Ennenkuin päädytte ko. talotehtaaseen, käykää kyselemässä jo rakennuttaneilta miten hommat sujuneet. Me emme kokemuksen perusteella voi suositella ko. tehdasta kenellekään.
Samaan yhtyy muitakin täälläpäin rakennuttaneita.
Samaan yhtyy muitakin täälläpäin rakennuttaneita.
Vastaukset 13
Vanhimmat
urakoitsijat vaihtuu, aikataulut ei pidä. Rakennusvirheitä. Reklamaatioiden hoito taipumatonta.
Hyvä konsepti paperilla, käytännössä ei toimi. Eivät löydä maksamillaan hinnoilla kunnollisia aliurakoitsijoita. Jos maksaisivat kuten kuuluu, talojen hinnatkin olisivat muuta.
Tälläistä tarinaa näyttää paljon liikkuvan.
Ei näemmä ole myöskään erityisen helppoja taloja myydä eteenpäin, mitä olen kattonut erästäkin joka on puoli vuotta ollut myynnissä.
Jos jostain löytää luotettavat tekijät niin ns. "avaimet käteen" vaikka sitten talopakettitoimittajalta ei välttämättä ole ainakaan huonompi vaihtoehto. Eikä kalliimpi.
minkälaisista ongelmista on kysymys.
Moikka,
Voin kommentoida kahden rakennuttamani D-talon kokemuksella.
Ensimmäinen talomme tehtiin oikein hyvin ja olimme siihen todella tyytyväisiä. Tekijät olivat suomalaisia, meitä kuunneltiin ja lopputulos tuntui olevan meille mieluinen (ei tarkoita ettäkö olisi silloinkaan kelvannut kaikille).
Kun talo kävi pieneksi ja laitoimme sen myyntiin, talo meni hyvin pian ja myyntivoittoa tuli huimasti 100K€ (aika hyvin 5 vuoden asumisen jälkeen). Aika oli silloin hyvä jne ei käy kieltäminen. Eli uskon D-talojen olevan aika helppoja markkinoitavia jos vertaa itse runkovaiheesta eteenpäin tupeloituja pakettitaloja.
Sitten tämä uudempi talo.
Nyt D-talo oli jo osa Ruukki-ryhmää ja oli luovuttu pre-cut tekniikasta ja tilalla olivat elementit, virolaisia työmiehiäkin alkoi näkyä silloin tällöin, kirvesmiehet kirosivat pieniä palkkojaan, aika paljon oli materiaalien laatuvirheitä ja vielä enemmän työvirheitä, joita sitten korjailtiin juuri ennen luovutusta.
Joustaminen rakennusratkaisuissa oli heikompaa ja alihankkijat viereilivat rakennuksella joskus jopa aamuyöstä ja olivat poistuneet jättäen osan töistään tekemättä kun aamulla tulimme rakennukselle...
D-talontyöpäällikön rooli lienee yksi niitä epäkiitollisimpia ... :(
Noh, joka tapauksessa uusi talommekin on osoittautunut nyt valmiina hyväksi, energiataloudelliseksi ja muutenkin sellaiseksi kun sen ajattelimme.
Aina löytyy niitä tyytymättömiä ja valittajia, mutte heille en usko avaimet käteen- talojen olevan hyvin tehtynäkään se oikea vaihtoehto.
Aikaisemmin ehdotettu toisilla työmailla käyminen ja toisten rakennuttajien kuuleminen on tosi hyvä idea - pelkästään tämän palstan kommentteihin ei kannata päätöstään perustaa.
100 000:n euron voitto designtalosta... Jokainen omalla järjellään ajatteleva voi päätellä miten paljon ko. kirjoittaja valehtelee... Jos näin vaikka olisikin, olisi ko. 5:n vuoden aikana sen uuden talon rakentaminen siihen paikkaan tullut 100 000 kalliimmaksi, joten lopputulos -0 (ja tätä luokkaahan rakennuskustannukset ovat nousseet).
D-talon mallisto ei käy kuin joillekin tonteille, esimerkiksi meille ei mitenkään. Talojen ulkonäkö on laatikko. Ko. talon matalaperustus ei sovellu kuin aniharvalle tontille nykypäivänä ja niillekin se on sitten kovin köykäinen perustus. Pohjat eivät miellytä kovin monia.
Avaimet käteen rakennuttaja saa täsmälleen sellaisen talon joka siihen tontille käy, täsmälleen haluamillaan varusteilla, ihan millaisen sisustuksen haluaa, ikkunat oikeisiin ilmansuuntiin. Talon joka näyttää siihen tontille istutetulta, ei sellaiselta joka on suunniteltu muualle ja siirretty siihen...
D-talon, tai minkä vaan valmistalon, rakennuttaja ei edes pääse juurikaan sen helpommalla siitä rakentamisesta. En siis näe mitään järkeä ottaa näitä valmistaloja. Samalla rahalla saa paljon paremman jos sen ottaa vaikka "avaimet käteen". Ja vielä paremmaan jos tekee siihen itse edes jotain, ottaa vaikka levypinnalle ja laittelee sisustukset itse. Jälkikin on parempaa kuin "huonosti motivoituneella" virolaisella suharilla...
Paljon on ollut kaikkee pientä tän huushollin kanssa (valm. 07)... mm. tapetit ei ole kohdistettu nurkista, yk:n WC:n seinistä putoilee sauma-aineet, kaikki väliovien karmit halkeilleet, rännit ruuvattu miten sattuu; ruuveja näkyy sieltä täältä tulleen läpi otsalaudan, ulkovesipiste on 10 cm:n päässä sähkökeskuksesta; ei täytä sähköturvallisuus määräyksiä, kaikki parvekkeiden ja terassien aidat homehtuivat, ulko-ovien kahvat löystyneet; lienee rikki, kun ne ei kiristy, terasseja ei ole kiinnitetty ruuveilla, vaan läiskitty kasaan naulapyssyllä, lähestulkoon kaikki sähkökalusteet vinossa, jne... Runkoasennus onnistui kuitenkin hyvin, ONNEKSI! nuo muut "pikkujutut" toivottavasti korjataan takuutarkastuksen yhteysessä! Joten jos D-taloon päädytte, niin VAHTIKAA joka hetki työn edistymistä, ja huomauttakaa heti jos huomautettavaa on! JA LAITTAKAA K A I K K I SOVITUT ASIAT PAPERILLE, vaikka tuntuisi kuinka pieneltä jutulta tahansa! Ai niin ja hankintasopimukseenhan voi kirjata, että työmaalla saa työskennellä vain suomalaisia rakennusmiehiä.
jokainen ymmärtää että pitää pitää puoliansa
kun rakennushommin alkaa teet sitten itse tai teetät ulkopuolisella.
Toi vikalista näyttää äkkiseltään sellaiselta että suurin osa niistä on tullut ilmi vasta kun talossa on asuttu jonkun aikaa, sen takia on vuositarkastus missä noin viat kirjataan ja korjataan.
Nätti talo, siististi tehty, kaikki toimi hyvin, vain suomalaisia rakennusmiehiä
Tällä palstalla on muitten talofirmojen edustajia, jotka lyövät lyttyyn kaikki suuret talofirmat, kuten Kastelli, Lappli, Design jne.
Joka firmasta löytyy hyviä ja huonoja kokemuksia. Rekisteröidy rakennuttajien omille sivuille niin saat asiallista tietoa. Täällä voi olla yksi ja sama kiljpailijafirman myyjä joka usealla nimimerkillä haukkuu muita firmoja.
Onko kellään kokemuksia Kymenlaakson rakennusporukasta D-taloilla??
Parvekkeen kaadot ovat näköjään ihan mitä sattuu... lintu oli lentänyt yläkerran ikkunaan, ja aloin sen jäljiltä vielä pesemään parvekkeen lattian. Kaikki pesuvedet eivät suinkaan valuneet ränniin, joka on parvekkeen lattian laidassa, vaan valuivat pitkin seinää ja palkkeja jotka kannattelevat parveketta. Sen lisäksi suurin osa vedestä jäi seisomaan parvekkeen lattian alla olevaan "huopakattoon". Tarkistakaapa kaikki uuden D-talon omistajat ne parvekkeen kaadot!
Meidän kadulla neljä Design-taloa ja viereisellä kolme. Ihan tyytyväisiltä kuulostaa nuo "naapuri-designit" kun jututtaa. Meillä meni kans kaikki ihan ok ja varmaan valittas sama toimittaja uudestaan.
onkos kokemuksia keski-suomen alueella design-taloista?
Millanen pystytysporukka yms???
Pystytysporukka oli meillä viimeisen päälle hyvä, elikkä Salmisen veljekset; ne neuvoi ja auttoi teki ylimääräistäkin, vaikka pakko ei ois ollu! Ja työn jälki oli todella hyvää. Kaikki muu meinas mennä sitten vähän juosten kusten... Laatoittajaa en enää raksalleni päästäis, sähkärit teki töitä yöllä, katto asentajat sotki paikat pahemmin kuin kaikki muut yhteensä...Niin no LV-kaverit oli asiallisia, ja homma hoitui hienosti.