Kukahan osaisi selventää tätä: Maanmitatustoimistojen sivuilla sanotaan, että halkominen on maanmittaustoimitus, jossa tilan yhteisomistus puretaan ja että yhteisomistus on voinut syntyä esim. perinnönjaossa. Onko siis perinnönjako pitänyt jo suorittaa? Vai voisiko halkomista käyttää keinona kuollinpesän perinnön jakamiseen? Mitä tarkoittaa, että halkomista voi hakea kuka tahansa osakkaista, jolla on lainhuuto määräosaan esim. 1/3 tilasta? Onko siis jako jo tehty ja jätetty se niin, että jokiasella osakkaalla on tietty murto-osa, mutta käytännössä tilaa ei ole jaettu? Vai onko pesän osakkailla jo ennen jakokirjan tekemistä lainhuuto pesään - siis perintöoikeuden perusteella?
Halkominen
Äimän käki
2563
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Koetan vääntää rautalankaa :-)
Systeemi menee niin, että ennen perinnönjakoa osakkailla on tietty pääluvun mukainen (vaikkapa se 1/3 jos 3 osakasta) "odotusoikeus" kaikkeen pesän omaisuuteen. Heillä ei silloin ole omistuksessaan kullakin 1/3 kiinteistöstä. Voihan olla, että perinnönjako tehdään vaikkapa niin, että 2 osakasta saa kiinteistön ja yksi saa kuolinpesän rahavarat.
Ennen perinnönjakoa kuolinpesän osakkaat eivät voi saada omistajanlainhuutoa kuolinpesän kiinteistöön. Sille voidaan hakea selvennyslainhuuto, mikä tarkoittaa sitä, että lainhuutoon tulee merkintä "Matti Meikäläisen jakamaton kuolinpesä, osakkaat A. Meikäläinen, B. Meikäläinen, C. Meikäläinen.
Kiinteistö voidaan perinnönjaossa jakaa niin, että kukin saa määräosan (esim. 1/3) kiinteistöstä. Tilanne on silloin vastaava kuin esim. puolisot ostavat omakotitalon puoliksi, kummallakin on puolikas murto-osa koko kiinteistöstä (eikä niin että emäntä omistaa länsilaidan ja isäntä itälaidan tontista). Vasta jaon jälkeen kukin voi hakea (ja pitääkin hakea) lainhuudon omalle kolmasosalleen. Tällöin on siis kysymys yhteisomistuksesta, kukin omistaa 1/3 siitä kiinteistöstä.
Sitten jako voidaan tehdä määräaloittain, eli että todellakin maastosta jokainen saa oman plänttinsä ja rajat vedetään ympärille ja plänteistä muodostetaan omat kiinteistönsä, omalla rekisterinrolla jne.
Lainhuudatuksen jälkeen yhteisomistuksessa oleva voidaan halkoa, jos yksikin osakas halkomista hakee. Halkominen tehdään maanmittaustoimiston toimistusinsinöörin virkatyönä mahd. uskottuja miehiä apuna käyttäen. Näin saadaa ulkopuolista apua riitaisaan pesänjakoon ikäänkuin mutkan kautta. Ensin jaetaan ikäänkuin teoriassa, sitten halkomalla jako toteuteaan käytännössä.