Moi kaikki!
Aloitan syksyllä opinnot Helsingissä. Tällä hetkellä asun vielä kotona, mutta haluisin muuttaa kotoa pois mahdollisimman pian. Kohtuu hintaisia vuokra-asuntoja on vaan niin vähän ja olen miettinyt oman asunnon ostamista. Haluaisin nimittäin asua lähellä keskustaa ja kouluani. Keskustan alueen vuokra-asuntojen hinnat on jotain 500e-600e/kk (yksiö). Tuntuu vain niin pahalta maksaa rahaa "hukkaan" kun sen voisi sijoittaakin. Nyt haluaisin kuulla muiden kokemuksia oman asunnon ostamisesta vuokraamisen sijaan. Kannattaako se näin opiskelujen alkuvaiheessa? Saisinko kelalta asumislisää normaalisti jos asun omassa asunnossa? Kuinka paljon joutuu omasta asunnosta pulittamaan kuukaudessa (hoitovastike? yhtiövastike? lainan takaisin maksu? )Kaikki neuvot ovat tarpeen nyt!
Aloitan syksyllä opinnot Helsingissä. Tällä hetkellä asun vielä kotona, mutta haluisin muuttaa kotoa pois mahdollisimman pian. Kohtuu hintaisia vuokra-asuntoja on vaan niin vähän ja olen miettinyt oman asunnon ostamista. Haluaisin nimittäin asua lähellä keskustaa ja kouluani. Keskustan alueen vuokra-asuntojen hinnat on jotain 500e-600e/kk (yksiö). Tuntuu vain niin pahalta maksaa rahaa "hukkaan" kun sen voisi sijoittaakin. Nyt haluaisin kuulla muiden kokemuksia oman asunnon ostamisesta vuokraamisen sijaan. Kannattaako se näin opiskelujen alkuvaiheessa? Saisinko kelalta asumislisää normaalisti jos asun omassa asunnossa? Kuinka paljon joutuu omasta asunnosta pulittamaan kuukaudessa (hoitovastike? yhtiövastike? lainan takaisin maksu? )Kaikki neuvot ovat tarpeen nyt!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kelan tuista ja lisistä en tiedä, nettisivultakin varmaan selviäis.
Hoitovastike / yhtiövastike / lainanlyhennys riippuvat tietenkin siitä, minkälaisen kämpän haluat. Vastikkeet arviolta 50-150 e / kk, riippuen kämpän koosta ym. (nuo siis silti yksiöiden vastikkeita). Käsittääkseni Helsingin (keskusta-alueen) kämpät ovat ihan hinnoissaan, joten sulla on ihan kunnianhimoiset tavoitteet, kun sinne haluat muuttaa.
Onko sulla säästöjä? Saatko lainaa?
Asuntojen hinnat tulevat alas ihan just kohta. Nyt kannattaa odottaa. Itse olen odottanut vuodesta 2001 ja olen varma, että hintojen putoaminen tapahtuu vuoden sisällä tästä päivästä. Merkit ovat aivan selvät. Jos ostat asunnon nyt, on sen arvo ehkä puolet nykyisestä sitten, kun haluat myydä. Ei ole kivaa olla velkainen siinä vaiheessa.
Asialliseen kysymykseen ei kaivata tuota samaa jargonia mitä _Asuntojen hinnat_ palstalla suolletaan.
Mene sinne muiden kaltaistesi seuraan.
Etuovesta kun katsoo niin eteläisen Helsingin asuntojen lähtöhinnat ovat n. 80 tuhatta euroa putkiremontti päälle, eli käytännössä 100 tuhatta euroa.
25 vuoden laina-ajalla kuukausittanen maksuerä on 600 euroa, joten periaatteessa pääset samaan summaan kuin vuokralla asuessa (joskin käytännössä asumisen taso ei tule olemaan sama).
Pankki ei moista lainaa myönnä ellei vakituiset kuukausitulosi ole n. 2000 euroa. Opintotukea ja kesätöitä ei lasketa vakituiseksi tuloksi.
Jos vanhemmillasi on varaa ottaa laina sinun puolestasi tai he ovat antaneet sinulle jo 50 tuhatta euroa opiskelurahastoksi, saattaa asunnon hankkiminen myöhempää sijoitusta varten olla ihan järkeväkin ratkaisu. Muuten asunnon ostaminen ei ole edes mahdollinen vaihtoehto.
Mikäli taloutesi sen kestää, niin asunnon osto kannattaa tehdä niin aikaisin kuin voi. Näet sitä nopeammin olet velkasi vähentänyt, ja sitä nopeammin pääset myös kiinni suurempiin asuntoihin myöhemmin, kun mahd. tuleva perheesi tarvitsee suurempaa kämppää. Huomio kuitenkin riskit asunnon ostossa:
http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/2007/5_2007/1.htm
Ja vuokrakämpissä, koeta saada korotukset indeksiin sidotuksi. Tuolloin ei vuokra karkaa käsistä! Ja vuokralla asuessa kannattaa aina katsoa, onko vuokrasi kallis verrattuna muihin. Ja vuokra-asuminen kannattaa vain väliaikaisesti (ennen kuin olet päässyt varsinaiseen työelämään kiinni!)