Kuolinpesän syntymisestä alkaa tulla 2 vuotta täyteen, eli verottajan määräaika kun leski jää asumaan osakkeeseen. On tarkoitus tehdä asunto-osaketta koskeva osaositus ja laittaa se myyntiin. Tämähän on vain paperi jonka kaikki osakkaat ja 2 todistajaa allekirjoittavat. Mutta pitääkö siihen hakea lainhuuto tai joku muu virallinen leima? Entä sen kustannus? Onko se perintötapauksessa 4 % perinnöstä per osakas? Aiheuttaako tämä toimenpiteitä verottajan suuntaan?
Osakkeiden merkitseminen osakerekisteriin vai hoituuko se kun ko. asunto-osake myydään?
Tarkoitus on osakkeen myynnistä saaduilla rahoilla maksaa ensin asuntoon kohdistuvat velat ja sitten ostaa uusi osake. Nythän osakekirjojenomistajiksi no merkittävät leski ja perilliset. Tuleeko nyt lainhuudot maksaa toiseen kertaan? Jos tuo lainhuuto on 4 %, ja se kahteen kertaan, tulee asunnon vaihdosta tosi kallis paukku. Kertokaa viisaat miten asiassa tulee edetä
Osakkeiden merkitseminen osakerekisteriin vai hoituuko se kun ko. asunto-osake myydään?
Tarkoitus on osakkeen myynnistä saaduilla rahoilla maksaa ensin asuntoon kohdistuvat velat ja sitten ostaa uusi osake. Nythän osakekirjojenomistajiksi no merkittävät leski ja perilliset. Tuleeko nyt lainhuudot maksaa toiseen kertaan? Jos tuo lainhuuto on 4 %, ja se kahteen kertaan, tulee asunnon vaihdosta tosi kallis paukku. Kertokaa viisaat miten asiassa tulee edetä
Vastaukset 1
Vanhimmat
Lainhuuto haetaan vain silloin, kun kyseessä on kiinteistö. Ei siis osakkeille.
Tuolla 4 %:lla tarkoitat varmaankin varainsiirtoveroa. Kiinteistön kaupoissa varainsiirto on 4 %, osakkeiden kaupoissa 1,6 %. Varainsiirtoveroa ei makseta jos omistus saadaan perintönä tai osituksessa (eikä käytetä pesän ulkopuolisia varoja).