vaihtaa ennakkoperinnön pelkästään lahjoitukseksi, mitä olette tästä mieltä. Vielä kertauksena, meneekö oikein?:
1. Teen lahjakirjan, jossa mainitsen ettei lahjoitus olekaan ennakkoperintöä.
2. Lahjakirja käytettävä julkisella kaupanvahvistajalla. Onko muuten kyseessä kotipaikkakuntani vai kiinteistön sijaintipaikkakunnan vahvistaja?
3. Teen lahjaveroilmoituksen verottajalle 3 kk kuluessa lahjoituksesta, liitteiksi lahjakirja sekä kaupanvahvistajan paperit.
4. Teen lainhuudon (kiinteistön sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudelta?), puoli vuotta aikaa.
- Metsänhoitoyhdistys arvioi kiinteistön arvon, tarvitseeko tätä dokumenttia liitteeksi mihinkään vai annetaanko tämä arvio vain lahjaveroilmoitukseen (vai myös lahjakirjaan?)? Mikäli näin, niin onko järkevää pienentää arviota, esim 75% MHY:n arviosta?
- missä vaiheessa verottajalta tulee lasku lahjaverosta?
- eikö tässä tapauksessa tosiaan tarvitse maksaa varainsiirtoveroa? - Hölmöläinen
vielä kirjoitti:
Mitään erikoisia motiiveja tai veronkiertoyrityksiä tässä ei ole. Lahjoitus vain yhdelle perilliselle on sovitty yhdessä muitten perillisten kanssa, joten myöhempiä riitoja ei pitäisi tulla. Itse metsätila on vaatimaton, suurin arvo (ei kuitenkaan rahallinen) on rannalla olevalla pienellä ilman mukavuuksia olevalla kesämökillä. Muut perilliset eivät halua osallistua tästä vuosittaisesti aiheutuviin kuluihin.
Kiitos muuten vastauksistanne, on selventänyt minulle paljon. Tosin taidan vaihtaa ennakkoperinnön pelkästään lahjoitukseksi, mitä olette tästä mieltä. Vielä kertauksena, meneekö oikein?:
1. Teen lahjakirjan, jossa mainitsen ettei lahjoitus olekaan ennakkoperintöä.
2. Lahjakirja käytettävä julkisella kaupanvahvistajalla. Onko muuten kyseessä kotipaikkakuntani vai kiinteistön sijaintipaikkakunnan vahvistaja?
3. Teen lahjaveroilmoituksen verottajalle 3 kk kuluessa lahjoituksesta, liitteiksi lahjakirja sekä kaupanvahvistajan paperit.
4. Teen lainhuudon (kiinteistön sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudelta?), puoli vuotta aikaa.
- Metsänhoitoyhdistys arvioi kiinteistön arvon, tarvitseeko tätä dokumenttia liitteeksi mihinkään vai annetaanko tämä arvio vain lahjaveroilmoitukseen (vai myös lahjakirjaan?)? Mikäli näin, niin onko järkevää pienentää arviota, esim 75% MHY:n arviosta?
- missä vaiheessa verottajalta tulee lasku lahjaverosta?
- eikö tässä tapauksessa tosiaan tarvitse maksaa varainsiirtoveroa?1. ok
2. ei liene mitään väliä
3. lue ohjeet: http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=583;298237
4. SAAJA hakee lainhuudon sijaintipikkakunnan käräjäoikeudelta (=täyttää hakemuksen ja toimittaa tarvittavat asiapaperit)
5. verotoimistosta voi kysyä kiinteistön arvoa
6. varaisiirtoveroa ei mene, koska kyseessä on
vastikkeeton saanto
7. lahjaverolippu tulee sitten kun tulee,voi tiedustella sitäkin asiaa verotoimistosta
8. verottaja päättää viimekädessä paljonko veroa joutuu maksamaan. Ennakkotiedon veron määrästä voi saada, tosin se on maksullinen kirjallisesti saatuna.Se on sitova. Laskelman voi saada suullisenakin, mutta se ei sido verottajaa.
9. Ja lahjaveronhan maksaa lahjansaaja.
10. Eikun lahjakirjaa tekemään....
P.S. Itse en lahjoittaisi,ettei sitten joskus tulevaisuudessa tule kiistaa. Ihmisen mieli on hyvin muuttuvainen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1211688
Miksköhän mä oon tuolla
Joskus antanut ymmärtää että olisin sun rinnoista pelkästään kiinnostunut 😂😁🤭 ja sä säikähdit että koskisin ilman lup161372- 61980
Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TARINALTA ISOISÄSTÄ, JOLLA ON PARTA
Pinnalliset käsitykset korkeammasta Todellisuudesta Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TAR329972- 65826
J miehestä oikeaa
Nimeä ei voi tänne julkaista mutta kannattaa olla varuillaan jos ”aistit” auki t nainen75798- 1760
- 46731
Kysyit firman bileissä..
.. että tulisinko luoksesi yöksi... Oliko se vain heitto. Mitäs jos olisin tullut? Naiselta9671Miksi Suomessa uskotaan Usan kanssa tehtyihin sopimuksiin
Kaikki viestit Usan suunnasta on ollut jo pitkän aikaa sen kaltainen että muiden liittolaismaidenkin sotilaallista autta60653