Mikä kuuluu vuokranantajan ja mikä vuokralaisen velvollisuuksiin? Edellisestä, saman yhtiön, vuokra-asunnostamme hajosi vessan käsisuihku. Huoltomies kävi kiltisti vaihtamassa uuden. Nyt uudesta asunnosta katkesi WC:n istuinrenkaasta kiinnittystapin osa. Huoltoyhtiöstä sanottiin että pitäisi itse hankkia uusi. En ymmärrä miten nämä tapaukset eroavat toisistaan niin, että nyt pitäisikin hoitaa korjaus itse. Kummassakaan tapauksessa ei ollut kyse huolimattomuudesta tai laiminlyönneistä. Talo on 14 vuotta vanha, kyllä siinä ajassa WC-rengas jo kuluu :)
kumpi korjaa?
vuokralainen_
75801
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
tuloputket ja viemärit kuuluvat taloyhtiölle.
Suihkun nyt saa jotenkin tähän mahdutettua (ei kaikki taloyhtiöt kyllä olisi käsisuihkua vaihtaneet) mutta vessan istuinrenkaan sarana on
jo vaikeampi määritelmään sovittaa...
Meillä oli kaksi eri wc:n hajoamiskertaa samassa vuokrakämpässä. Ekalla kerralla wc:tä ei pystynyt vetämään koska jotain oli irronnut/hajonnut säiliössä. Huoltoyhtiö vaihtoi kokonaan uudet sisäosat säiliöön.
Toisella kerralla wc-pöntön kansi irtosi vähän samalla tapaa kuin ketjun aloittajalla, ja sitä ei huoltoyhtiö korvannut, piti ostaa itse. Mieluummin tosin näin päin, kun sen kannen saa sentään itse kiinnitettyä:)
Ehkä täytyy tyytyä sitten rikkinäiseen, tai ostaa itse uusi. Sen takia ihmettelen tätä, että eihän sen käsisuihkun kahva/suutin -osan vaihtaminen ole juuri kummoisempi homma kuin uuden wc-istuinrenkaan vaihtaminen. Kaupasta uusi, vanha pois ja uusi tilalle. Kummatkin onnistuu nopeasti ilman työkaluja. Käsisuihku nyt näyttäisi olevan hieman halvempi kuin wc-rengas, onpas hassua, ajattelin että menis hinnat toisinpäin.
mitä mikin maksaa vaan siitä kenen vastuulle asiat
kuuluvat.
Lues tuosta:
http://www.vastuunjakotaulukko.fi/
http://www.op-isannointikeskus.fi/vastuunjako.htm
Jep, tiedän ettei kyse ole hinnasta. Huoltomies kävi eilen. Ei suostunut vaihtamaan, mutta sanoi että samalla periaatteella sitä käsisuihkuakaan ei olisi kuulunut vaihtaa. Se tässä koko ajan onkin ollut se harmistuksen syy, että säännöt vastuista tuntuvat muuttuvan huoltomiehestä riippuen. Tahtoisin tietää selkeästi mikä kuuluu kellekin.
Ja noista listoista sen verran, että nuo on osakkaan ja taloyhtiön välisistä asioista, ei vuokralaisen ja vuokranantajan, joten ei noita voi tähän tilanteeseen soveltaa suoraan.
asioit suoraan taloyhtiön huoltomiehen ETKÄ
vuokranantajan kanssa, vai?
Elikkä se niistä listoista.
Mutta ei kai huoltomiehilläkään pitäisi olla valtuuksia kovin suuriin vaihteluihin, kun kerran osat maksavat (ja työkin). Tuskin huoltomieskään haluaa omasta pussistaan kustantaa jotain osaa, joten se hieman ihmetyttää jos joku jakaa osia ilmaiseksi toisille, vaikka toiset joutuvat itse ne ostamaan.
Voisi tietysti ajatella että huoltoyhtiöllä olisi eri säännöt eri taloille ja ne ovat menneet sekaisin, mutta voiko näinkään olla? (Esim meilläpäin sama firma huoltaa sekä VVO:n vuokrataloja, että taloja joiden asunnot ovat omistusasuntoja.)