Rakennusala murroksen keskellä
Rakentaminen on jyrkässä laskussa. Rakennusyhtiöiden tilauskirjat ohentuivat heinäkuussa jo alle normaalitason ja yhtiöiden luottamus tulevaan painui alle pitkän ajan keskiarvon.
Yritykset myös odottavat henkilöstön määrän vähenevän lähikuukausina, kertoo Elinkeinoelämän keskusliiton EK:n maanantaina julkaisema rakentamisen luottamusindikaattori.
Monet rakennusyritykset ovat jo lykänneet uusien kohteiden aloittamista, tai hankkeet on laitettu kokonaan jäihin. Tilastokeskuksen mukaan myönnettyjen rakennuslupien määrä romahti toukokuussa 27 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.
- Jo keväällä ennustettiin, että rakentaminen vähenee. On aivan selvää, että näkymät ovat huonommat kuin vielä vuosi sitten, sanoo Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Bo Salmén.
Asuntorakentaminen selvässä laskussa
Viimeksi rakentamisessa on nähty suurempi notkahdus 2000-luvun alussa, jolloin maailmanlaajuinen taantuma vaikutti Suomeenkin. Notkahduksen aiheuttivat tuolloin Yhdysvaltojen teknologiakuplan puhkeaminen, New Yorkin terrori-iskut ja Irakin sodan alkaminen.
Suomessa asuntojen hintojen nousu pysähtyi muutamaksi vuodeksi ja vastarakennettuja toimistoja seisoi tyhjillään. EK:n vastaava ekonomisti Penna Urrila arvelee, että nyt hiljentyminen näkyy lähinnä asuntorakentamisessa.
Tilastokeskuksen tuoreimpien tietojen mukaan asuinrakentaminen supistui toukokuussa 3,8 prosenttia viime vuodesta. Eniten väheni rivitalojen rakentaminen, joka supistui 27 prosenttia. Rakennuslupia myönnettiin uusille asunnoille 13 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Rakennusteollisuuden Salmén sanoo, että korkojen nousu on jo hyydyttänyt jonkin verran uusien asuntojen kauppaa. Uusien asuntojen rakentamista on lykätty, koska tarjontaa on ollut paljon, ja sen takia yrityksille on kertynyt myymättömiä asuntoja. Hän ei kuitenkaan pidä asuntomarkkinoiden tilannetta hälyttävänä, eikä rakentajienkaan luottamus ole painunut vielä yhtä alhaalle kuin vuosituhannen alussa.
- Viime vuosi oli talonrakennustöiden ennätysvuosi. Nyt ollaan palaamassa normaalitasolle, Salmén sanoo.
Hän arvelee, että vasta alkusyksystä nähdään mihin suuntaan rakennusalan odotukset lähtevät.
Rakennusyhtiöt uskovat työvoiman vähenemiseen
Myöskään Urrila ei pidä luottamuslukuja merkittävinä. Edes rakennusyhtiöiden povaama työntekijöiden väheneminen ei hätkäytä. Urrilan mukaan kausivaihtelu vähentää tavallisestikin rakennusalan työntekijöiden määrää syksyllä.
- Tämän kesän jälkeen töiden väheneminen on voimakkaampaa kuin normaalisti, mutta valtaosalla yrityksistä henkilökunta pysyy suurin piirtein ennallaan, Urrila ennakoi.
Viime vuosina rakennusalalla on painiskeltu työvoimapulan kanssa. Ammattitaitoisen työvoiman puute on alan mukaan estänyt jopa tuotannon kasvun. Salménin mukaan paineet ovat kuitenkin alkaneet selvästi hellittää. Työvoimapulan poistumiseen kokonaan hän ei kuitenkaan usko.
- Ammattitaitoisesta työvoimasta on aina puutetta. Rakennusalalla on paljon vanhoja ikäryhmiä. Poistuma on noin 5 000 henkilöä per vuosi, ja se pitää paikata uusilla työntekijöillä tai ulkomaisella työvoimalla.
Viime vuonna rakennusala työllisti noin 200 000 henkilöä.
Rakentaminen on jyrkässä laskussa. Rakennusyhtiöiden tilauskirjat ohentuivat heinäkuussa jo alle normaalitason ja yhtiöiden luottamus tulevaan painui alle pitkän ajan keskiarvon.
Yritykset myös odottavat henkilöstön määrän vähenevän lähikuukausina, kertoo Elinkeinoelämän keskusliiton EK:n maanantaina julkaisema rakentamisen luottamusindikaattori.
Monet rakennusyritykset ovat jo lykänneet uusien kohteiden aloittamista, tai hankkeet on laitettu kokonaan jäihin. Tilastokeskuksen mukaan myönnettyjen rakennuslupien määrä romahti toukokuussa 27 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.
- Jo keväällä ennustettiin, että rakentaminen vähenee. On aivan selvää, että näkymät ovat huonommat kuin vielä vuosi sitten, sanoo Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Bo Salmén.
Asuntorakentaminen selvässä laskussa
Viimeksi rakentamisessa on nähty suurempi notkahdus 2000-luvun alussa, jolloin maailmanlaajuinen taantuma vaikutti Suomeenkin. Notkahduksen aiheuttivat tuolloin Yhdysvaltojen teknologiakuplan puhkeaminen, New Yorkin terrori-iskut ja Irakin sodan alkaminen.
Suomessa asuntojen hintojen nousu pysähtyi muutamaksi vuodeksi ja vastarakennettuja toimistoja seisoi tyhjillään. EK:n vastaava ekonomisti Penna Urrila arvelee, että nyt hiljentyminen näkyy lähinnä asuntorakentamisessa.
Tilastokeskuksen tuoreimpien tietojen mukaan asuinrakentaminen supistui toukokuussa 3,8 prosenttia viime vuodesta. Eniten väheni rivitalojen rakentaminen, joka supistui 27 prosenttia. Rakennuslupia myönnettiin uusille asunnoille 13 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Rakennusteollisuuden Salmén sanoo, että korkojen nousu on jo hyydyttänyt jonkin verran uusien asuntojen kauppaa. Uusien asuntojen rakentamista on lykätty, koska tarjontaa on ollut paljon, ja sen takia yrityksille on kertynyt myymättömiä asuntoja. Hän ei kuitenkaan pidä asuntomarkkinoiden tilannetta hälyttävänä, eikä rakentajienkaan luottamus ole painunut vielä yhtä alhaalle kuin vuosituhannen alussa.
- Viime vuosi oli talonrakennustöiden ennätysvuosi. Nyt ollaan palaamassa normaalitasolle, Salmén sanoo.
Hän arvelee, että vasta alkusyksystä nähdään mihin suuntaan rakennusalan odotukset lähtevät.
Rakennusyhtiöt uskovat työvoiman vähenemiseen
Myöskään Urrila ei pidä luottamuslukuja merkittävinä. Edes rakennusyhtiöiden povaama työntekijöiden väheneminen ei hätkäytä. Urrilan mukaan kausivaihtelu vähentää tavallisestikin rakennusalan työntekijöiden määrää syksyllä.
- Tämän kesän jälkeen töiden väheneminen on voimakkaampaa kuin normaalisti, mutta valtaosalla yrityksistä henkilökunta pysyy suurin piirtein ennallaan, Urrila ennakoi.
Viime vuosina rakennusalalla on painiskeltu työvoimapulan kanssa. Ammattitaitoisen työvoiman puute on alan mukaan estänyt jopa tuotannon kasvun. Salménin mukaan paineet ovat kuitenkin alkaneet selvästi hellittää. Työvoimapulan poistumiseen kokonaan hän ei kuitenkaan usko.
- Ammattitaitoisesta työvoimasta on aina puutetta. Rakennusalalla on paljon vanhoja ikäryhmiä. Poistuma on noin 5 000 henkilöä per vuosi, ja se pitää paikata uusilla työntekijöillä tai ulkomaisella työvoimalla.
Viime vuonna rakennusala työllisti noin 200 000 henkilöä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
"Rakennusteollisuuden Salmén sanoo, että korkojen nousu on jo hyydyttänyt jonkin verran uusien asuntojen kauppaa. Uusien asuntojen rakentamista on lykätty, koska tarjontaa on ollut paljon, ja sen takia yrityksille on kertynyt myymättömiä asuntoja. Hän ei kuitenkaan pidä asuntomarkkinoiden tilannetta hälyttävänä, eikä rakentajienkaan luottamus ole painunut vielä yhtä alhaalle kuin vuosituhannen alussa."
Niin, kenen leipää syöt sen lauluja laulat...